Najnowsze wydanie

tło

Najnowsze wydanie miesięcznika BANK

PARTNER PORTALU

Autor: Bartosz Turek

Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

Nieruchomości 09.10.2024 13:53

Dlaczego wynajem krótkoterminowy podbija ceny mieszkań?

Rozpowszechnienie wynajmu na doby nie tylko może przyprawiać o ból głowy okolicznych mieszkańców, którzy źle znoszą niektóre nawyki szybko rotujących sąsiadów. Spore zyski z takiego biznesu przyciągają inwestorów, a wraz z nimi rosną ceny mieszkań i czynsze najmu. To prowadzi natomiast do wyprowadzki rdzennych mieszkańców z tych obszarów miast, które szczególnie mocno upodobali sobie turyści. Znikają przy okazji też piekarnie, fryzjerzy i sklepy spożywcze, a w ich miejsce powstają restauracje, kawiarnie i sklepy z pamiątkami, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

Komentarze ekspertów | Z rynku finansowego 16.04.2024 11:13

Co Polacy zrobią z ulokowanymi w obligacjach 15 miliardami złotych?

To już pewne – część posiadaczy detalicznych obligacji skarbowych kupowanych w maju ’24 czeka niemiła niespodzianka. Oprocentowanie ich papierów może spaść nawet kilkukrotnie. Wszystko przez inflację, która gwałtownie wyhamowała. Aby uniknąć trzymania pieniędzy w zamian za niski procent, warto zamienić posiadane papiery. Gra toczy się łącznie o nawet kilkaset milionów złotych, pisze Bartosz Turek.

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.

Z rynku finansowego | Komentarze ekspertów 22.02.2024 15:55

Nadchodzą obniżki stóp procentowych

Polacy „rzucili się” na trzyletnie obligacje skarbowe, a banki już od ponad roku tną oprocentowanie lokat. Zjawiska te mają jeden punkt wspólny – oczekiwanie na obniżki stóp procentowych. Banki zawczasu tną więc oprocentowanie, a oszczędzający starają się zachować wciąż dostępne dziś jeszcze warunki, pisze Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.

Bartosz Turek główny analityk HRE Investment Trust

Komentarze ekspertów | Z rynku finansowego 09.01.2024 11:21

Raty kredytów mieszkaniowych w 2024 roku

Niewielkie są szanse na obniżki stóp procentowych w styczniu. Pierwsze cięcie oczekiwane jest nie wcześniej niż na wiosnę. Jeśli ponadto wierzyć w scenariusz kreślony przez notowania kontraktów terminowych, to do końca roku raty kredytów mieszkaniowych (złotowych) mogą spaść nawet o kilkanaście procent.

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.

Gospodarka | Nieruchomości 29.12.2023 14:39

Ceny mieszkań 2023: za dużo o trzy wstrząsy na rynku nieruchomości

Rok 2023 przejdzie najpewniej do historii jako czas najdynamiczniejszego ożywienia na rynku mieszkaniowym. Oferta sprzedaży topniała w oczach, a ceny mieszkań pięły się w górę. Rok zakończyliśmy szałem na Bezpieczny Kredyt 2%, którego można było uniknąć.

nieruchomości, stare i nowe budynki

Nieruchomości 27.08.2023 10:47

Najmłodsze mieszkania są w Rzeszowie i Białymstoku, a gdzie są najstarsze?

Najstarsze mieszkania są w Katowicach, a najmłodsze w Rzeszowie – sugerują szacunki HREIT oparte o dane GUS. Powód jest prosty – w Katowicach królują kamienice, a w Rzeszowie deweloperzy.

Pieniądze i wykresy gospodarcze i napis 2023 r.

Finanse osobiste 30.12.2022 11:53

Ważą się losy oprocentowania lokat, co przyniesie 2023 rok?

Czy 2023 rok przyniesie pozytywne zmiany dla oszczędzających na lokatach? Obecnie co prawda kilka instytucji stara się nas kusić obietnicą oprocentowania na poziomie ponad 8%, ale nie brakuje jednak też takich, które w ostatnim miesiącu pogorszyły ofertę depozytów. To, jaki będzie 2023 rok, przede wszystkim zależy od decyzji podejmowanych przez Radę Polityki Pieniężnej.

Stopy procentowe - napis na tle banknotów

Z rynku finansowego 06.12.2022 14:51

Stopy procentowe: w grudniu niemal nikt nie spodziewa się podwyżki; RPP nie zaskoczy?

Rada Polityki Pieniężnej nie podniesie stóp procentowych w grudniu obstawia większość ekonomistów.

Klucze do mieszkania, pieniądze i formularze podatkowe

Nieruchomości 28.11.2022 14:51

Ponad 1/3 ceny nowego mieszkania trafia do fiskusa; programy rządowe mogą się opłacać

Mieszkaniówka jest ważnym kołem zamachowym gospodarki mającym wyraźne przełożenie na PKB. Dodatkowo prawie 148 tysięcy złotych – w sumie aż tyle zainkasować może fiskus przy okazji zakupu nowego mieszkania wartego 400 tysięcy. Wsparcie tego sektora może się więc rządowi po prostu opłacać.

