FN 2011/01-03 (styczeń - marzec 2011) CZYTAJ WIĘCEJ
Rynek finansowania nieruchomości: Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego
W poprzednim numerze kwartalnika opisano proces wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego. Wspomniano w nim również, iż zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny nieruchomość można wycenić za pomocą jednego z czterech dostępnych podejść: porównawczego, dochodowego, kosztowego lub mieszanego. Niniejszy artykuł będzie więc kontynuacją opisu metod wyceny, ze szczególnym uwzględnieniem podejścia dochodowego.
Ministerstwo Infrastruktury ogłosiło projekt założeń ustawy o odrębnej własności obiektów budowlanych w styczniu 2011.
Artykuł Michała Wydry opublikowany w numerze 4/2010 „Finansowania Nieruchomości”, dotyczący sposobów oceny projektów w obszarze nieruchomości komercyjnych zmusza do refleksji na temat możliwych scenariuszy rozwoju systemów służących do oceny takich projektów w warunkach polskich.1
Własne mieszkanie lub dom położony w malowniczej scenerii to marzenie niemal każdego człowieka. Niewielu jednak stać na to, by je zrealizować. Powód? Oczywiście, pieniądze. Na złotą rybkę w realnym świecie nie możemy liczyć, szukamy więc innych rozwiązań. Według informacji, jakie zebrał Home Broker1 w maju 2010 r., ponad 63 proc. środków, którymi finansujemy zakup nieruchomości w Polsce, pochodzi z kredytów.
W 2008 roku kurs franka szwajcarskiego w stosunku do złotego był wyjątkowo niestabilny. Przedział zmian wynosił od 1,96 (na początku sierpnia) do 2,80 zł za franka (na koniec roku).
Z prof. dr. hab. Markiem Bryxem, Prorektorem Szkoły Głównej Handlowej, Kierownikiem Katedry Inwestycji i Nieruchomości, rozmawia Zbigniew Krysiak
Z Adamem Szewczykiem, Prezesem Honorowym Polskiego Stowarzyszenia Budowniczych Domów, rozmawia Bożenna Chlabicz
Rewolucja w hipotekach
Jean-Claude Trichet, prezes Europejskiego Banku Centralnego, nie zawiódł rynków finansowych i na konferencji prasowej po posiedzeniu Rady EBC stwierdził, że polityka banku pozostaje akomodacyjna i bank wykazuje „wzmożoną czujność” w podejściu do inflacji. Zwrot ten niemal gwarantuje, że bank centralny podniesie stopy procentowe na kolejnym posiedzeniu, jednak oczekiwany sygnał nie przełożył się na umocnienie euro.
Instytut Finansów Międzynarodowych (IIF) prognozuje, że przepływ kapitału prywatnego netto rynków wschodzących Europy osiągnie w tym roku wartość nawet 300 mld dolarów, w ubiegłym roku wyniósł 148 mld. O tym między innymi rozmawiają prezesi banków z Europy Środkowo-Wschodniej na dorocznym spotkaniu IIF, którego gospodarzem jest Commerzbank i BRE Bank.
We wtorek 31 maja br. odbył się egzamin dla brokerów ubezpieczeniowych i reasekuracyjnych. Wzięła w nim udział rekordowa liczba osób – 304.
Aon Hewitt, firma doradcza i outsourcingowa, specjalizująca się w rozwiązaniach z zakresu zarządzania kapitałem ludzkim, ogłosiła wyniki 6. edycji Badania Najlepsi Pracodawcy (BNP) w Polsce. Zwycięzcą w kategorii dużych firm został INTEL Technology Poland Sp. z o.o., a w kategorii małych i średnich Grupa Pracuj Sp. z o.o. 3 firmy z Polski znalazły się również w gronie Najlepszych Pracodawców w Europie Środkowo-Wschodniej – Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A., INTEL Technology Poland Sp. z o.o. i Dom Kredytowy NOTUS S.A.
