Nieruchomości
Kredyty frankowe: posiedzenie Sądu Najwyższego we wrześniu
Posiedzenie Sądu Najwyższego w sprawie kredytów frankowych odbędzie się we wrześniu – poinformowała I prezes SN Małgorzata Manowska w wywiadzie dla portalu Onet.
Nieruchomości
Nieruchomości
Prawie co trzeci wnioskujący o kredyt hipoteczny dostaje decyzję odmowną
Na brak pieniędzy banki nie mogą dziś narzekać. To pomaga im wypłacać Polakom rekordowe kwoty w formie kredytów mieszkaniowych. Nie jest jednak tak, że każdy chętny dostaje kredyt. Mniej więcej 3 osoby na 10 odchodzą z kwitkiem, sugerują szacunki BIK ‒ podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
ESG
Miasta z głową – I Międzynarodowy Kongres Regeneracja Miast Przemysłowych, 22-23 czerwca 2021 roku
Jaki jest cel regeneracji miast? Dlaczego niektóre przestrzenie miejskie są nadal wykorzystywane, a inne są zapomniane i zaniedbywane? Jak zmieniają się oczekiwania wobec przestrzeni miejskiej? Odpowiedzi na te i inne pytania usłyszymy 22 i 23 czerwca, podczas I. Międzynarodowego Kongresu Regeneracji Miast Przemysłowych, który odbędzie się w murach łódzkiej EC1. Wydarzenie będzie mieć charakter hybrydowy, podkreślają Organizatorzy.
Nieruchomości
Czy podwyżka stóp procentowych zahamuje wzrost cen mieszkań?
Sprzedający mieszkania coraz bardziej windują ceny. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rekordowe stawki pojawiły się aż w 11 miastach. Na uwagę szczególnie zasługuje Kraków, gdzie mediana cen właśnie przekroczyła 10 000 zł za m2. Gdy w marcu podobna sytuacja miała miejsce w Gdańsku, był to sygnał przegrzania i w kolejnych miesiącach stawki wróciły poniżej tego poziomu. Jeśli chodzi o przyszłość, to dla osób planujących zakup mieszkania mamy zarówno dobre, jak i złe informacje.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: Rzecznik Finansowy chce zapytać TSUE o roszczenia dotyczące korzystania z kapitału
Rzecznik Finansowy wniósł do Sądu Okręgowego w Warszawie wniosek o skierowanie pytania prejudycjalnego do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej o rozstrzygnięcie dopuszczalności roszczenia o korzystanie z kapitału w sprawach dot. kredytów frankowych – podało w czwartek biuro Rzecznika.
Komentarze ekspertów
Spółka publiczna najlepszą formą prawną dla REIT-ów
Forma prawna REIT-ów, czyli spółek inwestujących w nieruchomości, które przynoszą dochód z najmu, powinna zapewnić transparentność, bezpieczeństwo, ale i elastyczność oraz dostępność dla inwestora. Najlepszą formą prawną dla takich podmiotów byłaby spółka akcyjna z wymogiem notowania na rynku regulowanym (GPW), tj. spółka publiczna – uważa Konfederacja Lewiatan.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: jest orzeczenie TSUE, dotyczy m.in. przedawnienia roszczeń
Wobec konsumenta, który zawarł umowę kredytu denominowanego w walucie obcej i nie ma wiedzy w zakresie nieuczciwego charakteru warunku zawartego w umowie kredytu, nie może obowiązywać jakikolwiek termin przedawnienia w odniesieniu do zwrotu kwot zapłaconych na podstawie tego warunku – orzekł TSUE.
Nieruchomości
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny: prezydent podpisał ustawę, nabywcy mieszkań lepiej chronieni
Prezydent podpisał ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, której celem jest poprawa ochrony nabywców mieszkań lub domów jednorodzinnych w relacjach z deweloperami, podała Kancelaria Prezydenta.
Nieruchomości
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: KSF rekomenduje, by kredytodawcy nie wnosili wpłaty za IV kw. 2020 r.
W opinii Komitetu Stabilności Finansowej (KSF) nie ma potrzeby wnoszenia wpłaty na Fundusz Wsparcia Kredytobiorców przez kredytodawców za czwarty kwartał 2020 r. – podał KSF w komunikacie.
