Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Obecnie dostępne jest 77 400 m2 powierzchni biurowej przeznaczonej pod wynajem elastyczny, wynika z raportu „Coworking sector in Poland” przygotowanego przez Cushman & Wakefield. Na przestrzeni dwóch najbliższych lat, dzięki zakontraktowanym w 2018 roku umowom najmu, zasób powierzchni coworkingowych wzrośnie o blisko 74 100 m2, a na koniec 2020 roku wyniesie 151 000 m2.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców kosztować może banki około 2-3 mld złotych rocznie – wynika z szacunków Open Finance. Koszty te paradoksalnie pewnie znowu pokryją przede wszystkim posiadacze lokat.
W średniej wielkości miejscowościach można zarobić na wynajmie nieruchomości, czasami więcej niż w największych miastach. Zwycięski Wałbrzych uzyskał zwrot z inwestycji bliski 11% brutto w skali roku. W topowej trójce rankingu zarobki nie spadają poniżej 8,98%. Gdzie jeszcze i ile można zarobić? Na jakie niebezpieczeństwa trzeba uważać?
Z przyjętego przez sejmową Komisję Finansów Publicznych prezydenckiego projektu ustawy frankowej, czyli o pomocy dla frankowiczów, nie są zadowoleni zarówno sami frankowicze, jak i banki, co jednak nie oznacza też, że projekt jest kompromisem.
W poczuciu odpowiedzialności za stabilność polskiego systemu bankowego, jak również w poszanowaniu porządku konstytucyjnego, zasad sprawiedliwości społecznej i trwałości stosunków zobowiązaniowych, Związek Banków Polskich zwraca się o odstąpienie od działań podejmowanych w parlamencie, motywowanych bieżącym interesem politycznym, które pod pozorem pomocy kredytobiorcom frankowym mogą doprowadzić do destabilizacji polskiego sektora bankowego. Taka możliwość staje się szczególnie groźna wobec postępującego spowolnienia gospodarczego w Europie.
W styczniu 2019 r., w porównaniu do stycznia 2018 r. w ujęciu wartościowym, banki i SKOK-i udzieliły kredytów na wyższą kwotę we wszystkich czterech grupach produktowych. Najwyższy wzrost odnotowano w przypadku limitów przyznawanych na kartach kredytowych – wzrost o (+21,3%).
Wysokie ceny mieszkań wpływają na ograniczenie zainteresowania inwestorów rynkiem nieruchomości. Nabywcy mieszkań coraz rzadziej lokują nadwyżki finansowe w lokale na wynajem. Tak wynika z analiz sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse.
W ramach Programu Mieszkanie Plus w Witnicy powstanie 77 mieszkań w standardzie „pod klucz” o średnim metrażu 51 mkw. Projekt powstanie w oparciu o koncepcję przygotowaną przez lubelską pracownię architektoniczną W2 Studio. Przewidywany termin rozpoczęcia prac budowlanych to I kwartał 2020 roku
Przeciętny szacunkowy koszt budowy domu w Polsce w 2018 roku wyniósł 465 tysięcy złotych – wynika z najnowszego „Raportu o budowie domów” serwisu Oferteo.pl. Planując inwestycję, należy być jednak gotowym na to, że koszty okażą się wyższe, najczęściej od 11 do 25 procent.
Planując zaciągniecie kredytu na budowę domu, musimy podjąć trzy ważne decyzje. Po pierwsze trzeba rozważyć czy zakup działki i budowę chcemy sfinansować jednym, czy dwoma osobnymi kredytami. Bardzo ważne jest też takie dobranie kwoty kredytu, aby nie zabrakło nam pieniędzy, jeśli wzrośnie cena materiałów lub robocizny. Ogromne znaczenie ma też to, w którym banku zaciągniemy kredyt.
186,1 tys. lokali mieszkalnych oddano w Polsce do użytkowania w ostatnich 12 miesiącach. To najwięcej od drugiej połowy lat 80. Już 61 proc. z nich stanowią te wybudowane przez mniejszych lub większych deweloperów.
Polacy budują coraz więcej domów. W pierwszych trzech kwartałach zeszłego roku wydano pozwolenia na budowę 87 188 domów, z czego 77 244 to budynki jednorodzinne.
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym spadła w styczniu br. o 0,7% r/r do 20 630, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 6,8%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Żadnych konkretnych ustaleń nie przyniosło środowe posiedzenie sejmowej Komisji Finansów Publicznych, podczas którego rozpatrywano sprawozdanie podkomisji pracującej nad prezydenckim projektem tzw. ustawy frankowej. Po przeszło trzech godzinach ożywionej dyskusji głosowanie nad przyjęciem lub odrzuceniem dokumentu przełożone zostało na dzień następny.
W jakiej cenie oferowane są najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim? Jaką mają powierzchnię? W których osiedlach je znajdziemy? Prezentujemy wyniki sondy.
Uchwalenie ustawy frankowej coraz bliżej? W Sejmie trwają prace, które mają doprowadzić do udzielenia pomocy frankowiczom oraz innym kredytobiorcom walutowym.