Zdolność kredytowa - na szali worek pieniędzy i ludziki

Finanse osobiste 22.11.2022 14:22

2023 rokiem odbudowy zdolności kredytowej?

Po 3 miesiącach powolnej odbudowy naszej zdolności kredytowej, listopad przyniósł zatrzymanie tego trendu. Sytuacja może się poprawić w przyszłym roku.

Para młodych ludzi w mieszkaniu

Nieruchomości 04.11.2022 14:36

Będzie nowy program tanich kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem dla młodych?

Minister Waldemar Buda na antenie Radia Plus zasugerował, że w ciągu kilku miesięcy powinien zacząć obowiązywać program tanich kredytów mieszkaniowych ze stałym oprocentowaniem. Miałby on być przeznaczony dla osób młodych, które kupowałyby pierwsze w życiu mieszkanie. Szczegółów wciąż nie znamy, ale coś jest na rzeczy, bo nie jest to pierwsza wzmianka o takim rozwiązaniu ze strony przedstawicieli rządu.

Lokaty - skarbonka i znak procenta

Finanse osobiste 03.11.2022 13:53

Na lokatach realnie nie traciliśmy aż tyle od co najmniej 26 lat

Wyższa inflacja oznacza, że ci z nas, którzy rok temu zanieśli do banku swoje pieniądze na roczną lokatę, realnie stracili ponad 15%. Tak dużych realnych strat depozyty nie dawały od co najmniej końcówki 1996 roku – sugerują szacunki HRE Investments oparte o dane Głównego Urzędu Statystycznego i Narodowego Banku Polskiego.

rózowa świnka-skarbonka, banknoty

Finanse osobiste 26.10.2022 15:20

Największe wzrosty oprocentowania depozytów już za nami?

W październiku banki wciąż jeszcze poprawiały ofertę depozytową, ale wzrost oprocentowania był najniższy od listopada 2021 roku – piszą Oskar Sękowski i Bartosz Turek, analitycy HRE Investments.

Komentarze ekspertów 21.10.2022 15:42

Wrzesień kolejnym miesiącem ograniczania przez deweloperów nowych budów

W Polsce powoli zmniejsza się liczba prowadzonych inwestycji mieszkaniowych, pisze Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

budynek i jego obraz z kamery termowizyjnej

ESG 16.10.2022 13:41

Kto w Europie będzie szczególnie narzekał na niedogrzanie w zimie?

7% Europejczyków nie jest w stanie właściwie ogrzać swojego domu. Najbardziej niedogrzane lokale znajdziemy w Albanii, Bułgarii, na Litwie czy Cyprze. Polska należy natomiast do grona krajów o najlepiej ogrzanych nieruchomościach, piszą Oskar Sękowski i Bartosz Turek z HRE Investments.

model budynki, ikony kosztów wody, energii

Finanse osobiste 07.10.2022 13:10

Koszty utrzymania mieszkania w Polsce rosną bardziej niż inflacja

23% ‒ o tyle w ciągu roku wzrosły przeciętne koszty utrzymania i prowadzenia domu w Polsce – wynika z najnowszych danych Eurostatu. To o kilka punktów procentowych więcej niż średnia europejska, piszą Oskar Sękowski i Bartosz Turek, analitycy HRE Investments.

zniszczone banknoty

Finanse osobiste 30.09.2022 16:15

Prawie 10 pkt procentowych różnicy między oprocentowaniem lokat a inflacją

Wrzesień przyniósł kolejne pozytywne zmiany w ofercie lokat i rachunków oszczędnościowych. Kilka instytucji zaczęło kusić oszczędzających stawkami na poziomie 8% w skali roku. To ponownie trochę więcej niż miesiąc wcześniej, piszą Bartosz Turek, Oskar Sękowski, HRE Investments.

Model domu na stosie pieniędzy

Nieruchomości 23.08.2022 12:34

Nieco łatwiej o kredyt: zdolność kredytowa w górę po raz pierwszy od sześciu miesięcy

Rodzime banki wciąż nie rozpieszczają klientów, choć z ankiety przeprowadzonej przez HRE Investments wyłania się nadzieja. Jest nią zdolność kredytowa. Ta w sierpniu wzrosła o ponad 4% względem lipca.

Pieniądze i tabelki z liczbami

Finanse osobiste 18.08.2022 13:27

Rekordowe straty na lokatach

Nawet ponad 13% – takie realne straty mogą dać lokaty, które kończą się w trzecim kwartale tego roku. To najgorszy wynik od wielu lat. I choć sytuacja deponentów się poprawia, to i tak trudno liczyć na to, że bankowe lokaty uchronią kapitał przed inflacją.

Mężczyzna trzymający pieniądze i kartkę z napisem: redyt hipoteczny

Nieruchomości 14.08.2022 08:55

Komu i kiedy opłaca się nadpłata kredytu hipotecznego?

Prawie 25 mld złotych – na taką kwotę Polacy nadpłacili złotowe kredyty mieszkaniowe w pierwszym półroczu 2022 roku. To najpewniej najwyższy wynik w historii, podkreśla Bartosz Turek.