Nieruchomości
KNF: boomu na kredyty hipoteczne nie oceniamy negatywnie, uwaga na ryzyko stopy procentowej
Komisja Nadzoru Finansowego obecnego boomu na kredyty hipoteczne nie ocenia negatywnie, zwraca jednak uwagę na ryzyko stopy procentowej. Rozwiązanie zaproponowane w ramach Polskiego Ładu może zwiększyć skalę akcji kredytowej – poinformował Jacek Jastrzębski, przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego.
Nieruchomości
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, wzrost w maju o 91,5% r/r
Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny już w tym roku dodatni odczyt Indeksu ponownie jest bardzo wysoki i wyniósł 91,5%. Wartość Indeksu oznacza, że w maju 2021 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 91,5% w porównaniu z majem 2020 r.
Komentarze ekspertów
Węgrzy rocznie budują cztery razy mniej mieszkań niż w czasach realnego socjalizmu
Mimo różnych form wsparcia dla węgierskich rodzin zaciągających kredyty hipoteczne na Węgrzech nadal brakuje mieszkań, a te które są kupowane pochodzą w większości z rynku wtórnego, pisze dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich.
Nieruchomości
Mieszkanie Plus w Krakowie: niemal 600 wniosków w godzinę, nabór potrwa do 20 czerwca 2021 r.
Nabór do 481 mieszkań przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej ruszył 31 maja, punktualnie o godz. 12.00. Po godzinie od jego startu wpłynęło już 595 wniosków. Osiedle powstaje w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Wnioski można składać do 20 czerwca za pośrednictwem strony internetowej www.krakow.mdr.pl
Nieruchomości
W pandemii Niemcy wybudowali rekordową liczbę mieszkań, ale to wciąż za mało
W minionych dwunastu miesiącach pandemii w Niemczech zbudowano rekordową liczbę nowych mieszkań. Zarazem jednak mniej, niż w swych planach zakładał rząd federalny. I ciągle niewystarczająco, by pokryć zapotrzebowanie zwłaszcza na mieszkania z czynszem dostępnym dla przeciętnej kieszeni.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: w I kw. do sądów trafiło 7,1 tys. pozwów przeciwko giełdowym bankom
Liczba postępowań sądowych przeciwko giełdowym bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, w I kwartale 2021 roku wzrosła o 7,1 tys. do 36,6 tys., podczas gdy w IV kwartale 2020 roku spraw tych przybyło 5,1 tys.
Nieruchomości
NBP: banki udzieliły w kwietniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe za 7.187 mln zł
Banki udzieliły w kwietniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 7.187 mln zł, o 3,06 proc. więcej mdm – podał Narodowy Bank Polski.
Nieruchomości
Rośnie podaż mieszkań, a ich ceny są średnio o 7 proc. wyższe niż przed pandemią
Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7% wyższe. Tymczasem w marcu 2020 r. roczny wzrost wynosił aż 16%. Obecnie ceny rosną wolniej m.in. dzięki temu, że podaż mieszkań również jest bardzo wysoka. W ciągu 3 miesięcy odnotowaliśmy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań (bez duplikatów) aż o 62%.
Nieruchomości
Rosnące ceny hamują wzrost dostępności mieszkań
„Dostępność mieszkań na własność i wynajem w Polsce – I półrocze 2020 r.” – raport pod tym tytułem zaprezentowano podczas webinarium w ramach Programu Analityczno-Badawczego WIB. Jednak w dyskusji o raporcie mówiono także o sytuacji obecnej. Wskazano, że na wzrost cen mieszkań ma wpływ nie tylko rosnący popyt na mieszkania, ale także ogólny wzrost cen.
Artykuły
Rynek mieszkaniowy na Słowacji, dobry przykład dla Polski
O tym jak listy zastawne, Kasy Oszczędnościowo-Budowlane, obecność w strefie euro oraz dobra sytuacja gospodarcza kraju wpływają na budownictwo mieszkaniowe na Słowacji, pisze Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezes Centrum AMRON.
Nieruchomości
Koniec spadków cen najmu mieszkań?
Sytuacja na rynku najmu poprawia się. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od stycznia stawki wzrosły w 9 z 16 miast, a spadły w 5 z 16. Tempo zmian wskazuje jednak raczej na zatrzymanie się spadków i względną stabilizację niż na przejście do trendu wzrostowego.