W środę na posiedzeniu sejmowej komisji finansów publicznych rozpatrywana będzie tzw. ustawa frankowa, dotycząca pomocy kredytobiorcom walutowym. Konfederacja Lewiatan negatywnie ocenia propozycję utworzenia Funduszu Konwersji. Takie rozwiązanie będzie niekorzystne dla banków, ale być może i dla ich klientów.
Odwrócony kredyt hipoteczny jest tematem publicznej debaty od ponad 10 lat. Coraz więcej mówi się nie tylko o samej usłudze i jej zaletach (chociażby z punktu widzenia długofalowej polityki senioralnej Państwa), ale również o wyłudzeniach i nadużyciach, które dotykają seniorów przekazujących prawo do własności nieruchomości w zamian za świadczenia pieniężne. Profesjonalna branża wyodrębniła trzy filary bezpieczeństwa, na których powinna opierać się bezpieczna usługa.
Dla 10 proc. gospodarstw domowych marzenie o kupnie własnego mieszkania o powierzchni 50 m kw. jest nierealne do zrealizowania. Musiałyby odkładać na własne „M” każdą zarobioną złotówkę przez 19 lat, a najbogatsi zarabiają na własne „cztery kąty” w dwa i pół roku.
Wszystkie mieszkania z 17 największych polskich miast warte są 1367 mld zł. Jedna trzecia tej kwoty przypada na Warszawę, gdzie nieruchomości są warte 10 razy więcej niż w Lublinie i ponad 30 razy więcej niż wszystkie mieszkania w Zielonej Górze.
Polacy są przeciwni ustawowemu udzielaniu pomocy kredytobiorcom frankowym – wynika z najnowszych badań przeprowadzonych przez Ośrodek Kantar Public na zlecenie Instytutu Jagiellońskiego. Wynika z niego, że Polacy uważają taką pomoc za niesprawiedliwą nie tylko wobec osób, które mają kredyt w złotówkach, ale także ogółu Polaków. Okazuje się, że wprowadzenie pomocy państwa może rykoszetem uderzyć w PiS.
Po dziesięciu latach wzrostu (2008-2018) osiągnęliśmy szczyt w światowym cyklu budowlanym: rok 2018 był punktem zwrotnym. Budownictwo jest obecnie gorzej przygotowane na pogorszenie koniunktury niż w 2008 roku, co jest kluczowe, ponieważ budownictwo odpowiada za około 10% całej aktywności gospodarczej w skali globalnej.
Łączna wartość udzielonych kredytów hipotecznych w IV kw. 2018 r. przy wsparciu największych firm pośrednictwa finansowego w Polsce to niemal 6,4 mld zł, podał Związek Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF). Taki wynik oznacza, że co drugi (wartościowo) kredyt mieszkaniowy w naszym kraju został udzielony z pomocą eksperta finansowego należącego do ZFPF. Wolumen wzrósł o 45% r/r.
Sektor nieruchomości alternatywnych, do których zaliczane są prywatne akademiki, potwierdził już swój ogromny potencjał generowania stabilnego i solidnego zwrotu z inwestycji m.in. w Holandii i Niemczech, a także na dynamicznie rozwijającym się rynku brytyjskim. W Polsce domy studenckie wciąż uznawane są za niezagospodarowaną niszę. Jednak ten stan nie utrzyma się długo.
Znaczne wzrosty cen gruntów inwestycyjnych, materiałów budowlanych oraz kosztów pracy stanowią dziś jedne z większych wyzwań branży nieruchomości. Aby zoptymalizować wydatki, deweloperzy tworzą wewnątrz swoich struktur własne firmy wykonawcze, do których poszukują specjalistów potrafiących zarządzać budżetem i dobrze znających branżę budowlaną.
Analiza z lat 2018 r. wskazywała, że przeciętne czynsze za wynajem mieszkań na terenie metropolii nadążają za rosnącymi cenami metrażu. Warto pokusić się o sprawdzenie, czy podwyżki takich stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji.
Choć banki odrobinę tonują zapędy Polaków do zadłużania się, wciąż rodzina z dwiema średnimi krajowymi może zaciągnąć nawet ponad pół miliona złotych długu. W każdym mieście taka kwota wystarczy na zakup przyzwoitego lokum
Przesadzone oczekiwania co do ceny, słabej jakości ogłoszenie i zdjęcia w nim, brak komfortu dla oglądającego oraz niechęć do ponoszenia nakładów finansowych – to najczęściej powtarzające się błędy osób sprzedających dom. Nic dziwnego, że w niektórych przypadkach mijają długie kwartały, a nieruchomość nadal nie znajduje nabywcy.
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele mieszkaniowe? Obecne stanowisko organów podatkowych w tej kwestii jest niestety niekorzystne dla podatnika. Czy słusznie?
Obecne warunki rynkowe nie wskazują na możliwość poprawy sytuacji finansowej polskich firm budowlanych, ocenia Euler Hermes. Według firmy, pierwsze symptomy poprawy – m.in. dzięki planowanej indeksacji kosztów – będą miały miejsce w perspektywie kilku kwartałów, może nawet dwóch lat.
