Bankowość
Sytuacja na rynku kredytowym – IV kw. 2014 r. oraz przewidywania na I kw. 2015 r.
Wyniki kwartalnej ankiety NBP nt. sytuacji na rynku kredytowym
W dniu 2 lutego 2015 r. Narodowy Bank Polski opublikował kwartalną informację pt. „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych”. W materiale omówione zostały zmiany w polityce kredytowej i popycie na kredyty obserwowane przez banki w IV kwartale 2014 r. oraz przewidywania na I kwartał 2015 r. Informacje te zostały zestawione na podstawie ankiety, którą na przełomie grudnia 2014 r. i stycznia 2015 r. wypełniło 26 banków, o łącznym udziale w rynku kredytowym wynoszącym 86%.
Wypowiedź dla aleBank.pl: Mariusz Cholewa – Prezes Zarządu Biura Informacji Kredytowej
Inwestorzy amerykańscy nadal zainteresowani europejskimi aktywami o ograniczonej płynności.
Już niedługo Rada Polityki Pieniężnej może obniżyć stopy procentowe – wynika z oczekiwań graczy rynkowych. Jeśli faktycznie tak się stanie, to przeciętne rata kredytu zaciągniętego na zakup w dużym mieście może być jeszcze niższa niż obecne 576 zł – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.
Większość państw w Europie nie ma ochoty czekać na skutki społeczne niespłacanych kredytów hipotecznych. Przykład Hiszpanii, gdzie wedle przepisów sprzed ponad stu lat banki mogły do niedawna dosłownie wyrzucić na bruk, wystraszył i społeczeństwa, i rządy. Jak jednak pogodzić bilanse banków z wartościami społecznymi? Odpowiedzi właśnie szuka EBA.
Rezygnacja z wysokich spreadów, uwzględnienie ujemnej stawki LIBOR czy wreszcie odstąpienie od wymagania nowych zabezpieczeń dla rzetelnie płacących raty kredytobiorców – to tylko niektóre spośród propozycji Związku Banków Polskich, mających za cel ułatwienie sytuacji posiadaczy hipotecznych kredytów we frankach szwajcarskich po niedawnym szoku związanym z decyzją Szwajcarskiego Banku Narodowego o uwolnieniu jego kursu.
Przy pomocy kradzionych dokumentów, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, próbowano wyłudzić aż 8,8 tys. kredytów na łączną kwotę 400 milionów złotych. System Dokumenty Zastrzeżone jest jednak coraz bardziej szczelny – w zeszłym roku zastrzeżone bowiem aż 128 tys. dowodów osobistych i paszportów. Związek Banków Polskich opublikował 20. edycję Raportu o dokumentach InfoDOK.
Pod koniec stycznia BNP Paribas Bank Polska rozpoczął promocję kredytu gotówkowego i samochodowego na nowych warunkach cenowych: kredyt gotówkowy z oprocentowaniem od 5,9 proc. oraz kredyt samochodowy od 4,99 proc. Aby skorzystać z promocji, bank nie wymaga od klientów założenia konta.
Informacja ogólna
Na zakup mieszkań od deweloperów decydują się osoby korzystające z nisko oprocentowanych kredytów i rządowych dopłat oraz nabywcy gotówkowi, którzy chcą zarobić więcej niż na lokatach.
Po gwałtownym wzroście kursu franka raty kredytów w tej walucie są obecnie o ponad 20% wyższe niż przed miesiącem. Istnieje jednak sposób, dzięki któremu obniżymy je do poziomu z grudnia. Z wyliczeń Expandera wynika, że można to osiągnąć w trzech krokach – uwalniając się od bankowego kursu, czekając na spadek oprocentowania i wydłużając pozostały okres spłaty z 22,5 roku do 25 lat. Jeśli natomiast rozciągniemy okres spłaty do 35 lat, to rata spadnie z obecnego poziomu 2 070 zł do 1 224 zł.
Karta kredytowa – jak się okazuje – jest instrumentem znanym większości Polaków tylko ze słyszenia. Nasza świadomość zasad jej użytkowania jest wciąż niska, w konsekwencji nie korzystamy z niej prawie wcale lub robimy to w niewłaściwy sposób.
Raty kredytów zaciągniętych we frankach istotnie wzrosły, ale już niedługo możemy spodziewać się niewielkich spadków. W wyliczeń Expandera wynika, że w przypadku zobowiązania na kwotę 200 000 zł, ujemne stopy procentowe w Szwajcarii spowodują obniżenie raty o 80-106 zł. Na wzrost kwoty miesięcznej spłaty, aż o blisko 50%, muszą natomiast przygotować się ci, którzy w 2007 r. zaciągnęli kredyt w ramach programu „Rodzina na swoim”.
Kredyty we frankach szwajcarskich brano w Polsce na mieszkania, ale obecny wstrząs wywołany uwolnieniem kursu helweckiej waluty jest na tyle duży, że będzie miał swoje konsekwencje także dla rynku nieruchomości komercyjnych. Oba rynki są połączone poprzez banki, które udzielają i kredytów hipotecznych dla osób indywidualnych, i kredytów dla inwestorów i deweloperów biur, obiektów handlowych, magazynów oraz deweloperów mieszkaniowych.
– Podejmując długoterminowe zobowiązanie, takie jak kredyt walutowy, konsument powinien robić sobie analizę SWOT, tak samo jak robią je banki. Sytuacja na rynkach jest zmienna i to głównie tej prawdy uczą nas dane historyczne – uważa prof. Tomasz Zaleśkiewicz, psycholog zachowań ekonomicznych.
Bank Gospodarstwa Krajowego podpisał ze spółką PCC Intermodal SA umowę o współpracy w zakresie finansowania budowy kolejowego terminala intermodalnego w Brzegu Dolnym. Łączna wartość umów kredytowych to 41 mln zł, w tym 27 mln zł pochodzi ze środków Europejskiego Banku Inwestycyjnego. Jest to kolejna transakcja realizowana przez BGK w ramach programu „Inwestycje polskie”.
