Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Mimo słabszego popytu, średnie ceny mieszkań w największych miastach nadal rosną – wynika z raportu opracowanego przez ekspertów RynekPierwotny. pl, Metrohouse i Credipass.
Ceny mieszkań zaczęły spadać. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w czerwcu spadki pojawiły się w 11 z 17 badanych miast.
Niektórzy marzą o własnym mieszkaniu lub domu, ale znajdziemy i takich, którym marzy się być właścicielem prywatnego zamku. Muszą oni jednak przygotować się na spory wydatek, podkreśla ekspert HRE Investments.
W ocenie Centrum AMRON ceny transakcyjne metra kwadratowego w bieżącym roku wciąż będą rosły, choć w tempie zdecydowanie mniejszym niż w latach 2018-2021. Wzrosty cen będą wynikały również z wyższych kosztów budowy.
Z danych opublikowanych przez 14 deweloperów z GPW lub Catalyst wynika, że deweloperzy sprzedali w I połowie 2022 roku łącznie ok. 32 proc. mniej mieszkań rdr. Jeszcze gorszych wyników w II połowie roku spodziewa się David Sharma z Trigon DM.
W drugiej połowie 2022 roku ceny transakcyjne mieszkań zaczną stopniowo spadać. Trend ten może potrwać 1,5-2 lata – oceniają analitycy PKO BP.
Sejm przyjął część poprawek Senatu do noweli prawa budowlanego, umożliwiającej prowadzenie dziennika budowy i książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej; a także poprawki redakcyjne i doprecyzowujące do nowelizacji ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych. Odrzucił natomiast te, które wykreślały przepisy uchylające regulacje COVID-owe wydłużające termin na zwołanie walnego zebrania spółdzielni lub zebrania właścicieli lokali, a także kadencję rady nadzorczej lub zarządu spółdzielni.
Ekonomiści zapowiadają recesję, albo nawet kryzys na całym świecie. Ich zdaniem Polska może być szczególnie dotknięta spowolnieniem, które dotknie wszystkie dziedziny gospodarki, w tym rynek mieszkaniowy. Sytuację po sześciu miesiącach 2022 roku komentuje dla aleBank.pl Robert Chojnacki, prezes redNet 24 oraz założyciel serwisu tabelaofert.pl.
Darmowe wakacje kredytowe, rosnące czynsze najmu i nadzieja na ochronę majątku przed inflacją to główne powody, dla których mamy dziś do czynienia z mniejszą skłonnością do sprzedawania nieruchomości. Mimo, że na portalach ogłoszeniowych liczba dostępnych ofert wzrosła, to w dużej mierze są to zduplikowane ogłoszenia – wynika z danych Unirepo.
Ceny lokali mieszkalnych w 1 kwartale 2022 r. wzrosły o 3,3% w stosunku do 4 kwartału 2021 r. przy jednakowym wzroście cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym. W porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 13,6% (w tym na rynku pierwotnym – o 13,3% i na rynku wtórnym – o 13,8%).
O preferencjach nabywców na warszawskim rynku nieruchomości w 2021 roku czytamy w raporcie Karola Kacprzaka z Centrum AMRON.
W I kw. 2022 r. notowano dalsze wzrosty cen mieszkań w większości analizowanych miast, rosły też dynamiki cen – podał Narodowy Bank Polski.
Sytuację na rynku biurowym w kontekście inflacji, rosnących i nieprzewidywalnych kosztów
budowy, oczekiwanej recesji, która może także objąć firmy wynajmujące biura i inne
nieruchomości komercyjne komentuje dla aleBank.pl Krzysztof Jarocki, Senior Director,
Valuations JLL Polska.
Inwestycje typu PRS (Private Rented Sector), które od lat są popularne w Europie Zachodniej, budzą coraz większe zainteresowanie w Polsce. W 2021 roku inwestycje mieszkaniowe na wynajem odpowiadały za 0,6 mld EUR zainwestowanego w naszym kraju kapitału, czytamy w komunikacie prasowym Colliers.
W I kwartale 2022 r., w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego, odnotowano wzrost liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania oraz powierzchni budynków niemieszkalnych przekazanych do eksploatacji, podał Główny Urząd Statystyczny.
Pierwsza z przyjętych przez Sejm ustaw zwiększa dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych. Druga z kolei to kolejny kamień milowy na drodze do cyfryzacji procesu budowlanego.
Na sześciu największych rynkach w Polsce, oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21% w porównaniu do maja zeszłego roku. Jednocześnie zauważalny jest spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami, co w dłuższej perspektywie może doprowadzić do zahamowania wzrostów cen.
W tym roku raczej nie ma szans na spadek cen mieszkań, ale na rynku pierwotnym i wtórnym, częściej niż w ubiegłych latach, mogą się za to zdarzać okazje cenowe, prognozują autorzy raportu Evaluer Index 2022 przygotowanego przez Emmerson Evaluation.
W ciągu zaledwie 3 miesięcy koszty najmu mieszkań wzrosły średnio o 15%, a w porównaniu z poziomem przed rokiem o 24%, wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Rekordzistą jest Wrocław, gdzie za najem trzeba zapłacić aż o 43% więcej niż przed rokiem.
W pierwszym kwartale 2022 obserwowaliśmy znaczące zmiany na rynku nieruchomości w Polsce. Rosyjska inwazja na Ukrainę wywołała nie tylko zmniejszenie optymizmu konsumenckiego, ale również szereg negatywnych konsekwencji, w tym przede wszystkim w zakresie dostępności siły roboczej, co przełożyło się na spadek aktywności deweloperów. Skutki agresji Federacji Rosyjskiej na Ukrainę widać już w liczbach dotyczących rynku mieszkaniowego za I kwartał 2022 roku i będziemy się z nimi mierzyć przez kolejne kwartały.
