Odgłosy: Spacerując po Bankowej – Spacerując po Bankowej Dnia pierwszego września…
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
W bankach nie wszystkie zagrożenia można precyzyjnie zdefiniować jako ryzyko, a następnie według jakiegoś modelu obliczyć potencjalne straty. Nie da się zarządzać procesami niemierzalnymi, ale można i trzeba rozważać zjawiska mniej jednoznaczne, które mogą w przyszłości wpłynąć na sytuację banku i całego sektora.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Obrót gotówkowy generuje w gospodarce gigantyczne straty, które według szacunków Związku Banków Polskich wynoszą ponad 5 miliardów złotych, a więc tyle, ile kosztowałaby nas budowa czterech stadionów narodowych.
DO CZYTANIA
GARBO ABDYKACJA KRÓLOWEJ
Barry Paris
Wydawnictwo: Twój Styl 2007 ISBN: 978-83-7163-467-3, s. 640
cena: 59 zł
To biografia jednej z najbardziej rozpoznawalnych gwiazd kinowych Grety Garbo.
W ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka (2007-2013) właściciele mikro, małych i średnich firm otrzymają wsparcie w wysokości 409,8 mln EUR na sfinansowanie inwestycji związanych z nowymi technologiami.
LUXUS Rx 400h LEXUS
Ten suv jest w stanie zrobić wszystko na drodze. Nawet długo stać w korkach. Lexus tak naprawdę jako pierwszy wprowadził technologię hybrydową. Co za tym idzie, przyspieszenie i osiągi są zadowalające. Inni mogą tylko podziwiać.
Rodzina dopłaca na swoim
Analitycy z Open Finance i Home Broker orzekli, że ceny mieszkań najpewniej spadałyby szybciej, gdyby nie… dopłaty w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim”. Dopłaty te zawiera co piąty nowo udzielany kredyt hipoteczny (około 50 proc. odsetek przez osiem lat). Okazuje się, że sprzedający mieszkania, w tym także deweloperzy, dostosowują ich ceny do wymogów programu, a cena metra kwadratowego jest jednym z nich. W kwietniu br. Sejm złagodził to kryterium kosztowe, np. w Warszawie, żeby dostać budżetową dopłatę, mieszkanie nie może kosztować więcej niż ok. 7,2 tys. zł za m kw. Dla wielu deweloperów ten pułap jest satysfakcjonujący, aczkolwiek gdyby był niższy albo gdyby nie było dopłat, prawdopodobnie byliby zmuszeni do jeszcze większych ustępstw cenowych. Na razie kredyty mieszkaniowe z dopłatą budżetu sprzedają się jak świeże bułeczki. W maju udzielono ich czterokrotnie więcej niż w styczniu.
Spowolnienie gospodarcze to czas, kiedy warto złapać nieco oddechu i w pogoni za zyskiem, za którym – przyznajmy – biegliśmy dotąd bez opamiętania, zwrócić się w stronę innych wartości. Dla rasowego inwestora, który jest Czytelnikiem „Kuriera Finansowego” i – jak pisał swego czasu Stanisław Brzeg-Wieluński, bez inwestowania obejść się nie może, taką refleksję mogą stanowić inwestycje alternatywne.
Minęła dwusetna rocznica urodzin Hermanna Schulze – Delitzsch’a, z którego inicjatywy w połowie XIX wieku w Niemczech powstały pierwsze spółdzielnie kredytowe, będące poprzednikami działających do dzisiaj w tym kraju z dużym powodzeniem banków ludowych.
Kraków zdobyty
Gospodarczy Bank Wielkopolski SA został wybrany współorganizatorem i gwarantem emisji obligacji Stołecznego Królewskiego Miasta Krakowa. W krakowskim ratuszu podpisano umowę organizacji, prowadzenia i obsługi emisji obligacji miasta Krakowa, zwanych III Pożyczką Stołecznego Królewskiego Miasta Krakowa. Z informacji medialnych wynika, że emisję zorganizują 4 banki: Gospodarczy Bank Wielkopolski, PKO PB, Deutsche Bank oraz Bank Ochrony Środowiska.
NBP MIERZY PULS
W 2009 r. aż 21 banków (13,9 proc.) zanotowało stratę (1,2 mld zł) – wynika z raportu NBP. Tempo udzielania nowych kredytów jest obecnie zbliżone do sytuacji z 2005 r.
Nowy niezbyt wspaniały świat
Banki same nie wpadły na ten genialny pomysł, by bezrobotnemu murzynowi na progu walącej się chatki w Alabamie dać kredyt. Zmusiła ich do tego ustawa, która miała w założeniach wyrównać szansę, by nie byli dyskryminowanie, bo przecież jak ktoś nie ma zdolności kredytowej, i nie może spłacić kredytu to nie może go dostać, a skoro nie może go dostać to jest gorzej traktowany, niż ci którzy mogli, czyli dyskryminacja jak nic. Więc ową dyskryminację zniesiono, reszta zaś to już pochodna ładnego nazewnictwa i samo nakręcającej się spirali. Ci biedni, którzy dostają pieniądze na przykład w Indiach według normalnych standardów nie mają zdolności kredytowej, ale zdolność kredytowa pewnie może zależeć od kwoty kredytu, którą się chce dostać. Jeśli dajesz komuś kredyt 10 zł, to są spore szanse, że nawet nie mając pracy jest w stanie go spłacić, natomiast jeśli dostaje 100 000 zł to już zupełnie inaczej.
