Nieruchomości
PKO BP: w drugiej połowie 2022 roku ceny transakcyjne mieszkań zaczną stopniowo spadać
W drugiej połowie 2022 roku ceny transakcyjne mieszkań zaczną stopniowo spadać. Trend ten może potrwać 1,5-2 lata – oceniają analitycy PKO BP.
Rynek nieruchomości
Nieruchomości
Rynek nieruchomości: dwie ważne ustawy z sektora mieszkalnictwa i budownictwa przyjęte przez Sejm
Sejm przyjął część poprawek Senatu do noweli prawa budowlanego, umożliwiającej prowadzenie dziennika budowy i książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej; a także poprawki redakcyjne i doprecyzowujące do nowelizacji ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych. Odrzucił natomiast te, które wykreślały przepisy uchylające regulacje COVID-owe wydłużające termin na zwołanie walnego zebrania spółdzielni lub zebrania właścicieli lokali, a także kadencję rady nadzorczej lub zarządu spółdzielni.
Komentarze ekspertów
Najgorsze w historii wakacje dla deweloperów
Ekonomiści zapowiadają recesję, albo nawet kryzys na całym świecie. Ich zdaniem Polska może być szczególnie dotknięta spowolnieniem, które dotknie wszystkie dziedziny gospodarki, w tym rynek mieszkaniowy. Sytuację po sześciu miesiącach 2022 roku komentuje dla aleBank.pl Robert Chojnacki, prezes redNet 24 oraz założyciel serwisu tabelaofert.pl.
Nieruchomości
Wakacje kredytowe hamują sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym?
Darmowe wakacje kredytowe, rosnące czynsze najmu i nadzieja na ochronę majątku przed inflacją to główne powody, dla których mamy dziś do czynienia z mniejszą skłonnością do sprzedawania nieruchomości. Mimo, że na portalach ogłoszeniowych liczba dostępnych ofert wzrosła, to w dużej mierze są to zduplikowane ogłoszenia – wynika z danych Unirepo.
Nieruchomości
GUS: ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 13,6 proc. rdr w I kw. 2022 r.
Ceny lokali mieszkalnych w 1 kwartale 2022 r. wzrosły o 3,3% w stosunku do 4 kwartału 2021 r. przy jednakowym wzroście cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym. W porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 13,6% (w tym na rynku pierwotnym – o 13,3% i na rynku wtórnym – o 13,8%).
Nieruchomości
Preferencje nabywców na warszawskim rynku nieruchomości w 2021 roku
O preferencjach nabywców na warszawskim rynku nieruchomości w 2021 roku czytamy w raporcie Karola Kacprzaka z Centrum AMRON.
Nieruchomości
NBP: przyspieszenie dynamiki cen mieszkań w większości miast w I kw. 2022 r.
W I kw. 2022 r. notowano dalsze wzrosty cen mieszkań w większości analizowanych miast, rosły też dynamiki cen – podał Narodowy Bank Polski.
Komentarze ekspertów
Pandemia, wojna i inflacja to główne katalizatory nadchodzących zmian
Sytuację na rynku biurowym w kontekście inflacji, rosnących i nieprzewidywalnych kosztów
budowy, oczekiwanej recesji, która może także objąć firmy wynajmujące biura i inne
nieruchomości komercyjne komentuje dla aleBank.pl Krzysztof Jarocki, Senior Director,
Valuations JLL Polska.
Nieruchomości
Komercjalizacja mieszkań oraz zarządzanie inwestycjami, nowa usługa Colliers na rynku PRS
Inwestycje typu PRS (Private Rented Sector), które od lat są popularne w Europie Zachodniej, budzą coraz większe zainteresowanie w Polsce. W 2021 roku inwestycje mieszkaniowe na wynajem odpowiadały za 0,6 mld EUR zainwestowanego w naszym kraju kapitału, czytamy w komunikacie prasowym Colliers.
Nieruchomości
GUS: wzrost liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania w I kw. 2022 r.
W I kwartale 2022 r., w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego, odnotowano wzrost liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania oraz powierzchni budynków niemieszkalnych przekazanych do eksploatacji, podał Główny Urząd Statystyczny.
Nieruchomości
Sektor mieszkaniowy i budownictwo: Sejm przyjął dwie ważne ustawy
Pierwsza z przyjętych przez Sejm ustaw zwiększa dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych. Druga z kolei to kolejny kamień milowy na drodze do cyfryzacji procesu budowlanego.
