Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Wraz ze spadającym oprocentowaniem lokat i przyspieszającą inflacją polscy inwestorzy znowu przyjaznym okiem spoglądają na rynek mieszkaniowy. W samym tylko trzecim kwartale 2019 r. w 7 miastach kupiliśmy za gotówkę ponad 7 tysięcy mieszkań deweloperskich wartych ponad 3,8 mld złotych – wynika z najnowszych szacunków NBP. Wszystko wskazuje na to, że kolejne kwartały mogą być pod tym względem jeszcze lepsze
Polacy najczęściej w Europie wybierają mieszkania nowe, a nie używane – wynika z danych Eurostatu za 2019 rok. Udział rynku deweloperskiego w całym obrocie mieszkaniami jest w Polsce m.in. 36 razy większy niż w Danii, 4 razy większy niż we Francji i 3 razy większy niż w Niemczech. Lepsze wyniki niż nad Wisłą zanotowały tylko dwie wyspy o liczbie mieszkańców mniejszej niż Warszawa.
We wtorek, 28.01 br. o godz. 12:30 na terenie inwestycji przy ul. Tuwima 95 w Łodzi odbyła się konferencja prasowa z udziałem prezydent Łodzi, pani Hanny Zdanowskiej oraz Michała Sapoty, prezesa HRE Investments.
Dębowy Park III D1/D2 oferuje 137 mieszkań o powierzchni od 26 do 70 mkw. Natomiast Dębowy Park H/I/J/K to czterosegmentowy budynek z podziemną halą garażową posiadającą 62 miejsca parkingowe.
Eurostat opublikował dane na temat zmian cen mieszkań. Wynika z nich, że od III kw. 2018 r. do III kw. 2019 r. wzrost cen w naszym kraju (9%) był jednym z najszybszych w UE. Trzeba jednak dodać, że w długim okresie jesteśmy europejskim średniakiem. Od początku 2013 r. ceny w Polsce wzrosły o 26%, a średnio w UE o 27%. Jeśli wysoka inflacja się utrzyma przez dłuższy czas, a stopy procentowe pozostaną na obecnym poziomie, to mieszkania mogą drożeć znacznie szybciej niż dotychczas.
Najnowsze dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny nie pozostawiają wątpliwości: 2019 rok był rekordowy pod każdym względem. Pozwala to sądzić, że w najbliższych kwartałach nowych mieszkań na rynku nie zabraknie.
Mieszkań w Polsce buduje się najwięcej od kilkudziesięciu lat – wynika z najnowszych danych GUS. Mimo to ceny mieszkań rosną, co sugeruje m.in., że potrzeby mieszkaniowe wciąż są niezaspokojone.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2019 r. wzrosła o 12% r/r do 207 224, podał Główny Urząd Statystyczny.
Mieszkania w starych betonowych blokach sprzedają się jak ciepłe bułeczki. W największych miastach ofert takich po prostu brakuje. Wszystko przez przystępną cenę, dobrą lokalizację i rozwiniętą infrastrukturę.
Deweloperzy już nie tylko oferują mieszkania przygotowane „pod klucz”, zgadzają się na zmiany projektowe, czy udostępniają klientom darmowe miejsca parkingowe i dodatkowe piwnice. Idąc za modą, proponują klientom budynki z własną elektrownią i stacjami ładowania samochodów elektrycznych.
Prawie 5 lat w Brukseli i bez mała 44 lata w Monako – średnio tyle trzeba pracować i przy tym odkładać wszystkie zarobione pieniądze, aby zarobić tam na własne 50-metrowe „M” – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane portalu numbeo. Polska z wynikiem niższym niż 9 lat wypada na tle europejskim przyzwoicie. Średnia europejska jest o ponad 5 miesięcy dłuższa.
Ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 9% r/r w III kw. 2019 r., a w ujęciu kwartalnym wzrosły o 2,1%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). W stosunku do 2015 r. ceny były w tym okresie wyższe o 23,6%.
Ulga mieszkaniowa może być bardzo dobrym sposobem na uniknięcie podatku po sprzedaży mieszkania. Wyjaśniamy zasady wspomnianej ulgi.
Współwłasność mieszkania to dość częsta sytuacja. Postanowiliśmy wyjaśnić, jak można pozbyć się kłopotliwej współwłasności.
Z początkiem 2020 r. zaczęły się lata 20. To dobry moment, żeby podsumować minione 10 lat. W tym czasie nasze pensje wzrosły o połowę – mediana z ok. 2000 zł do ok. 3000 zł netto. Mocno wzrosły również ceny mieszkań. Dla przykładu nowe mieszkania w Opolu, Rzeszowie i Gdańsku zdrożały o ok. 60%. Poza tym więcej oszczędzamy, ale przynosi nam to mniej korzyści, gdyż oprocentowanie lokat spadło z 4% do 1,3%.
Czynniki makroekonomiczne znacząco wpływają na kondycję rynku pierwotnego. Jak w tym kontekście wyglądają prognozy na 2020 rok?
Rynek nieruchomości w Polsce ma się bardzo dobrze. Mimo rosnących cen mieszkań, zainteresowanie kupnem nowego lokum nie słabnie, także z myślą o wynajmie. Nieruchomości dalej chętnie kupujemy na kredyt. Zaciągamy je na coraz wyższe kwoty. Czy te tendencje utrzymają się w 2020 r.? Jak przyszłość czeka te osoby, które szykują się do zakupu własnego M.? Czy trudniej będzie uzyskać finansowanie? Na co powinni przygotować się przyszli kredytobiorcy?
O ile w tym roku wzrosły ceny mieszkań w poszczególnych miastach? Czy podwyżki były większe od ubiegłorocznych? Czy w 2020 roku stawki na rynku deweloperskim nadal będą rosły? Jak szybko? Kiedy zostanie osiągnięty sufit cenowy? Przedstawiamy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów.
Wiele osób szukających cenowych okazji zastanawia się, czy mieszkanie z licytacji komorniczej może być dobrym wyborem. Odpowiadamy na to pytanie.
Dobiegający końca 2019 rok zapewne zostanie zapamiętany jako bardzo udany z punktu widzenia uczestników rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zwłaszcza deweloperzy będą zapewne świętować jego zakończenie w szampańskich nastrojach. Rosnące ceny na rynku pierwotnym przekładają się również na coraz droższe mieszkania z drugiej ręki.
