Nieruchomości
PKO BP: będą ugody ws. kredytów frankowych; rada nadzorcza zaakceptowała warunki
Rada nadzorcza PKO BP jednogłośnie zaakceptowała zasady zawierania ugód dotyczących kredytów frankowych – podał bank w komunikacie.
Nieruchomości
Nieruchomości
Mieszkania: bańka spekulacyjna nam nie grozi, chaos przestrzenny tak
Zagrożenie bańką spekulacyjną na rynku nieruchomości jest znikome, a obecne wzrosty cen znajdują uzasadnienie w innych wskaźnikach rynkowych, jak trendy w obszarze wynagrodzeń w branży budowlanych czy ceny gruntów – podkreślał podczas majowej konferencji Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Znacznie bardziej niepokojące są zapowiedzi rządu dotyczące rezygnacji z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę domu do 70metrów kwadratowych, co mogłoby przyczynić się do pogłębienia chaosu przestrzennego.
Nieruchomości
Polski rynek deweloperski czeka fala konsolidacji i przejęć?
Polski rynek deweloperski czeka w najbliższych latach fala konsolidacji i przejęć zarówno ze strony dużych polskich firm deweloperskich, jak i realizowanych przez kapitał międzynarodowy, oceniają eksperci JLL.
Nieruchomości
ZBP: od początku 2021 roku przybyło ok. 12 tys. postępowań sądowych ws. kredytów frankowych
Od początku 2021 roku liczba postępowań sądowych przeciwko bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, zwiększyła się o około 12 tys. – poinformował wiceprezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek.
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy cały czas w trendzie wzrostowym, raport AMRON-SARFiN za I kw. 2021 r.
Mimo trwającej w dalszym ciągu pandemii, I kwartał bieżącego roku zgodnie z przewidywaniami rynku przyniósł dalsze zwiększenie aktywności na rynku mieszkaniowym. Banki zamknęły go większą liczbą nowo udzielonych kredytów o większej wartości zarówno w ujęciu kwartalnym, jak i rocznym. Ponownie wzrosła przeciętna wartość kredytu, a łączna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyła 480 mld zł. Zwiększenie aktywności odnotowano także w segmencie deweloperskim, a średni poziom cen transakcyjnych mieszkań w większości aglomeracji wzrósł kolejny kwartał z rzędu.
Gospodarka
NBP: depozyty ogółem spadły o 0,6 proc. mdm, kredyty wzrosły o 0,1 proc. mdm w kwietniu
Wartość depozytów ogółem na koniec kwietnia 2021 r. wyniosła 1 528,04 mld zł, co oznacza spadek o 0,6% w ujęciu miesięcznym. Natomiast należności banków od sektorów krajowych ukształtowały się w tym okresie na poziomie 1 401,8 mld zł, tj. wzrosły o 0,1% m/m, poinformował Narodowy Bank Polski (NBP).
Nieruchomości
Jak uzyskać wyższą kwotę kredytu, ale na miarę naszych możliwości
Ceny mieszkań rosną pomimo pandemii. Mocno drożeją też działki budowlane i domy. To wszystko sprawia, że część osób ma problem z uzyskaniem takiej kwoty, która wystarczy na zakup wymarzonej nieruchomości. Czasami rozwiązaniem problemu jest po prostu sprawdzenie oferty wielu banków, ponieważ znacznie się one od siebie różnią. Są jednak również inne sposoby podwyższenia dostępnej kwoty kredytu, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
Finanse osobiste
Kredyty: KNF ostrzega przed ryzykiem stopy procentowej
W obecnym otoczeniu niskich lub wręcz ujemnych stóp procentowych bardzo ważna jest świadomość ryzyka stopy procentowej związanego z należnościami i zobowiązaniami finansowymi, w szczególności w przypadku zobowiązań kredytowych – możliwego wzrostu oprocentowania kredytów, skutkującego wzrostem rat kredytowych.
Finanse osobiste
Własny dom 2021, co trzeba wiedzieć przed wystąpieniem o kredyt na zakup działki budowlanej
Wiosenna aura sprawia, że tradycyjnie o tej porze roku u niejednej osoby pojawia się myśl o rezygnacji z mieszkania w lokum z wielkiej płyty i przeprowadzki do własnego domu. W pandemii jeszcze więcej osób rozważało taką decyzję. Posiadanie „czterech kątków” z kawałkiem ogrodu stało się na wagę złota w lockdownie, bo dawało namiastkę normalności, przypomina ZFPF.
Komentarze ekspertów
Obniżenie składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny z 5% do 1% to sukces konsumentów, gdyż to oni będą płacić nową opłatę
Polski Związek Firm Deweloperskich z zadowoleniem przyjął informację o utrzymaniu przez Sejm poprawki Senatu obniżającej maksymalną wysokość składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) do 1%. To zwycięstwo konsumentów, którzy finalnie będą ponosić koszty nowej opłaty, czytamy w komentarzu PZFD.
