Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Finansowanie Nieruchomości (październik - grudzień 2009)
Pod pewnymi względami sytuacja rynku nieruchomości w ciągu ostatnich dwóch lat przypomina sytuację Warszawskiej Giełdy Papierów Wartościowych z początku lat 90. Podobnie, jak wówczas wszyscy grali na giełdzie, licząc, ile zarobili pieniędzy, choćby wirtualnych, tak jeszcze niedawno „wszyscy byliśmy deweloperami”.
Z burmistrzem Grodziska Mazowieckiego Grzegorzem Benedykcińskim rozmawia Przemysław Puch
Związek Banków Polskich od wielu lat utrzymuje dobre relacje z samorządami lokalnymi wszystkich szczebli. Wynika to nie tylko z faktu, że samorządowcy korzystają z baz danych, nad którymi ZBP trzyma pieczę, ale również z szeroko pojętej odpowiedzialności społecznej i potrzeby wzajemnego wsparcia w rozwiązywaniu ważnych problemów. To wyjątkowy przykład dobrej współpracy, niezwykle korzystnej dla obu stron. Współpracy, która z roku na rok rozwija się coraz lepiej.
Znana jest biblijna przypowieść o sługach, którzy dostali od Pana talenty (Mt 25, 31-46). Dwóch pierwszych puściło w obieg otrzymany kapitał i oddało Panu dwa razy tyle. Ostatni natomiast zakopał go, bo bał się, że straci i oddał Panu tylko tyle, ile otrzymał. Tylko dwaj pierwsi zostali pochwaleni. Ostatni surowo osądzony i strącony w ciemności.
Mistrzostwa Europy w piłce nożnej, czyli UEFA EURO, są trzecim – po igrzyskach olimpijskich i mistrzostwach świata w tejże dyscyplinie – największym wydarzeniem sportowym. Już teraz wiadomo, że w Polsce i na Ukrainie autostrady i dworce kolejowe będą odbiegały od poziomu zachodnioeuropejskiego. Ale ta impreza nie może się odbyć bez stadionów. Konieczne są też centra pobytowe (CP), w których drużyny będą mieszkały i przygotowywały się do gry w czasie mistrzostw. A to ogromna szansa na promocję dla wielu naszych gmin.
Wszystkie polskie regiony kwalifikują się do wsparcia w ramach celu konwergencja unijnej polityki spójności na lata 2007-2013, którym objęte są najsłabiej rozwinięte regiony UE korzystające z najszerszego wsparcia, zarówno pod względem wysokości alokacji, jak i kierunków inwestowania. Polska ma szanse otrzymać do 2015 r. prawie 66 mld euro w ramach polityki spójności, jeżeli wygeneruje inwestycje na prawie 100 mld euro.
Dyskusja w mediach na temat cen nieruchomości jest zadziwiająca. Odnieść można wrażenie, że trwa tam specyficzny wyścig idiotów: wygrywa ten, kto postawi bardziej absurdalną prognozę spadku cen albo znajdzie taki sposób pisania o nich, aby zawsze wychodziło na to, że będą coraz niższe, nawet wtedy, gdy pną się do góry.
Dwa tematy: kryzys i co dalej ze złotym absorbują uwagę mediów i stopniowo coraz większej liczby obywateli. Codziennie kolejni analitycy rynku pieniężnego wpisują się na listę dyskutantów w prasie, TV i internecie.
W okresie światowego spowolnienia gospodarczego rządowe działania polegające na przyspieszeniu inwestycji współfinansowanych z UE mogą przynieść Polsce kilkanaście mld euro i przyczynić się do zasilenia gospodarki potężnym zastrzykiem finansowym.
Dziesięć lat temu wprowadzono w życie reformę emerytalno-rentową. Przyczyną zmian w systemie ubezpieczeń społecznych była niewydolność ZUS, rozumiana jako coraz większa trudność w finansowaniu bieżących emerytur i rent bieżącymi wpływami od pracodawcy z tytułu zatrudniania pracowników. W Wyższej Szkole Ekonomicznej w Białymstoku odbyła się debata pt. „Czy reforma emerytalna to szansa na rozwój, czy wielkie oszustwo?” zorganizowana przez białostocki oddział Klubu FOR, Fundację Projekt: Polska oraz Wyższą Szkołę Ekonomiczną w Białymstoku. Warto przy tej okazji podsumować bilans zysków i strat, jakie przyniosła reforma.
Potrzeby finansowe ludzi zmieniają się w trakcie życia. Jest jednak coś takiego jak typowy układ finansowego cyklu życiowego, który może być zastosowany do większości osób.
W trudnych czasach warto lokować oszczędności w instrumenty łączące gwarancję zwrotu zainwestowanego kapitału i pewność uzyskania satysfakcjonującego zysku. Zakup obligacji skarbowych jest sposobem spełniającym te warunki.
W krajach nowych gospodarek, w tym w Polsce, większość odkryć jest jeszcze przed zbieraczami. A wraz z nimi nadzwyczajny wzrost wartości niektórych nowo opisanych odmian.
Kryzys może stanowić niepowtarzalną okazję do zajęcia pozycji inwestycyjnej w segmencie najbardziej innowacyjnych spółek zajmujących się rozwijaniem nanotechnologii.
