Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Eksperci BIK i Otodom zbadali, jakie ryzyko towarzyszy lewarowaniu inwestycji mieszkaniowej kredytem bankowym, zwłaszcza w okresie trwającej pandemii, gdy maleje popyt na wynajem, a czynsze z najmu z miesiąca na miesiąc spadają.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w maju br. wzrosła o 10,1% r/r do 16 486, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 20,1%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Nabywcy mieszkań w dużych miastach są przyzwyczajeni do bajecznie wysokich cen wystawionych do sprzedaży lokali. Przeciwwagą do metropolitalnej drożyzny mogą być mieszkania w mniejszych miastach i miejscowościach. Ich cena nie przekracza często nawet 100 tysięcy złotych.
Najtańsze w historii kredyty i wysyp ofert sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym to moment, w którym warto się zastanowić nad zakupem mieszkania, wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentiera.io.
W maju 2020 r., w porównaniu do maja 2019 r., banki i SKOK-i udzieliły dużo mniej wszystkich rodzajów produktów kredytowych, zarówno w ujęciu wartościowym, jak i liczbowym.
Z wielkiej płyty warto budować nie tylko bloki mieszkaniowe, ale także domy jednorodzinne – mówi dr Jacek Furga, prezes Centrum AMRON.
Mieszkania Sikorskiego 36 to wyjątkowe miejsce, które sprzyja wygodnemu i zdrowemu życiu. Co ważne, zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli teren inwestycji od szkoły, przedszkoli czy przychodni oraz miejskiej plaży z parkiem grillowym. Szybkie zakupy natomiast z łatwością zrobimy w osiedlowym sklepiku.
Decyzje NBP obniżyły oprocentowanie kredytów hipotecznych do najniższego poziomu w historii. Z wyliczeń Expandera wynika, że raty części kredytów spadną dzięki temu aż o ok. 1/6. Oznacza to, że co 6 miesięcy suma uzyskanych oszczędności będzie tak wysoka, że wystarczyłaby na spłatę raty.
Odpływ imigrantów zarobkowych połączony z zalewem rynku poprzez mieszkania dotychczas wynajmowane na dobry – tego szczególnie mocno obawiano się na początku epidemii. Problemy okazały się jednak znacznie mniejsze niż sądzono. Nie doprowadziły ani do gwałtownych przecen, ani do tego, że mieszkania masowo stoją puste – wynika z danych zebranych przez HRE Investments.
Budownictwo z materiałów prefabrykowanych, kiedyś nazywane budownictwem z wielkiej płyty znów może stać się bardzo popularne w Polsce. O zaletach i przyszłości tej technologii dyskutowali przed kamerą aleBank.pl Edyta Andrejczyk Dyrektor Biura Standaryzacji i Nowych Technologii w PFR Nieruchomości i Michał Sapota, prezes HRE Investments.
Do eksploatacji przekazano 5 315 nowych budynków niemieszkalnych w I kw. 2020 r. oraz rozbudowano 690 (odpowiednio o 6,3% i 9% mniej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 4 253,4 tys. m2, o 14,4% więcej niż w analogicznym okresie 2019 r., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Powierzchnia oddanych w I kw. biurowców wzrosła o 11,5% r/r, budynków przemysłowych wzrosła o 15,7%, a magazynów wzrosła o 24% r/r.
Obniżki stóp procentowych pozytywnie wpływają na atrakcyjność mieszkań w kontekście inwestycyjnym oraz obniżają koszt obsługi istniejącego długu deweloperów – oceniają przedstawiciele branży. Wskazują też, że obecna sytuacja związana z pandemią może ograniczyć dostęp do finansowania, czego efektem może być mniejsza liczba nowych projektów i wzrost cen mieszkań.
‒ Ze względu na trudną sytuację związaną z pandemią koronawirusa na Śląsku, wspólnie z władzami miasta oraz Katowickim TBS, podjęliśmy decyzję o przesunięciu naboru najemców do mieszkań przy ul. Górniczego Dorobku na wrzesień. Chcemy dać wszystkim aplikującym równe szanse i zapewnić maksymalny poziom bezpieczeństwa przy składaniu wniosków, szczególnie tym, którzy zdecydują się na złożenie go w Punkcie Konsultacyjnym przy ul. Młyńskiej – podkreśla Krystyna Wąchała-Malik, członek zarządu PFR Nieruchomości S.A.
W Polsce mamy dziś ponad 4 tys. wolnych biur. Jest to wzrost o 18 proc. w porównaniu z końcem marca 2020 roku.
Pandemia koronawirusa skutecznie uderzyła w gospodarki wielu państw. Kryzys nie ominął też naszego kraju. Rząd uruchomia kolejne odsłony tarczy antykryzysowej, RPP obniża stopy procentowe do rekordowo niskich poziomów, co ma m.in. pobudzić rynek kredytowy.
Średnia cena mieszkań sprzedanych w Krakowie wzrosła w pierwszym kwartale 2020 o aż 21% rok do roku. We Wrocławiu ten wzrost wyniósł 16%, a w Trójmieście 14%. W Warszawie w tym samym okresie ceny mieszkań rosły tylko o 6% rok do roku, choć warto pamiętać o tym, że początek 2019 był rekordowy pod względem wzrostu cen nieruchomości.
O cenach nowych mieszkań rozmawiamy z dr. Jackiem Furgą, prezesem Centrum AMRON, po obradach Komitetu Finansowania Nieruchomości ZBP, w którym brali udział bankowcy i deweloperzy.
Jeszcze niedawno na rynku nieruchomości mieszkaniowych panował boom, a sprzedaż kredytów hipotecznych notowała kolejne rekordy. Rosnące wynagrodzenia oraz stabilna sytuacja na rynku pracy przy jednocześnie niskich stopach procentowych zachęcała do nabywania kolejnych mieszkań na kredyt. Jednak pojawienie się w marcu 2020 roku „czarnego łabędzia”, jakim jest koronawirus, zmieniło sytuację diametralnie.
Trzymiesięczne wakacje kredytowe, które wprowadza przyjęta przez Sejm ustawa o odpłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielanych na zapewnienie płynności finansowej przedsiębiorcom dotkniętym skutkami COVID-1 kosztować mają banki łącznie około 1 mld zł, poinformowała wicepremier i minister rozwoju Jadwiga Emilewicz.
Standard mieszkaniowy rośnie w Polsce od lat – przede wszystkim ze względu na budowanie nowych mieszkań i domów. Niestety, wciąż rodzima średnia powierzchnia lokalu przypadająca na osobę plasuje nas w europejskim ogonie. Nadrobienie zaległości przy obecnym tempie rozwoju sytuacji zajmie nam 20‒30 lat.
