Artykuły
Szczecin: mniej ludzi, więcej mieszkań
Średnia cena m2 mieszkania w Szczecinie na rynku wtórnym to 4300 złotych. Liczba mieszkań na rynku wtórnym jest cztery razy większa od liczby mieszkań sprzedawanych na rynku pierwotnym.
Autor: Centrum AMRON
Nieruchomości
Ostrołęka – klienci wolą wtórny rynek mieszkaniowy
Nowych mieszkań w Ostrołęce przybywa, a ich ceny wahają się od ok. 3 500 do nawet 4 800 zł/m2. Wysokie ceny lokali z rynku pierwotnego oraz ich słabsza lokalizacja sprawiają, że nabywcy są bardziej zainteresowani lokalami z rynku wtórnego, gdzie ceny mogą być nawet o 1 000 zł niższe.
Nieruchomości
Własność zamiast użytkowania wieczystego za 9 miesięcy?
Jak wynika ze słów wiceministra inwestycji i rozwoju Artura Sobonia, rząd chce, by 1 stycznia 2019 r. weszła w życie zapowiadana od dłuższego czasu ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów (tzw. ustawa uwłaszczeniowa).
BANK 2018/03
Raport specjalny Horyzonty Bankowości 2018: Kasy oszczędnościowo-budowlane filarem Narodowego Programu Mieszkaniowego
W grudniowym numerze „Miesięcznika Finansowego BANK” prezes Narodowego Banku Polskiego, prof. Adam Glapiński, w artykule „Jak państwo może zyskać, wspierając rynek nieruchomości” pozytywnie zaopiniował system oszczędzania w kasach oszczędnościowo-budowlanych. Wyraził jednak wątpliwość, czy wspieranie przez państwo oszczędzania w tych kasach jest optymalną formą wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Wieloletnie doświadczenia kilkunastu krajów jednoznacznie potwierdzają, że jeśli państwo już decyduje się interweniować na rynku mieszkaniowym, to najbezpieczniejszą i najbardziej efektywną formą takiej interwencji jest motywowanie i wspieranie obywateli do oszczędzania, a następnie inwestowania zgromadzonych oszczędności w poprawę warunków mieszkaniowych.
BANK 2018/03
Raport specjalny Horyzonty Bankowości 2018: Piękna katastrofa
Z Konradem Płochockim, dyrektorem generalnym Polskiego Związku Firm Deweloperskich, rozmawiała Bożenna Chlabicz, redaktor naczelna kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości”.
Nieruchomości
500 plus i wysokie ceny mieszkań napędzają budownictwo jednorodzinne
Dobra koniunktura w budownictwie nie ominęła segmentu domów jednorodzinnych, których buduje się obecnie najwięcej od 5 lat.
Nieruchomości
Nie czekaj na komornika, wybierz dobrowolną sprzedaż nieruchomości!
Dobrowolna sprzedaż nieruchomości jako prawo przysługujące dłużnikowi banku pojawiła się stosunkowo niedawno, bo w lipcu 2017r. za sprawą ustawy o kredycie hipotecznym
Nieruchomości
Jak korzystnie i bezpiecznie wynająć mieszkanie?
ANALIZA CENTRUM AMRON – Rodzaje umów najmu oraz dokumenty wykorzystywane przy wynajmie mieszkania
Nieruchomości
Nowelizacja ustawy deweloperskiej – lepsza ochrona nabywców mieszkań
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotowuje przepisy zwiększające bezpieczeństwo nabywców domów i mieszkań w przypadku zaprzestania przez dewelopera prac na budowie, jego upadłości, a także wypowiedzenia przez bank umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego.
Nieruchomości
Grunty pod zabudowę dla 62 mln Polaków?
Jak obraz tradycyjnego polskiego miasta o wyraźnej strukturze urbanistycznej i określonej tożsamości zmienia się w bezosobowe, amorficzne struktury o niskiej jakości przestrzeni
Finanse osobiste
Małe tanie domy za 10 procent średniej rynkowej ceny?
