Deweloperzy tną koszty. Szukają specjalistów od oszczędzania

Wyzwania deweloperów

Z naszych obserwacji wynika, że tylko w ciągu ostatniego roku koszty inwestycji budowlanych w Polsce wzrosły o około 30 – 35 proc. Wpływ na to mają m.in. droższe ceny gruntów, deficyt pracowników w branży budowlanej, a także znaczny wzrost cen materiałów budowlanych, co istotnie podnosi koszty wykonawcze.

W celu optymalizacji wydatków, firmy deweloperskie zaczęły więc tworzyć własne spółki budowlane wewnątrz swoich struktur, które poza redukcją budżetów dają im również większy wpływ i kontrolę nad terminowością i przebiegiem prac inwestycyjnych. Wdrożenie takiego rozwiązania pozwala deweloperom obniżyć koszty inwestycji nawet o kilkadziesiąt procent. Wobec takiej sytuacji, nie dziwi zatem fakt, że na rynku nieruchomości szczególnie pożądani są specjaliści od optymalizacji finansów.

Popyt na cost managerów

Jednymi z pierwszych pracowników zatrudnianych przez deweloperów do wewnętrznych spółek budowlanych są cost managerowie, czyli osoby, które zarządzają budżetem inwestycji. Do niedawna takie stanowisko funkcjonowało głównie po stronie generalnych wykonawców i firm konsultingowych.

Od osób na tym stanowisku firmy oczekują wykształcenia inżynieryjnego, szerokiej znajomość branży budowlanej i kontaktów z podwykonawcami oraz praktycznego doświadczenia zdobytego przy realizacji projektów. Do obowiązków takiej osoby należy m.in. estymacja kosztów inwestycji, współpraca z kierownikami projektu i inżynierami budowy, organizacja i rozstrzyganie przetargów, optymalizacja kosztów i finalne rozliczanie inwestycji. W związku z większym zapotrzebowaniem na tego typu specjalistów, w tym roku zauważalny jest znaczny wzrost wynagrodzeń oferowanych osobom na tym stanowisku. Obecnie, pensje cost managerów oscylują wokół 13-15 tys. zł brutto miesięcznie. Choć są o ok. 20-30 proc. większe niż jeszcze rok temu, to jednak możemy zauważyć, że pod względem poziomu wynagrodzeń oferowanych tego typu specjalistom, rynek wkroczył w fazę stabilizacji.