Nieruchomości
Raport NBP o cenach nieruchomości w III kwartale 2015 r.
Najlepiej sprzedają się mieszkania średnie, na rynku wtórnym królują duże apartamenty.
Nieruchomości
Finanse i gospodarka
Londyńskie rezydencje kilkanaście razy droższe niż polskie
Równowartość ponad 48 mln zł – tyle trzeba zapłacić za przeciętny dom przy londyńskiej Victoria Road – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Lloyds Bank. Jest to najdroższa ulica, przy której można zamieszkać w Wielkiej Brytanii.
Komentarze ekspertów
Polak ceni własność
Polska należy do tych krajów Unii Europejskiej, w których odsetek posiadaczy mieszkań jest jednym z najwyższych – wynika z najnowszego raportu Hypostat 2015 opublikowanego przez European Mortgage Federation. Aż 82,4% ogólnych zasobów mieszkaniowych stanowią mieszkania własnościowe, nabyte na rynku pierwotnym lub wtórnym albo wzniesione w ramach budownictwa indywidualnego.
Finanse i gospodarka
Kiedy wynajem mieszkań zwolniony jest z podatku VAT?
Zgodnie z prawem wynajmowanie lokali na cele wyłącznie mieszkaniowe może zostać zwolnione z obowiązku uiszczenia na rzecz fiskusa podatku od towarów i usług. O zwolnieniu z podatku VAT decyduje zamiar, jaki przyświecał osobie bezpośrednio biorącej udział w świadczeniu takich usług.
Finanse i gospodarka
Rynek powierzchni handlowych w Polsce – podsumowanie roku 2015
Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała rok 2015 na rynku nieruchomości handlowych w Polsce.
Na początku grudnia 2015 r.1 podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosiła blisko 13 mln mkw., z czego najwięcej – 9,3 mln mkw. (71%) przypadało na centra handlowe; 3,5 mln mkw. (27%) na parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe; a 0,2 mln mkw. (2%) na centra wyprzedażowe.
Bankowość
Banki podwyższają marże kredytów hipotecznych
Tuż po ogłoszeniu wysokości podatku bankowego Deutsche Bank i mBank wprowadziły podwyżki marż. Nawet posiadacze wysokiego wkładu własnego otrzymają tam marże przekraczające 2%. Dodatkowo na początku grudnia swoją ofertę zmienił również Bank Pekao. Prawdopodobnie to nie koniec zmian. Expander ostrzega, że w przyszłym roku o kredyt hipoteczny może być znacznie trudniej.
Komentarze ekspertów
Co kształtuje sytuację na rynku mieszkaniowym?
Od kilku miesięcy eksperci rynku nieruchomości oraz deweloperzy stwierdzają zgodnie, że bieżący rok należy do bardzo dobrych. Coraz więcej osób decyduje się na własne „M”, w związku z czym odnotowywane są kolejne rekordy sprzedaży mieszkań. Obok pytań o przyczyny takiego stanu rzeczy, eksperci często zastanawiają się, kiedy sytuacja może się zmienić i co może załamać hossę.
Finanse i gospodarka
Liberty z nową ofertą polis mieszkaniowych
Liberty Ubezpieczenia wprowadziło nowe rozwiązania w ofercie polis mieszkaniowych. Firma rozszerzyła dotychczasową ofertę o nowy wariant ubezpieczenia – all risk, uzupełniła zakres ochrony o dodatkowe ryzyka, a także zwiększyła funkcjonalność kalkulatora składki dedykowanego agentom oraz klientom. Produkt w nowej odsłonie został w pełni dopasowany do oczekiwań klientów, zapewniając szeroką ochronę ubezpieczeniową.
Finanse i gospodarka
Ząbki przyciągają dobrą infrastrukturą i atrakcyjnymi cenami
Mieszkaniami w Ząbkach interesują się nie tylko rodziny z dziećmi, chcące żyć bliżej natury, lecz także klienci gotówkowi, poszukujący atrakcyjnych lokat kapitału.
Bankowość
Ghelamco Poland wybuduje nową siedzibę mBanku w Łodzi
Nowa siedziba banku – Przystanek mBank – powstaje przy ulicy Kilińskiego 74 w Łodzi i zaoferuje łącznie ok. 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Projekt jest już w realizacji, a najemca przejmie swoje powierzchnie w III kwartale 2017 roku. Inwestorem oraz deweloperem projektu jest firma Ghelamco Poland.
Finanse i gospodarka
Najbogatsi wybierają USA, Anglię i Szwajcarię
Rosnąca grupa światowych krezusów zgłasza coraz większy popyt na zagraniczne nieruchomości. Multimilionerzy (osoby z majątkiem wartym ponad 30 mln USD) oprócz głównego miejsca zamieszkania mają przeważnie 2-3 domy wykorzystywane w weekendy czy w trakcie urlopów – wynika z badań przeprowadzonych przez firmy Wealth-X i Sotheby’s.