Mikrodomy – nowy trend w budownictwie jednorodzinnym? – analiza CENTRUM AMRON
Nieruchomości
Na rynku mieszkaniowym w Siedlcach ceny najwyższe od 6 lat
Obecnie na siedleckim rynku nieruchomości można zaobserwować najwyższe ceny lokali mieszkalnych na przestrzeni ostatnich sześciu lat, wynika z analizy Centrum AMRON.
Nieruchomości
Rok 2017 na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych
W 2017 roku krajowy rynek nieruchomości mieszkaniowych kontynuował dobrą passę, która trwa już od czterech lat. Choć nie ma jeszcze wyników podsumowujących cały rok, wiadomo już, że był to kolejny rekordowy rok zarówno pod względem budowy mieszkań, jak i ich sprzedaży.
Raporty
Rok 2017 na polskim rynku kredytów hipotecznych
Rok 2017 przyniósł bardzo dobre wyniki na rynku kredytów hipotecznych. Co prawda na ostateczne dane za cały rok przyjdzie nam jeszcze chwilę poczekać, ale informacje dotyczące finansowania hipotecznego po trzech kwartałach 2017 roku w pełni uzasadniają ocenę, że mamy za sobą okres zdecydowanie najlepszy od roku 2011.
Artykuły
Nowe warunki techniczne od 1 stycznia 2018 r.
Przyszły rok oznacza dla inwestorów i projektantów wiele zmian – obok zmiany ustawy Prawo Budowlane i zastąpienia jej Kodeksem Urbanistyczno – Budowlanym, od 1 stycznia 2018 r. ma wejść w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Artykuły
Opłacalność prywatnego najmu mieszkań w Polsce
Od dłuższego czasu większość analityków rynku nieruchomości zgadza się z tezą, że znaczna część popytu na mieszkania zgłaszana jest przez inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Podstawową przyczyną tego stanu rzeczy jest – jak się wydaje – historycznie niski poziom stóp procentowych, skutecznie zniechęcający do oszczędzania na nisko oprocentowanych lokatach bankowych.
Artykuły
Dobre praktyki i kluczowe obszary odpowiedzialności w branży budowlanej
Wraz z obserwowaną bardzo dobrą passą deweloperów, rekordowymi wynikami sprzedaży i szybkim tempem rozpoczynania nowych inwestycji, w sektorze budownictwa mieszkaniowego zachodzą zmiany jakościowe na każdym z etapów procesu budowlanego: planowania, prowadzenia inwestycji i przekazania jej do odbioru wraz z późniejszą obsługą posprzedażową.
Artykuły
Kiedy nastąpi koniec użytkowania wieczystego
Mimo wcześniejszych zapowiedzi rządu, ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności jak dotąd nie weszła w życie. Pierwotnie jako termin rozpoczęcia obowiązywania regulacji wskazano 1 stycznia 2017 r., który przesunięto na 1 lipca, a następnie na 1 października i – jak wiadomo – ten termin również nie został dotrzymany. Z uwagi na dość rewolucyjny charakter zmian warto zapoznać się z nimi już teraz.
Artykuły
Nowelizacja przepisów w zakresie obrotu ziemią rolną
Ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, która znowelizowała m.in. ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego, obowiązuje od 30 kwietnia 2016 r. Głównymi celami ustawy są wzmocnienie ochrony ziemi rolnej przed spekulacyjnym wykupem przez krajowe oraz zagraniczne osoby fizyczne i prawne, zatrzymanie niekorzystnego trendu w strukturze agrarnej oraz poprawa sytuacji ekonomicznej polskich rolników.
Artykuły
Ustawa inwestycyjna – próba uproszczenia procesu inwestycyjno-budowlanego
6 października zakończyły się konsultacje publiczne tzw. ustawy inwestycyjnej, która ma na celu wyeliminowanie „wąskich gardeł” procesu inwestycyjno-budowlanego. Ustawa o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego (taka jest bowiem pełna nazwa ustawy) wprowadza szereg zmian do ustaw Prawo budowlane, Prawo geodezyjne i kartograficzne czy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które są wstępnym wprowadzeniem rozwiązań systemowych planowanego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego (łagodna, testowa wersja KUB).