Finanse osobiste
Sześć sposobów na zwiększenie zdolności kredytowej
W 2020 r. Rada Polityki Pieniężnej aż trzykrotnie obniżała wysokość stóp procentowych, dzięki czemu nasza gospodarka miała lepiej poradzić sobie z negatywnymi skutkami pandemii Covid-19. W konsekwencji do rekordowo niskiego poziomu spadło oprocentowanie kredytów hipotecznych, co sprawiło, że stały się one wyjątkowo tanie, a zakup mieszkania na wynajem wyjątkowo opłacalną inwestycją i to mimo pandemii. Tylko w IV kwartale 2020 r. wartość kredytów mieszkaniowych udzielonych przy wsparciu pośredników zrzeszonych w Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF) wyniosła aż 8,3 mld zł, co wskazuje na ogromne zainteresowanie produktami tego rodzaju.
Gospodarka
Produkcja budowlano-montażowa w kwietniu w dół; więcej mieszkań oddanych do użytku i rozpoczętych budów
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła w kwietniu 2021 r. o 4,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 9,9%.
Nieruchomości
Fundusz Gwarancyjny: Sejm za obniżeniem składek deweloperów
Sejm przyjął część poprawek Senatu do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Wbrew rekomendacji Komisji Infrastruktury, Sejm przyjął poprawkę, dotyczącą obniżenia składek deweloperów na nowo tworzony Deweloperski Fundusz Gwarancyjny w przypadku otwartego rachunku powierniczego do maksymalnie 1% w przypadku rachunku otwartego i do maksymalnie 0,1% w przypadku rachunku zamkniętego. Przyjął także poprawki o charakterze legislacyjnym i doprecyzowującym.
Komentarze ekspertów
Rekordowy wzrost cen nowych mieszkań w Gdyni i niespodziewany spadek cen na rynku wtórnym w Warszawie
NBP opublikował właśnie najnowsze dane na temat cen transakcyjnych w I kw. 2021 roku. Wynika z nich, że nowe mieszkania drożeją niemal wszędzie. Expander zwraca uwagę, że aż w 13 z 17 badanych miast ceny osiągnęły najwyższe poziomu w historii. O prawdziwym szaleństwie można mówić w Gdyni, gdzie średnia cena wystrzeliła aż o 16% w ciągu zaledwie kwartału, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
Nieruchomości
ZBP: poziom kredytów zagrożonych wzrośnie
Należy spodziewać się wzrostu poziomu kredytów zagrożonych (NPL) – ocenia Związek Banków Polskich w raporcie poświęconym sytuacji ekonomicznej banków.
Finanse osobiste
Kredyty frankowe: mediatorzy Lewiatana pomogą w sporach frankowiczów z bankami
Część banków może zdecydować się na ugody z osobami, które zaciągnęły kredyty frankowe. Jedną z form zakończenia sporów może być mediacja. Mediatorzy Centrum Mediacji Lewiatan są gotowi do podjęcia się rozwiązywania sporów w sprawach kredytów frankowych.
Nieruchomości
Ceny mieszkań: w I kw. wzrosty na 7 największych rynkach nieruchomości, dane NBP
Narodowy Bank Polski odnotował wzrost cen transakcyjnych w I kwartale 2021 r. na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach nieruchomości o 7,7 proc. rdr – podał NBP.
Finanse osobiste
Bierzemy więcej kredytów i na wyższe kwoty
W kwietniu 2021 r., w porównaniu do kwietnia 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej wszystkich rodzajów produktów kredytowych: 97,4% więcej kredytów gotówkowych, 60,4% limitów na kartach kredytowych, 32,4% kredytów mieszkaniowych oraz o 24,2% kredytów ratalnych – czytamy w najnowszym newsletterze kredytowym Biura Informacji Kredytowej, którego fragmenty prezentujemy.
Komentarze ekspertów
Polski Ład wpłynie na wzrost cen mieszkań?
Jednym z elementów Polskiego Ładu ma być ponowne uruchomienie dopłat do kredytów hipotecznych dla osób w wieku do 40 lat. Ze wstępnych informacji można wywnioskować, że dopłaty nie będą wypłacane od razu przy zakupie mieszkania, a dopiero wtedy, gdy uczestnikom programu urodzi się drugie dziecko i kolejne. Oprócz dopłat państwo będzie również oferować gwarancje, pozwalające uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Expander analizuje, jaki może być wpływ tego Programu na ceny mieszkań, które przecież już teraz rosną pomimo pandemii.
Nieruchomości
Mieszkanie Plus w Łowiczu: 96 mieszkań dla najemców, wnioski online od 7 czerwca 2021 roku
W pierwszym etapie rekrutacji wnioskujący otrzymają punkty za spełnienie kryteriów ustalonych przez łowicki samorząd. Następnie zostaną poddani weryfikacji finansowej. Wnioski o najem mieszkania będzie można składać online za pośrednictwem strony internetowej www.lowicz.mdr.pl, informuje PFR Nieruchomości.
