Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Do tej pory coraz bardziej rygorystyczne wymagania w zakresie efektywności energetycznej budynków dotyczyły jedynie nowo budowanych obiektów, jednak najnowsze unijne prawo wpłynie również na już istniejące budynki, pisze Agnieszka Pilcicka.
Portal Gethome.pl dotarł do wyników badań nadzoru budowlanego, z których wynika, że co piąty wyrób budowlany miał właściwości użytkowe gorsze od deklarowanych przez producenta. Najwięcej negatywnych wyników badań dotyczy materiałów termoizolacyjnych.
Zainteresowanie rządowym programem mieszkaniowym utrzymuje się na wysokim poziomie, obecnie co drugi wniosek o kredyt hipoteczny w PKO BP dotyczy tego programu – poinformował PAP Biznes wiceprezes Banku Dariusz Szwed. PKO BP ocenia, że udział kredytów z dopłatami w II półroczu nie przekroczy 20 proc. całkowitej sprzedaży kredytów mieszkaniowych udzielonych w tym okresie.
Już od 10 lipca ’23 klienci indywidualni będą mogli założyć w Banku Pekao S.A. Konto Mieszkaniowe. To kolejny produkt nowego rządowego programu Pierwsze Mieszkanie skierowany do osób, które są zainteresowane zakupem pierwszego mieszkania lub domu dopiero za kilka lat. W tym czasie klienci mogą regularnie odkładać oszczędności na koncie gwarantującym atrakcyjne oprocentowanie oraz dodatkową premię mieszkaniową, poinformował Bank.
W latach 2005-2020 liczba studentów w Polsce zmalała o niemal 40 proc. Miało to istotny wpływ na popyt w sektorze szkolnictwa wyższego oraz najmu mieszkań. Zgodnie z prognozami, etap dynamicznych spadków został już zakończony, a w najbliższych latach będziemy mieli do czynienia ze względną stabilizacją liczby studentów. Eksperci CBRE wskazują, że młodzież z całej Polski będą przyciągać zwłaszcza uniwersytety w największych miastach, o ugruntowanej pozycji. Spowoduje to wewnętrzne migracje i rosnące zapotrzebowanie na mieszkania studenckie i akademiki.
Już odnotowany wzrost popytu na kredyty hipoteczne może być między innymi wynikiem obaw, że ceny mieszkań po uruchomieniu rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 procent wystrzelą w górę – taki wniosek można wysnuć z czerwcowego pomiaru BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
W pierwszym kwartale br. na rynek instytucjonalnego najmu mieszkań (PRS) trafiło ponad 1 700 nowych lokali, dzięki czemu ich zasoby w Polsce wzrosły do ponad 13 800, wynika z danych Knight Frank. Firma szacuje, że na koniec marca w budowie znajdowało się ponad 7 300 mieszkań ulokowanych w 29 projektach. Jeżeli deweloperom uda się dotrzymać planów, na rynek trafi jeszcze 5 500 w tym roku, co byłoby wynikiem blisko dwukrotnie większym w porównaniu do 2022 roku.
Nawet przy oprocentowaniu kredytu na poziomie 0 procent znacząca liczba polskich rodzin nie ma zdolności do obsługiwania kredytu mieszkaniowego. Zgodnie z szacunkami od 35 procent gospodarstw domowych przy narzucie wzrostu oprocentowania kredytu na poziomie 2 pkt. procentowych do nawet 45 procent przy narzucie wzrostu oprocentowania kredytu na poziomie 5 pkt. procentowych jest odcięta od finansowania hipotecznego – wynika z Raportu „Dostępność kredytów mieszkaniowych w zmiennych uwarunkowaniach społeczno-ekonomicznych. Doświadczenia rynku polskiego.” opracowanego na zlecenie Programu Analityczno-Badawczego Fundacji Warszawski Instytut Bankowości.
– Zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami Polskiego Związku Firm Deweloperskich, w pierwszych pięciu miesiącach obecnego roku, zaobserwowaliśmy 30% spadek nowych inwestycji w sektorze deweloperskim – mówi Patryk Kozierkiewicz z PZFD.
Doradcy hipoteczni PKO Banku Polskiego od 21 czerwca br. będą udzielać informacji na temat rządowego programu Bezpieczny kredyt 2%, podał bank. Wniosek w oddziałach będzie można złożyć od 3 lipca.
Program Pierwsze Mieszkanie ma ruszyć już w lipcu 2023 r. Oznacza to, że w wakacje może zostać uruchomiony system dopłat do kredytu na zakup pierwszego własnego „M” oraz tzw. konto mieszkaniowe, czyli pomoc w oszczędzaniu na taki zakup. Złagodzenie warunków oceny zdolności kredytowej w lutym br. sprawiło, że spora grupa Polaków znów może wrócić do planów zakupu mieszkania. Rynek powoli się odbija, dlatego usługa wsparcia klientów w ocenie swojej zdolności kredytowej i uzyskaniu kredytu, które dzięki współpracy z BIK rozwija właśnie Otodom, to bardzo ważna inicjatywa, czytamy w komunikacie prasowym Firm.
Prezydent RP podpisał Ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zakładającą wprowadzenie 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania, podała Kancelaria Prezydenta.
Sejm przyjął 26 maja 2023 r. ustawę, która likwiduje konieczność opłacenia 2% podatku PCC przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. To znacząca ulga, zwłaszcza dla młodych osób, które często zmuszone były płacić wysokie podatki przy nabyciu używanej nieruchomości.
W odniesieniu do dynamicznych spadków akcji kredytowej notowanych w 2022 roku, pierwszy kwartał 2023 przyniósł długo wyczekiwany wzrost, zarówno w ujęciu liczby, jak i wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych. Jednak zdaniem ekspertów, skala kredytowania hipotecznego nadal pozostaje na bardzo niskim poziomie. Wysoką dynamikę wzrostów przypisać należy głównie efektowi bazy, czyli katastrofalnym wynikom 2022 roku.
Z dr. Jackiem Furgą, prezesem Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezesem Centrum AMRON o propozycjach zmian w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz o programach Mieszkanie Plus, i Bezpieczny Kredyt rozmawiał Karol Mórawski.
Minister rozwoju i technologii zapowiedział zamknięcie programu Mieszkanie Plus, który zakładał budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Eksperci portalu GetHome.pl podsumowali siedem lat funkcjonowania tego Programu.
Na niemieckim rynku nieruchomości objawił się nowy trend, a mianowicie ruch cen w dół, o kilka, a nawet o kilkanaście procent, zależnie od miasta. Nowe, a nawet nowatorskie, okazało się również wyliczenie skali tego zjawiska. Powstał mianowicie nowy bank danych, pod nazwą GREIX, zaprezentowany w tym tygodniu w Berlinie, pisze Włodzimierz Korzycki.
Obniżenie oprocentowania kredytu mieszkaniowego z 2% do 0%, zmianę nazwy programu na „Bezpieczny kredyt 0%” w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe rekomendują Senatowi komisje Infrastruktury oraz Budżetu i Finansów Publicznych.
Bank Pekao S.A. ma nową ofertę kredytu hipotecznego umożliwiającą zakup działki pod budowę domu. Działkę można kupić teraz, zaś budowę domu rozpocząć w późniejszym, dogodnym terminie. Wniosek o kredyt można składać bezterminowo. Jedynym ograniczeniem jest wielkość inwestycji – działka nie może być większa niż 0,5 ha, poinformował Bank.
„Wiosenne słońce roztopiło lód, który zmroził popyt na kredyty mieszkaniowe, co pozwala z pewnym optymizmem patrzeć na rynek kredytów mieszkaniowych tym bardziej, że w lecie zostanie mu podany steryd w postaci rządowego programu kredytu na 2% ” – prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK komentuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe w kwietniu tego roku.