Model domu i znak procenta

Nieruchomości 26.07.2022 10:59

Stałe oprocentowanie kredytu: czy się nadal opłaca?

Kredyty ze stałym oprocentowaniem cieszą się dziś dużą popularnością. W niektórych bankach wybiera je ponad połowa klientów. Wiele osób zastanawia się czy warto dziś jeszcze wybrać takiego rodzaju kredyt. Wiele zależy od tego co stanie się ze stopami procentowymi w Polsce.

Teczka z napisem: kredyty mieszkaniowe i pieniądze

Nieruchomości 19.07.2022 13:44

Czy wakacje kredytowe podniosą marże hipoteczne?

Wyższe stopy procentowe zazwyczaj skutkują spadkiem marż kredytów mieszkaniowych. Tak jest też obecnie. Problem w tym, że dziś o kredycie mogą myśleć tylko osoby o co najmniej średnich zarobkach. Największą przeszkodą przy zaciąganiu kredytu jest dziś zdolność kredytowa. Ta może jeszcze spaść, ale tym razem z innego powodu niż dotychczas, oceniają eksperci z HRE Investments.

napis Buy/Sell ,domek z zapałek

Nieruchomości 06.07.2022 12:53

Wakacje kredytowe hamują sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym?

Darmowe wakacje kredytowe, rosnące czynsze najmu i nadzieja na ochronę majątku przed inflacją to główne powody, dla których mamy dziś do czynienia z mniejszą skłonnością do sprzedawania nieruchomości. Mimo, że na portalach ogłoszeniowych liczba dostępnych ofert wzrosła, to w dużej mierze są to zduplikowane ogłoszenia – wynika z danych Unirepo.

mieszkanie, robotnik trzymający plan mieszkania

Nieruchomości 19.06.2022 13:00

Coraz mniejsze będą mieszkania, spada zdolność kredytowa, tylko stopy procentowe rosną

Ponad 57 mkw. – taką przeciętną powierzchnię miały mieszkania oddawane przez deweloperów w 2021 roku. Był to wynik najlepszy od co najmniej kilku lat. Dane z początku bieżącego roku potwierdzają jednak, że długo ten stan nie potrwał, komentują Oskar Sękowski i Bartosz Turek z HRE Investments.

Rodzina, pieniądze i kalkulator

Finanse osobiste 01.06.2022 08:02

Dzień Dziecka: rodzice mogą otrzymać nawet kilkaset tysięcy złotych wsparcia

500+, 300+, ulgi podatkowe, zniżki, a potencjalnie także dopłaty do kredytów mieszkaniowych – na takie benefity mogą liczyć rodzice w Polsce.

Pieniądze i klepsydra

Finanse osobiste | Odpowiedzialne finanse 30.05.2022 12:33

Polacy założyli najwięcej lokat od ponad 13 lat

W ostatnich tygodniach banki wyraźnie podniosły oprocentowania depozytów. To spowodowało wzrost zainteresowania lokatami wśród Polaków, pomimo tego że przeciętna lokata nie daje nawet nadziei na ochronę kapitału przed inflacją.

Napis inflacja i pieniądze

Finanse osobiste 29.05.2022 08:23

Nowe rządowe obligacje mogą pokonać połowę inflacji

Już w czerwcu będzie można kupić detaliczne obligacje skarbowe, których oprocentowanie będzie zależało od poziomu głównej stopy procentowej NBP. Rząd kusi nas wyższym oprocentowaniem w pierwszym roku oszczędzania, a do oferty dołączają też papiery oprocentowane tym lepiej im wyższe będą w Polsce stopy procentowe.

Mężczyzna trzymający model domu, klucze i pieniądze

Nieruchomości 28.05.2022 08:06

Co czwarte mieszkanie na kredyt bez wkładu własnego

Rządowy program Mieszkanie bez wkładu własnego właśnie wszedł w życie. Na kredyt bez wkładu własnego można dziś kupić co czwarte mieszkanie wystawione na sprzedaż w miastach wojewódzkich. Teoretycznie jest to całkiem przyzwoity wynik – szczególnie jeśli wziąć pod uwagę jak szybko w ostatnim roku rosły ceny mieszkań.

Dom i pieniądze

Finanse osobiste | Nieruchomości 25.05.2022 13:26

Z rządowych wakacji kredytowych skorzysta co czwarty kredytobiorca?

Szybko rosnące stopy procentowe powodują, że coraz więcej osób ma problem ze spłacaniem kredytów mieszkaniowych. Rząd zapowiedział pomoc, która powinna załatwić problemy większości zadłużonych. Idący w miliardy koszt pakietu wsparcia może się jednak okazać niedoszacowany.

Pieniądze i wyliczenia

Z rynku finansowego 24.05.2022 12:50

Lokaty: oprocentowanie aż 20 razy wyższe niż przed rokiem

Choć bankowa lokata wciąż nie daje szans na skuteczną obronę przed skutkami inflacji, to przynajmniej naliczane odsetki zaczynają być zauważalne. Efektem jest wzbierająca fala oszczędności płynąca do bankowych kas.

STRONA 1 Z 12

1 2 … 12