Finanse i gospodarka
Supermarket Piotr i Paweł dołączył do najemców Pasażu Tukanów w Piasecznie
Ghelamco Poland, deweloper realizujący projekt handlowo-usługowy w podwarszawskim Piasecznie, podpisał kolejną umowę najmu w ramach inwestycji. Piotr i Paweł zajmie powierzchnię 1460 m2. Wśród najemców są już Rossmann, Apteka Cosmedica, cukiernia Cieślikowski oraz optyk Tondryk. Realizacja inwestycji rozpocznie się wiosną 2016 roku.
Bankowość
Kamil Kowa z Savills uzyskał certyfikat CIS HypZert
Savills, międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości komercyjnych, ma przyjemność poinformować, że Kamil Kowa, Dyrektor Działu Wycen i Doradztwa w Polsce, uzyskał certyfikat CIS HypZert (MLV), który stanowi dowód najwyższych kompetencji w przygotowywaniu wycen dla sektora bankowego i pozostałych instytucji finansowych. Kamil Kowa jest jednym z siedmiu profesjonalistów w Polsce, którzy dotychczas uzyskali ten prestiżowy certyfikat.
Finanse i gospodarka
Po 10 latach spłacania rat właściciel mieszkania ma 180 tys. zł więcej niż najemca
Najemca przez ostatnią dekadę płacił więcej za swoje lokum niż właściciel. Ten drugi spłacając ratę powinien też pozbyć się sporej części swojego długu, a przez 10 lat wartość posiadanej nieruchomości wyraźnie wzrosła. Efekt? Przeciętny właściciel z Warszawy ma dziś majątek niemal o 180 tys. zł wyższy niż najemca – wynika z szacunków Lion’s Bank. Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się w zagranicznej walucie.
Z rynku finansowego
Banki patrzą w przyszłość z mniejszym optymizmem
Na comiesięczne konferencji prasowej w ostatnich dniach listopada przedstawiono zmiany Indeksu Koniunktury Bankowej PENGAB. O sytuacji na rynku nieruchomości w III kwartale tego roku mówił, dr Jacek Furga, prezes Centrum AMRON, który zaprezentował najnowszy raport AMRON-SARFiN.
Raporty
O kredyt na mieszkanie w Warszawie może być trudniej
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny mieszkań na rynku wtórnym ustabilizowały się na poziomie 7 400 zł za metr kwadratowy. Największą popularnością cieszyły się nieruchomości zlokalizowane na Mokotowie, Wilanowie, Ochocie i Woli. Warto przyśpieszyć decyzje o zakupie, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć.
Bankowość
Kredyty hipoteczne – kwartalny spadek, ale trend wzrostowy utrzymany
W III kwartale 2015 roku banki udzieliły mniej kredytów niż w II kwartale zarówno pod względem ilości, jak i wartości uruchomionych kredytów. Jednak bardziej optymistyczne wyniki wychodzą po porównaniu zmian rocznych. Okres od lipca do końca września 2015 roku był lepszy od analogicznych miesięcy dwóch poprzednich lat pod względem wartości udzielonych kredytów.
Finanse i gospodarka
Wady i zalety mieszkań bezczynszowych
„Nie ma róży bez kolców” – mieszkanie bezczynszowe to realna oszczędność kilkuset złotych miesięcznie, ale rozwiązanie to nie jest pozbawione wad. Home Broker wziął je pod lupę i przyjrzał się plusom i minusom takich ofert.
Nieruchomości
XII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych
„Domki z kart czy polityka mieszkaniowa” – pod takim, nieco prowokacyjnym hasłem przebiegały obrady dwunastej edycji Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Wśród tematów wiodących tegorocznego wydarzenia znalazły się takie kwestie jak kredyty walutowe, nowe przepisy regulujące funkcjonowanie banków hipotecznych czy restrukturyzacja zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych. Rozpoczynając konferencję, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji Jacek Furga przypomniał, że każdego roku uczestnicy Kongresu wypracowują szereg postulatów zarówno dla rynku nieruchomości, jak również ich finansowania. Prezes CPBiI przypomniał, że w obradach Kongresu, obok przedstawicieli kilkudziesięciu podmiotów gospodarczych działających aktywnie na rynku nieruchomości, uczestniczą również niezależni eksperci.
Raporty
Najpopularniejsze rodzaje domów kupowane przez Polaków
Wolnostojące czy bliźniaki? Z piwnicą lub bez? Faktem jest, że przybywa osób planujących postawienie własnej nieruchomości. Sprawdziliśmy, jak wygląda ich dom marzeń.
