Rynek nieruchomości

Piotr Szafarz nowy szefem Zespołu Prawa Nieruchomości w regionie CEE w kancelarii Dentons
Kadry

Piotr Szafarz nowym szefem Zespołu Prawa Nieruchomości w regionie CEE w kancelarii Dentons

Dentons, największa w Polsce i na świecie kancelaria prawna, powołała Piotra Szafarza na stanowisko szefa Zespołu Prawa Nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Będzie on odpowiedzialny za wzmacnianie relacji z klientami oraz pozycji Dentons jako wiodącej praktyki nieruchomościowej w regionie. W swojej nowej roli Piotr Szafarz będzie współpracował bezpośrednio z Pascalem Schmitzem, szefem Europejskiej Praktyki Prawa Nieruchomości
w Paryżu.

Model domu, pieniądze i umowa kredytowa
Nieruchomości

Rynek kredytów mieszkaniowych łapie oddech, raport AMRON-SARFiN za III kw. 2020 r.

III kwartał bieżącego roku przyniósł poprawę na rynku kredytów mieszkaniowych po wyraźnym osłabieniu sprzed 3 miesięcy. Wzrosła liczba i wartość nowych hipotek, dynamicznie ożył także rynek inwestycji mieszkaniowych. Eksperci Centrum AMRON szacują, że w całym roku 2020 wartość akcji kredytowej zmniejszy się o 6-7% wobec rekordowego roku 2019. Wzrostowy trend cen na rynku mieszkaniowym nadal się utrzymuje, spadły natomiast średnie stawki czynszu najmu.

Mężczyzna trzymający klucze do mieszkania i dokumenty
Nieruchomości

Czy inwestowanie w mieszkanie pod wynajem jest nadal opłacalne w dobie pandemii koronawirusa?

Powodów do inwestowania w nieruchomości jest tak wiele, jak inwestorów, którzy zdecydowali się na ich zakup. Po pierwsze są to aktywa fizyczne, które można zobaczyć, dotknąć, poczuć. Ta fizyczna forma działa kojąco w okresach paniki na rynkach finansowych, kiedy spadające notowania giełdowe doprowadzają cześć inwestorów do pochopnych i nieprzemyślanych decyzji podejmowanych pod wpływem chwilowego impulsu ‒ podkreśla Jakub Kaczor, Koordynator Projektu Platforma Wsparcia Kredytobiorców, Centrum AMRON.

umowa, najem
Nieruchomości

Najem mieszkań w III kwartale 2020 roku: dobry czas dla lokatorów

Pandemia i wywołane nią zmniejszenie liczby najemców jest problemem dla części osób, które zainwestowały w mieszkania na wynajem. Niezwykłe jest jednak to, że nawet jeśli mieszkanie przez pół roku stoi puste, to i tak zyskowność takiej inwestycji jest 3-krotnie wyższa niż lokaty bankowej. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w takiej sytuacji tzw. rentowność netto wynosi średnio 1,4%.

Mieszkania i pieniądze
Nieruchomości

Ceny mieszkań nadal rosną wbrew pandemii koronawirusa

W III kw. 2020 r. nadal nie widać było obniżek cen mieszkań. Z opracowania Barometr Metrohouse i Gold Finance wynika, że w największych polskich miastach, poza nielicznymi wyjątkami, nadal kupujemy coraz droższe mieszkania. Na rynek, po chwilowym załamaniu popytu w II kwartale powrócili też potencjalni nabywcy. Jednak wraz z coraz większą liczbą mieszkań na sprzedaż wydłuża się czas oczekiwania na oferentów.

kredyt, nieruchomości, zielony ład
Nieruchomości

Rynek nieruchomości w sierpniu 2020 roku: ceny się ustabilizowały, ale rosną marże kredytów

Ceny mieszkań w ofertach sprzedaży są stabilne. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że przeciętna cena m2 w 16 badanych miastach niemal nie zmieniła się w porównaniu z marcem. Jeśli chodzi o sytuację w poszczególnych miastach, to największy spadek nastąpił w Katowicach, gdzie średnia cena m2 wynosi 6 500 zł i jest o 4% niższa niż w marcu. Największy wzrost zaobserwowaliśmy natomiast w Szczecinie, gdzie stawki wzrosły o 4% (do 6 651 zł).

Deweloperzy na budowie w maseczkach
Nieruchomości

NBP: dobre marże i zyski sprzed pandemii COVID-19 pomogą utrzymać płynność deweloperom

Spowolnienie w gospodarce w I półroczu 2020 r. zmniejszyło popyt na mieszkania oraz złagodziło część napotykanych problemów po stronie podaży, w tym wyhamowało wzrost cen materiałów budowlanych i wykonawstwa. Nie wstrzymało natomiast problemów w nabyciu gruntów, ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w opracowaniu „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2019 r.”. Według NBP, dobre marże i zyski oraz dobra kondycja finansowa w momencie wejścia w okres nieoczekiwanego spadku popytu w I połowie 2020 r. pozwolą części deweloperów utrzymać płynność finansową.

Dwie osoby przekazujące sobie klucze do mieszkania
Nieruchomości

17 proc. planujących zakup mieszkania zmieniło plany przez koronawirusa

Epidemia i związane z nią zawirowania gospodarcze wpłynęły na decyzje i wydatki mieszkaniowe Polaków. 17% planujących zakup nieruchomości musiało zmienić swoje plany, wynika z badania CBRE. Co trzecia osoba w ogóle z nich zrezygnowała, a 65% odłożyło wydatek w czasie. Zmiany decyzji widać również w spadkach sprzedaży mieszkań, które w największych miastach sięgały 37-55%.

Magazyn
Nieruchomości

GUS: liczba oddanych budynków niemieszkalnych spadła o 3,2 proc. rdr w I poł. 2020 r.

Do eksploatacji przekazano 10 899 nowych budynków niemieszkalnych w I poł. 2020 r. oraz rozbudowano 1 342 (odpowiednio o 3,2% i 14% mniej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 8 268,6 tys. m2, o 2,5% więcej niż w analogicznym okresie 2019 r., podał Główny Urząd Statystyczny.

raport „Studenci na rynku nieruchomości 2020”.
Nieruchomości

Mieszkania dla studentów – w tym roku akademickim ceny najmu spadną

W 2020 roku 66% studentów stacjonarnych wynajmowało lokum odpłatnie, w tym największa ich liczba (36%) płaciła czynsz w wysokości 500‒750 zł miesięcznie. Od marca 2020 r. sytuację na rynku nieruchomości dla studentów istotnie zmieniła pandemia koronawirusa. W ocenie ekspertów, w roku akademickim 2020/21 należy spodziewać się obniżki cen najmu. Centrum AMRON opublikowało raport „Studenci na rynku nieruchomości 2020”.

Bartosz Turek, główny analityk, HRE Investments.
Komentarze ekspertów

Za pieniądze z lokat Polacy znowu kupują mieszkania, a deweloperzy odrabiają straty

Po załamaniu w sektorze budownictwa mieszkaniowego nie ma już prawie śladu ‒ sugerują najnowsze dane GUS. Rozpoczynanych inwestycji czy wydawanych pozwoleń na budowę jest tyle, co przed rokiem. Trudno się temu dziwić, skoro Polacy po chwilowym zastoju znowu ruszyli na zakupy nieruchomości. Sprzyjają temu najniższe stopy procentowe w historii i obawy przed inflacją ‒ ocenia Bartosz Turek.

STRONA 23 Z 53