Firma Ericsson Money Services udostępniła w siedmiu krajach Europy, w tym w Polsce, pierwszą spośród wielu nowych mobilnych usług finansowych Ericsson Money.
BIG InfoMonitor już po raz drugi został wyróżniony przez Warsaw Business Journal – organizatora rankingów Book of Lists. Zajął pierwsze miejsce w kategorii dostawców informacji biznesowej. O takim wyniku zadecydowała liczba udostępnionych w 2010 r. przez spółkę raportów o zadłużeniu. BIG InfoMonitor udostępnił w tym okresie 7,1 mln takich raportów ze swojego Rejestru Dłużników.
W pierwszym kwartale tego roku, ubezpieczyciele majątkowi wypłacili klientom ponad 3,4 mld zł, wynika z danych zebranych przez PIU. Świadczenia z ubezpieczeń na życie sięgnęły z kolei prawie 5,8 mld zł. Pierwszy kwartał tego roku stał pod znakiem ubezpieczeń komunikacyjnych i dostosowywania taryf do warunków rynkowych.
Wyjazdy, przeloty i noclegi, konferencje i spotkania – koordynacja podróży służbowych wcale nie należy do najłatwiejszych zadań. Ale czy może być prościej i taniej? Może i to zarówno na poziomie operacyjnym jak i finansowym. Odpowiedzi szukaj w portfolio nowych usług Von Quintus.
W czwartek najważniejszym wydarzeniem dnia będzie konferencja prasowa szefa Europejskiego Banku Centralnego Jean-Claude’a Tricheta. Jakkolwiek nie oczekuje się podwyżki stóp procentowych po dzisiejszym posiedzeniu, tak z uwagą będzie śledzony komentarz Tricheta, który może dać wskazówki odnośnie decyzji w przyszłym miesiącu.
BRE Bank sprzedał za 97 miliony złotych portfel wierzytelności zagrożonych Grupie Kapitałowej Kruk. Portfel ten obejmował kredyty detaliczne o łącznej wartości nominalnej 621 mln zł.
8 czerwca 2011 roku Peter Bodis, dotychczas pracujący w Pioneer Investments w Wiedniu, został powołany na stanowisko wiceprezesa zarządu Pioneer Pekao Investment Management S.A. Nowy wiceprezes będzie odpowiedzialny za Pion Zarządzania Aktywami.
OBLIGACJE U KRUTCZENKI
Podczas czerwcowego posiedzenia, Rada Polityki Pieniężnej już po raz czwarty w tym roku zdecydowała się podnieść stopy procentowe o 25 punktów bazowych. Ekonomiści próbują walczyć z utrzymującą się wysoką inflacją. Stopa referencyjna wynosi dziś 4,50 proc.
Oprogramowanie Oracle Financial Services Hedge Management and IFRS Valuations pozwala instytucjom finansowym spełniać nowe wymogi standardów IFRS w zakresie rachunkowości i wyceny zabezpieczeń.
easyCALL.pl wspólnie z firmą Acrobits Softphone – wiodącym producentem aplikacji telefonii internetowej dla iPhone’ów i iPod’ów Touch – wydadzą aplikację umożliwiającą użytkownikom iPhone’ów korzystanie z telefonii internetowej VoIP.
Licencjobiorcy banku, oprócz dotychczasowego wynagrodzenia prowizyjnego otrzymali możliwość wypracowania dodatkowego wynagrodzenia. Najlepsi mogą otrzymać nawet do 5000 zł miesięcznie.
PÓŁ MILIONA MŁODYCH POLAKÓW W PEŁNI SIŁ TWÓRCZYCH I ZAWODOWYCH PRACUJE W ANGLII, NOWE ZASTEPY MŁODYCH EMIGRANTÓW PAKUJA WALIZKI, WYJEZDZAJA DO NIEMIEC I INNYCH KRAJÓW UNIJNYCH, KTÓRE OTWIERAJA PRZED NAMI SWÓJ RYNEK PRACY.