Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Dziewiąty miesiąc z rzędu Indeks Cen Transakcyjnych rośnie. Obrazujący zmianę cen mieszkań w największych polskich miastach wskaźnik jest dziś na poziomie wyższym o 13,4 proc. niż rok temu. Mimo wielu sygnałów o zbliżającym się końcu hossy, kupujący nie odpuszczają, a wysoki popyt nadal przekłada się na rosnące ceny.
Od stycznia do września udzielono 160 983 kredyty mieszkaniowe na kwotę 40,2 mld zł. To bardzo blisko wyniku z 2008 r., gdy ostatni kwartał przyniósł pęknięcie bańki i spadek cen.
Wartość nowych kredytów hipotecznych udzielonych przez banki w III kw. 2018 r. spadła o 1,24% kw/kw do 13,5 mld zł, zaś liczba zawartych umów kredytowych zmniejszyła się o 3,05% w porównaniu z poprzednim kwartałem do 52 051 umów, wynika z raportu AMRON-SARFIN. Na koniec września poziom akcji kredytowej w tym roku osiągnął 85 – 90% wartości roku poprzedniego.
Lepiej wynajmować mieszkanie jako firma, a nie osoba fizyczna – ponieważ podmiotom gospodarczym jest łatwiej wpisać dłużnika czynszowego do rejestru dłużników Biura Informacji Gospodarczej – mówi Halina Kochalska z BIG Infomonitor.
Zdaniem Filipa Kowarskiego z firmy moniter.pl, który był uczestnikiem X Ogólnopolskiego Kongresu Mieszkaniczników można w ciągu 18 miesięcy zbudować swoją niezależność finansową używając do tego celu rynku nieruchomości.
Osoby kupujące mieszkanie na rynku wtórnym narażone są na zupełnie inne ryzyka niż ci, którzy zdecydowali się na lokal od dewelopera.
W przeciwieństwie do roku bieżącego, w którym nastąpiła rewolucja w opodatkowaniu najmu ryczałtem, w 2019 roku osób zarobkujących na najmie nieruchomości nie czekają żadne zmiany. Doświadczenia tego roku, w którym po raz pierwszy obowiązuje limit 100 tys. zł przychodu dla 8,5 proc. ryczałtu od najmu, mogą jednak posłużyć do ewentualnej zmiany formy opłacania podatku dochodowego
Coraz więcej osób inwestujących w mieszkania decyduje się na podnajem, co zapewnia im stały przychód bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemców.
O koncepcji – Klucze za dług – rozmawiamy z Jerzym Bańką, wiceprezesem Związku Banków Polskich
Do rejestru dłużników BIG Infomonitor jest wpisanych 10 tysięcy zalegających z płaceniem czynszu. Ich zaległości to w sumie 140 mln złotych. Tymczasem wg danych GUS zaległości czynszowe w całej Polsce dotyczą 3 mln lokatorów. Długi z tego tytułu sięgają 4,6 mld złotych – informuje Halina Kochalska z Biura Informacji Gospodarczej BIG Infomonitor.
Trzeci kwartał tego roku był jednocześnie trzecim z rzędu okresem spadków sprzedaży na rynku nowych mieszkań. Na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce zmalała zarówno liczba sprzedanych mieszkań, jak i ich podaż.
Już 650 tysięcy osób wynajmuje legalnie (płacąc podatki) swoje nieruchomości – mówi dr Jacek Furga prezes Centrum AMRON, organizator XV Kongresu Finansowania Nieruchomości
Koncentracja może ograniczać konkurencję. Zastrzeżenia nie przesądzają o końcowej decyzji w tej sprawie.
Ponieważ treść umowy najmu zazwyczaj jest autorstwa właściciela mieszkania czyli wynajmującego, z góry trzeba przyjąć, że zabezpieczył on w niej swoje prawa, niekoniecznie dbając o taki sam status uprawnień najemcy. Jeśli chce się uniknąć konfliktów w trakcie trwania umowy – a tym bardziej wykluczeniu oszustwa – trzeba wszystkie potencjalne „miny” rozbroić, przeredagowując treść umowy przed podpisaniem.
Czy grozi nam kryzys na rynku mieszkaniowym i spadek akcji kredytowej? – to pytanie będą sobie stawiali uczestnicy Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych – mówi dr Jacek Furga prezes Centrum AMRON, organizator Kongresu
Komisja Nadzoru Finansowego w propozycji nowelizacji Rekomendacji S przedstawiła możliwość udzielania przez banki kredytów hipotecznych z opcją w skrócie nazwaną „klucz za dług”, polegającą na możliwości spłaty kredytu przez klienta poprzez przekazanie praw własności do nieruchomości na rzecz banku.
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym wzrosła w październiku br. o 9,2% r/r do 24 773, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 26,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Spółki obrotu należące do grup energetycznych złożyły wnioski o dwucyfrowe wzrosty cen energii w taryfie dla gospodarstw domowych (taryfy G), wynika z informacji „Rzeczpospolitej” i „Dziennika Gazety Prawnej”.
Najtrudniej podjąć decyzję, gdy mieszkanie kupuje się po raz pierwszy. Przy kolejnych przeprowadzkach wiemy, jakie błędy popełniliśmy wcześniej. Nie ma uniwersalnych rozwiązań, Inaczej wyglądają potrzeby singla, inaczej pary, a inaczej rodziny z dziećmi. A wszystko i tak rozbija się o dostępny budżet.
Wszędzie od dziesięcioleci, stuleci, w krajach biedniejszych, ale i bogatszych, zawsze brakowało i brakuje mieszkań. Jest wszak taki kraj, gdzie tych mieszkań już wystarcza dla wszystkich, a eksperci mieszkaniowi dziwią się inwestorom, że ci wciąż budują i budują – pisze Włodzimierz Korzycki