Od kilku miesięcy media rozpisują się o tym, jak spowolnienie gospodarcze wpłynęło na rynek nieruchomości. Wraz z kryzysem ceny nieruchomości wywindowane w ostatnich dwóch latach do horrendalnych poziomów zaczęły spadać. Nie ma jednak takiej sytuacji, która smucąc Kowalskiego, nie wpływałaby na poprawę samopoczucia Nowaka. Podczas gdy deweloperzy z przerażeniem patrzą na zastój sprzedaży oddawanych do użytku lokali, poszukujący własnego „M” zacierają ręce. Rynek sprzyja kupującym, a martwi sprzedających. Podczas gdy ci pierwsi mogą przebierać w ofertach, oczekiwać rabatów, dodatkowych zachęt, drudzy liczą, ile mogli zarobić jeszcze pół roku temu.
Miejmy nadzieję, że sukcesywne obniżanie stóp procentowych przez RPP sprawi miłą niespodziankę w Polsce pod koniec 2009 roku. Wszyscy ekonomiści, główni analitycy instytucji finansowych są zgodni co do niedowartościowania polskiej waluty.
Patologiczna ewolucja prawa budowlanego była i jest możliwa z braku zainteresowania budownictwem mediów i wszystkich partii politycznych. To pozwala biurokracji na pełną swobodę kształtowania warunków, w których ta branża funkcjonuje.
Kryzys finansowy, w którym kilka miesięcy temu pogrążył się cały świat, zaczął się w USA. Amerykańskie banki wyjątkowo niefrasobliwie udzielały kredytów hipotecznych.
Wydaje się, że w najbliższym czasie nie będzie spółki z tego sektora, która nie odczuje spowolnienia gospodarczego, ograniczenia inwestycji i perturbacji na rynku finansowym, zwłaszcza zaś zmniejszonej podaży kredytów.
Z Michałem Macierzyńskim, analitykiem portalu Bankier.pl, rozmawia Przemysław Puch
Pierwsze dwa miesiące nowego roku, w który inwestorzy wkraczali z nadziejami na odwrócenie spadków i poprawę koniunktury, zawiodły ich oczekiwania.
Po kilku latach pozostawania w cieniu, w czasie gdy giełda święciła triumfy, złoto odzyskuje swój blask. Jego walory są coraz bardziej doceniane przez inwestorów i osoby poszukujące bezpiecznej lokaty dla swych oszczędności.
Rynki alternatywnych klas aktywów postrzegane były w ostatnich dwóch miesiącach głównie przez pryzmat funduszy typu hedge. Instytucje te nie schodzą z ust inwestorów i władz wielu krajów. Uznawane są z jednej strony za największe ofiary obecnego kryzysu, z drugiej zaś za winnych najsilniejszych finansowych turbulencji od czasu wielkiej depresji.
Nowy rok na polskim rynku sztuki rozpoczął się raczej ospale. Rekordów było jak na lekarstwo. Wzrósł przy tym udział prac niesprzedanych. Jeśli już licytowano, to w przeważającej części były to tzw. licytacje w dół (poniżej ceny wywoławczej).
Do Czytania
Ekonomia nie kłamie
Guy Sorman
Wydawnictwo: Prószyński i S-ka, 2009, ISBN: 978-83-7648-011-4, cena: 34,90 zł
Odchodzenie od dotacji na rzecz instrumentów zwrotnych, budowanie trwałego i spójnego systemu otoczenia finansowego i wspieranie większej liczby podmiotów gospodarczych – to najważniejsze cele nowej inicjatywy unijnej dla regionów, ukierunkowanej na finansowanie MŚP z udziałem instytucji rynku finansowego.
O informacji gospodarczej często myśli się jak o najdroższym markowym winie, elitarnym trunku, którego walory, ze względu na cenę, mogą poznać i docenić tylko nieliczni. Naprawdę jednak informacja jest tania jak barszcz, choć dla nowoczesnego biznesu rzeczywiście smakuje jak najlepsze Chateau La Conseillante.
Recesja gospodarcza przede wszystkim związana jest z załamaniem niemieckiego eksportu: zmniejszy się on o 18,8 proc. w 2009 r. W przyszłym roku poziom eksportu powinien się ustabilizować. Niemiecki rynek pracy odczuje w tym i przyszłym roku konsekwencje kryzysu gospodarczego. Głębokie spadki wielkości makroekonomicznych w niemieckiej gospodarce przełożą się także negatywnie na polska gospodarkę.
Brytyjskie lato wcale nie zaczyna się według kalendarza, bo pogoda jest zbyt nieprzewidywalna. Zaczyna się sześć tygodni przed pierwszym poniedziałkiem sierpnia, czyli wtedy, kiedy startuje The Championships. Tak nazywają ten turniej Anglicy. Wszyscy pozostali mówią po prostu Wimbledon, posługując się nazwą miejscowości, w której się odbywa, obecnie jednej z dzielnic tzw. Wielkiego Londynu.
Dylematem, który przeżywa dziś na nowo świat ekonomiczny – czyli politycy, przedstawiciele nauk ekonomicznych, organizacji międzynarodowych, instytucji finansowych, analitycy bankowi etc. – jest problem ideologiczny, stary jak ten świat, sprowadzający się do pytania: jaka powinna być rola państwa w gospodarce, dziś – w gospodarce w stanie kryzysu.