Nieruchomości
Nowych mieszkań przybywa, ale zbyt wolno, aby spadały ceny
Na sześciu największych rynkach w Polsce, oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21% w porównaniu do maja zeszłego roku. Jednocześnie zauważalny jest spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami, co w dłuższej perspektywie może doprowadzić do zahamowania wzrostów cen.
Nieruchomości
Ceny mieszkań nie spadną, ale częściej mogą trafiać się okazje
W tym roku raczej nie ma szans na spadek cen mieszkań, ale na rynku pierwotnym i wtórnym, częściej niż w ubiegłych latach, mogą się za to zdarzać okazje cenowe, prognozują autorzy raportu Evaluer Index 2022 przygotowanego przez Emmerson Evaluation.
Nieruchomości
Koszty najmu mieszkań rosną w zawrotnym tempie
W ciągu zaledwie 3 miesięcy koszty najmu mieszkań wzrosły średnio o 15%, a w porównaniu z poziomem przed rokiem o 24%, wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Rekordzistą jest Wrocław, gdzie za najem trzeba zapłacić aż o 43% więcej niż przed rokiem.
Nieruchomości
Widoczne zmiany na rynku nieruchomości; raport AMRON-SARFiN za I kwartał 2022 roku
W pierwszym kwartale 2022 obserwowaliśmy znaczące zmiany na rynku nieruchomości w Polsce. Rosyjska inwazja na Ukrainę wywołała nie tylko zmniejszenie optymizmu konsumenckiego, ale również szereg negatywnych konsekwencji, w tym przede wszystkim w zakresie dostępności siły roboczej, co przełożyło się na spadek aktywności deweloperów. Skutki agresji Federacji Rosyjskiej na Ukrainę widać już w liczbach dotyczących rynku mieszkaniowego za I kwartał 2022 roku i będziemy się z nimi mierzyć przez kolejne kwartały.
Nieruchomości
Raport Colliers: europejski rynek nieruchomości komercyjnych odporny na inflację i wojnę w Ukrainie
Pierwszy kwartał 2022 r. przyniósł wstrząs w postaci inwazji Rosji na Ukrainę. Jednak jak wynika z najnowszego raportu Colliers „EMEA Capital Market Snapshot Q1 2022” dotyczącego rynków kapitałowych w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce (EMEA), odporność rynku i historycznie wysokie nadwyżki finansowe sprawiły, że inwestorzy nie przestali interesować się nieruchomościami komercyjnymi w tym regionie.
Nieruchomości
Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań i domów w Niemczech
Mimo koronawirusa, lockdownów i innych zakłóceń w gospodarce rynek mieszkaniowy w Niemczech nie ucierpiał, a nawet przeciwnie: ustabilizował się w tym sensie, że ceny domów i mieszkań niezmiennie rosły. Nie było mowy o bezpośredniej groźbie pęknięcia bańki spekulacyjnej czy innego załamania rynku, choć niektórzy ekonomiści ostrzegali przed takim scenariuszem, obserwując w minionych latach mieszkaniowy boom inwestycyjny i wzrost cen.
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: liczba wnioskujących spadła aż o 44,9 proc. rdr w kwietniu; zapowiedź dużego schłodzenia na rynku?
O kredyt mieszkaniowy w kwietniu wnioskowało łącznie 28,42 tys. potencjalnych kredytobiorców, co oznacza spadek o 44,9% r/r (i o 46,8% m/m), podało Biuro Informacji Kredytowej. Odczyt indeksu BIK popytu na kredyt mieszkaniowy jest zapowiedzią schłodzenia na rynku w kolejnych kwartałach – ocenia główny ekonomista BIK Waldemar Rogowski.
Nieruchomości
Zadowolony polski najemca, szczególnie z najmu instytucjonalnego
Praktycznie wszyscy najemcy instytucjonalni są zadowoleni lub bardzo zadowoleni ze świadczonych usług najmu: to aż 97% badanych. Bardzo wysoki poziom zadowolenia wskazują również najemcy prywatni ‒ w tej grupie zadowolonych jest 88% ankietowanych – pokazują badania „Rynek wynajmu w Polsce” wykonane na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Blogi
Koszt kredytu hipotecznego a bieżące koszty posiadania mieszkania
Czy koszty kredytu hipotecznego w Polsce są mniejsze od bieżących kosztów posiadania mieszkania?, zastanawia się Jan Cipiur i przywołuje przykład Stanów Zjednoczonych gdzie właśnie taka sytuacja ma miejsce.
