Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Polski rynek nieruchomości wtórnych
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, marzec był kolejnym miesiącem wzrostu średnich cen ofertowych mieszkań. W największych polskich miastach są one o 4% wyższe niż przed rokiem. Ceny transakcyjne natomiast utrzymują się na podobnym poziomie. Spadła za to przeciętna marża kredytów z wysokim wkładem własnym.
Według najnowszej publikacji Savills analizującej rynek powierzchni biurowych w Poznaniu, całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w Poznaniu osiągnęły na koniec 2013 r. poziom około 305 000 m2, co jest porównywalną wielkością do rynków biurowych w Łodzi i Katowicach oraz znacznie poniżej zasobów Trójmiasta, Wrocławia i Krakowa.
Przez 5 lat kryzysu deweloperzy projektowali coraz mniejsze mieszkania, aby sprostać malejącym możliwościom finansowym nabywców. Wyniki za ostatnie 5 miesięcy pokazują trend przeciwny. Wciąż „kurczą się” jednak powstające nad Wisłą domy jednorodzinne i trend ten może jeszcze trwać – wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank.
Według CBRE, międzynarodowej firmy doradczej, tempo, w jakim rozwija się rynek powierzchni magazynowych i logistycznych jest zdecydowanie najszybsze spośród wszystkich tradycyjnych sektorów nieruchomości.
W 2013 r. na utrzymanie mieszkania, jego wyposażenie i prowadzenie przeciętny Polak wydawał aż 26,3% domowego budżetu – więcej niż na jedzenie i ponad 22 razy więcej niż na edukację.
Jaki wpływ na rynek mieszkaniowy będzie miał program rządowych dopłat do kredytów? Czy rzeczywiście ułatwi młodym zakup pierwszej nieruchomości?
Przed zakupem nieruchomości na rynku wtórnym trzeba sprawdzić kilka rzeczy, zaniedbanie może przysporzyć nabywcy sporo problemów, a nawet skończyć się niechcianym lokatorem.
Siódmy miesiąc z rzędu transakcyjne ceny mieszkań w Polsce utrzymują się na stabilnym poziomie – wynika z danych Home Broker i Open Finance. Wzrost o ponad 10 proc. w ujęciu rok do roku to efekt niskiej bazy z przełomu lat 2012 i 2013.
Na światowych rynkach nieruchomości utrzymuje się dobra koniunktura. Jedynie w 10 z 34 krajów przebadanych przez Lion’s Bank ceny domów i mieszkań spadają. Wzrosty przyspieszyły w USA i Wielkiej Brytanii, a liderami spadków pozostają kraje południowej Europy.
Kawalerka czy mieszkanie dwupokojowe? – z takim dylematem zmagają się single. Coraz częściej tańsze kawalerki ustępują miejsca bardziej funkcjonalnym mieszkaniom dwupokojowym. Okazuje się, że 28 proc. singli pomimo wcześniejszej deklaracji kupna mieszkania jednopokojowego zmienia plany i decyduje się na większe.
Nie jest łatwo dogonić Europę i to w wielu dziedzinach. Tym trudniej będzie sprostać tym wymogom Brukseli, które jeszcze nie tak dawno były w naszym kraju standardem, a dziś są już historią. Unijne rozwiązania nie zawsze wydają się korzystne, choć często jest to pogląd subiektywny, zależny od punktu siedzenia. Należy jednak je uważnie obserwować by świadomie i konsekwentnie z nich korzystać.
Zakup mieszkania to poważna inwestycja, najczęściej finansowana za pomocą kredytu. Od tego roku każdy zainteresowany kredytem hipotecznym musi być przygotowany na wniesienie wkładu własnego w wysokości 5 proc. wartości nieruchomości.
PKO Bank Polski otwiera przygotowany przez Comperia.pl najnowszy Ranking na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych.
Firmy deweloperskie planują kolejne projekty, w których dostępne będą mieszkania, na które będzie można dostać państwową dopłatę, mimo że limity cen dla programu Mieszkanie dla Młodych ustawione są znacznie poniżej średnich stawek rynkowych. Gdzie powstawać będą te inwestycje?
Nowelizacja rekomendacji S oraz wzrost poziomu wynagrodzeń pozytywnie wpływają na możliwości nabywcze Polaków. Kupujących stać na większe mieszkania niż w poprzednich latach.
Wartość wszystkich nieruchomości Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. została wyceniona na 2 mld 200 tys. PLN (na dzień 31.12.2013 r.) W jej skład wchodzą zarówno grunty inwestycyjne jak i tereny zabudowane (łącznie 171 nieruchomości)
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie przewidują w 2014 roku istotnych zmian na rynku. Wprawdzie dostrzegane są pierwsze oznaki ożywienia, ale jeżeli zarobki pozostaną na tym samym poziomie, nabywców mieszkań nie przybędzie.
2013 był dobrym rokiem dla Grupy Open Finance, która poza doradztwem finansowym i pośrednictwem w nieruchomościach świadczy usługi w zakresie ubezpieczeń.