Rynek nieruchomości

hala, magazyn
Nieruchomości

Rok 2020 na rynku transakcji inwestycyjnych należał do nieruchomości magazynowych i biurowych

Według przewidywań ekspertów międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield bieżący rok na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowej zamknie się wynikiem 9,4 mld euro, co jest wynikiem o jedną trzecią niższym niż w ubiegłym roku. Udział Polski w całkowitym wolumenie transakcji inwestycyjnych, mimo spadku wartości transakcji o jedną czwartą w porównaniu z ubiegłym rokiem, wyniesie ok. 60%.

CZYTAJ WIĘCEJ
Polski Związek Firm Deweloperskich, PZFD
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Ocena deweloperów: więcej oddajemy nowych mieszkań, ale mniej budujemy

Z opublikowanego przez Główny Urząd Statystyczny raportu pt. „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń – listopad 2020 roku” wynika, że w badanym okresie oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz których budowę rozpoczęto ‒ czytamy w komentarzu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
nieruchomości, e-wycena
Nieruchomości

Wsparcie dla klientów Banku Millennium, już działa elektroniczny proces wyceny nieruchomości

Projekt transformacji cyfrowej hipotek w Banku Millennium przyśpiesza. Od połowy grudnia bank wprowadził e-operat czyli elektroniczny proces wyceny nieruchomości. Proces zakłada wsparcie klienta przez bank w pozyskaniu operatu szacunkowego. Zlecenie jest przekazywane elektronicznie do firmy, która dokonuje wyceny. Cały proces jest bardzo szybki, klient otrzymuje operat w ciągu 3‒4 dni od oględzin nieruchomości i może go dowolnie wykorzystywać.

CZYTAJ WIĘCEJ
Europa, mapa
Z rynku finansowego

Jak pandemia zmieniła rynki handlowe w regionie Europy Środkowo-Wschodniej

Pandemia COVID-19 zakłóciła działalność i rozwój rynków nieruchomości handlowych na całym świecie, w tym także w regionie CEE. Eksperci Colliers International poddali analizie sytuację w sektorze handlowym w 17 krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej: Albanii, Białorusi, Bośni i Hercegowinie, Bułgarii, Chorwacji, Czarnogórze, Czechach, Estonii, Litwie, Łotwie, Polsce, Rumunii, Serbii, Słowacji, Słowenii, Ukrainie i na Węgrzech.

CZYTAJ WIĘCEJ
Lake House nad Jez. Zegrzyńskim
Nieruchomości

Rynek mieszkaniowy silniejszy od Covid-19

– To był wyjątkowy rok. Covid-19 spowodował wiele zawirowań, których nikt z nas nie był w stanie przewidzieć. Jestem bardzo zadowolony ze swojego Zespołu, który wykazał się wytrwałością i dużą determinacją w realizacji postawionych celów. To pokazało, że wypracowane przez nas mechanizmy sprawdzają się – mówi Michał Sapota, prezes HRE Investments, który od lat specjalizuje się w branży deweloperskiej. Mimo koronawirusa ‒ w czerwcu holding odnotował rekordy sprzedaży swoich nieruchomości. Rok zamknie z wynikiem blisko 3 tys. nowych mieszkań.

CZYTAJ WIĘCEJ
Jerzy Ptaszyński Dyrektor Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Czy praca zdalna trwale zmieni rynek najmu mieszkań?

Okres jednego kwartału pandemii i obowiązujących w związku z nią obostrzeń okazał się zbyt krótki na to, aby w trwały i istotny sposób zmienić trendy na rynku mieszkaniowym. Wbrew oczekiwaniom niektórych obserwatorów rynku, nie nastąpił zwrot trendu i spadek cen mieszkań, a aktywność uczestników rynku, w tym deweloperów, po krótkiej przerwie wróciła do poziomu zbliżonego do tego sprzed pandemii, a nawet, w przypadku właśnie deweloperów, wyraźnie go przekraczając ‒ pisze Jerzy Ptaszyński, Dyrektor Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
Piotr Szafarz nowy szefem Zespołu Prawa Nieruchomości w regionie CEE w kancelarii Dentons
Kadry

Piotr Szafarz nowym szefem Zespołu Prawa Nieruchomości w regionie CEE w kancelarii Dentons

Dentons, największa w Polsce i na świecie kancelaria prawna, powołała Piotra Szafarza na stanowisko szefa Zespołu Prawa Nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Będzie on odpowiedzialny za wzmacnianie relacji z klientami oraz pozycji Dentons jako wiodącej praktyki nieruchomościowej w regionie. W swojej nowej roli Piotr Szafarz będzie współpracował bezpośrednio z Pascalem Schmitzem, szefem Europejskiej Praktyki Prawa Nieruchomości
w Paryżu.

CZYTAJ WIĘCEJ
Model domu, pieniądze i umowa kredytowa
Nieruchomości | Raporty

Rynek kredytów mieszkaniowych łapie oddech, raport AMRON-SARFiN za III kw. 2020 r.