Kredyty hipoteczne są produktem bankowym, który silnie pobudza koniunkturę gospodarczą i przysparza istotnych korzyści bankom w okresie prosperity oraz najbardziej odczuwa negatywny wpływ kryzysu finansowego. Dlatego istotna jest rola kredytów hipotecznych w finansowaniu procesów gospodarczych.
Włączanie nieruchomości do portfeli inwestycyjnych wydaje się być szczególnie zasadne ze względu na stały wzrost wartości nieruchomości oraz specyficzne cechy, niespotykane wśród innych instrumentów rynku kapitałowego, takie, jak skuteczna ochrona przed inflacją, niskie ryzyko inwestycji, źródło uzyskiwania dochodu bieżącego, zabezpieczenie kapitału, możliwość odmrożenia kapitału, źródło ulg podatkowych, jak również możliwość dywersyfikacji portfela inwestycyjnego dzięki niskiemu skorelowaniu nieruchomości z instrumentami rynku kapitałowego.
Systemy finansowania dla seniorów posiadających własne nieruchomości, znane jako programy Equity Release, oferowane są na rynkach światowych od wielu lat, zarówno przez instytucje rynku finansowego, jak też przez wyspecjalizowane podmioty spoza tego rynku. Wraz z pogłębianiem się zjawiska tzw. ageing society zapotrzebowanie na tego typu produkty stale wzrasta. Programy ERS przestają być wyłączną domeną rynków rozwiniętych, wkraczając na rynki krajów rozwijających się. Artykuł ma na celu wskazanie modeli funkcjonujących w ramach systemów ERS, scharakteryzowanie rynku modelu sprzedażowego ERS w krajach Unii Europejskiej oraz wskazanie perspektyw jego rozwoju w Polsce.
Jest to pierwszy z cyklu kilku artykułów, dotyczących podstaw analizy instrumentów finansowych rynku nieruchomości. W tym cyklu analiza instrumentów finansowych obejmuje dwa główne obszary aktywności podmiotów zajmujących się tymi instrumentami w praktyce (np. inwestujących w te instrumenty).
W okresie obecnego kryzysu warto poznać doświadczenia z rynku amerykańskiego i kanadyjskiego na temat instrumentu wspierającego rozwój budownictwa mieszkaniowego, rynku finansowania oraz zwiększania dostępności mieszkań dla ludności. Ten instrument to ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Jego znaczenie jest o tyle ważne, że w wymienionych krajach pozwalał on transferować ryzyko poza sektor bankowy, dzięki czemu banki mogły obejmować swoją akcją kredytową klientów z segmentu, którzy bez odpowiednich gwarancji i ubezpieczeń nie spełnialiby pozytywnych kryteriów kwalifikujących ich do otrzymania kredytu mieszkaniowego. Z punktu widzenia naszego kraju istotne jest, jak te doświadczenia mogą wpłynąć na rozwój rynku kredytów mieszkaniowych, a zwłaszcza na rozwój ubezpieczeń kredytów hipotecznych w Polsce.
Możemy powiedzieć, że mieliśmy szczęście. Gdyby nie spektakularny upadek Lehman Brothers we wrześniu 2008 roku, to pewnie jeszcze przez co najmniej kilka, jeśli nie kilkanaście miesięcy, z przymrużeniem oka przyglądalibyśmy się hipotecznemu kryzysowi „na Zachodzie” i kontynuowali dziwny wyścig na polskim rynku mieszkaniowym.
W licznie wydawanych publikacjach oraz artykułach można spotkać różnego typu analizy dotyczące jakości życia mieszkańców. Pojęcie to jest bardzo szerokie, różnie rozumiane i trudne do jednoznacznego zdefiniowania. Na pewno na jakość życia wpływa zamożność mieszkańców, wolna przestrzeń, w tym mieszkalna, jakość infrastruktury technicznej i społecznej czy jakość środowiska przyrodniczego.
Sektor deweloperski znajduje się obecnie w sytuacji bezprecedensowej. Cała branża stoi przed wyborem całkowitej zmiany modelu działania i finansowania działalności lub też dramatycznym zmniejszeniem liczby budowanych mieszkań. Kryzys finansowy i gospodarczy fundamentalnie zmienił perspektywę rozwoju branży deweloperskiej i zmusza przedsiębiorstwa w tym sektorze gospodarski do przemyślenia, w jaki sposób mogą funkcjonować i rozwijać się w nowej sytuacji. Nic w najbliższej przyszłości nie będzie przypominać ostatnich lat. Ale zacznijmy od początku…
Sektor spółek budowlanych i inżynieryjnych GPW, pomimo pogarszających się warunków makroekonomicznych, nadal podtrzymuje czołową pozycję na polskim rynku kapitałowym. Uśredniona marża operacyjna na koniec 2008 r. sięgnęła 5,8 proc., zaś po I kw. 2009 r. przekroczyła 6 proc. Branża budowlana jest jedną z niewielu na GPW, które nadal zwiększają zyski, aczkolwiek od szczytu w połowie 2007 r. nie przekłada się to już wprost na rentowność netto.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.
Wydanie archiwalne dostępne jedynie w wersji podglądu pliku PDF.