III kwartał bieżącego roku przyniósł poprawę na rynku kredytów mieszkaniowych po wyraźnym osłabieniu sprzed 3 miesięcy. Wzrosła liczba i wartość nowych hipotek, dynamicznie ożył także rynek inwestycji mieszkaniowych. Eksperci Centrum AMRON szacują, że w całym roku 2020 wartość akcji kredytowej zmniejszy się o 6-7% wobec rekordowego roku 2019. Wzrostowy trend cen na rynku mieszkaniowym nadal się utrzymuje, spadły natomiast średnie stawki czynszu najmu.

CZYTAJ WIĘCEJ
Mężczyzna trzymający klucze do mieszkania i dokumenty
Nieruchomości

Czy inwestowanie w mieszkanie pod wynajem jest nadal opłacalne w dobie pandemii koronawirusa?

Powodów do inwestowania w nieruchomości jest tak wiele, jak inwestorów, którzy zdecydowali się na ich zakup. Po pierwsze są to aktywa fizyczne, które można zobaczyć, dotknąć, poczuć. Ta fizyczna forma działa kojąco w okresach paniki na rynkach finansowych, kiedy spadające notowania giełdowe doprowadzają cześć inwestorów do pochopnych i nieprzemyślanych decyzji podejmowanych pod wpływem chwilowego impulsu ‒ podkreśla Jakub Kaczor, Koordynator Projektu Platforma Wsparcia Kredytobiorców, Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
umowa, najem
Nieruchomości

Najem mieszkań w III kwartale 2020 roku: dobry czas dla lokatorów

Pandemia i wywołane nią zmniejszenie liczby najemców jest problemem dla części osób, które zainwestowały w mieszkania na wynajem. Niezwykłe jest jednak to, że nawet jeśli mieszkanie przez pół roku stoi puste, to i tak zyskowność takiej inwestycji jest 3-krotnie wyższa niż lokaty bankowej. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w takiej sytuacji tzw. rentowność netto wynosi średnio 1,4%.

CZYTAJ WIĘCEJ
Mieszkania i pieniądze
Nieruchomości

Ceny mieszkań nadal rosną wbrew pandemii koronawirusa

W III kw. 2020 r. nadal nie widać było obniżek cen mieszkań. Z opracowania Barometr Metrohouse i Gold Finance wynika, że w największych polskich miastach, poza nielicznymi wyjątkami, nadal kupujemy coraz droższe mieszkania. Na rynek, po chwilowym załamaniu popytu w II kwartale powrócili też potencjalni nabywcy. Jednak wraz z coraz większą liczbą mieszkań na sprzedaż wydłuża się czas oczekiwania na oferentów.

CZYTAJ WIĘCEJ
kredyt, nieruchomości, zielony ład
Nieruchomości

Rynek nieruchomości w sierpniu 2020 roku: ceny się ustabilizowały, ale rosną marże kredytów

Ceny mieszkań w ofertach sprzedaży są stabilne. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że przeciętna cena m2 w 16 badanych miastach niemal nie zmieniła się w porównaniu z marcem. Jeśli chodzi o sytuację w poszczególnych miastach, to największy spadek nastąpił w Katowicach, gdzie średnia cena m2 wynosi 6 500 zł i jest o 4% niższa niż w marcu. Największy wzrost zaobserwowaliśmy natomiast w Szczecinie, gdzie stawki wzrosły o 4% (do 6 651 zł).

CZYTAJ WIĘCEJ
Deweloperzy na budowie w maseczkach
Nieruchomości

NBP: dobre marże i zyski sprzed pandemii COVID-19 pomogą utrzymać płynność deweloperom

Spowolnienie w gospodarce w I półroczu 2020 r. zmniejszyło popyt na mieszkania oraz złagodziło część napotykanych problemów po stronie podaży, w tym wyhamowało wzrost cen materiałów budowlanych i wykonawstwa. Nie wstrzymało natomiast problemów w nabyciu gruntów, ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w opracowaniu „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2019 r.”. Według NBP, dobre marże i zyski oraz dobra kondycja finansowa w momencie wejścia w okres nieoczekiwanego spadku popytu w I połowie 2020 r. pozwolą części deweloperów utrzymać płynność finansową.

CZYTAJ WIĘCEJ
Dwie osoby przekazujące sobie klucze do mieszkania
Nieruchomości

17 proc. planujących zakup mieszkania zmieniło plany przez koronawirusa

Epidemia i związane z nią zawirowania gospodarcze wpłynęły na decyzje i wydatki mieszkaniowe Polaków. 17% planujących zakup nieruchomości musiało zmienić swoje plany, wynika z badania CBRE. Co trzecia osoba w ogóle z nich zrezygnowała, a 65% odłożyło wydatek w czasie. Zmiany decyzji widać również w spadkach sprzedaży mieszkań, które w największych miastach sięgały 37-55%.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 13 Z 33