Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Propozycja przewodniczącego KNF w sprawie zawierania ugód z frankowiczami to najdalej idący, rozsądny sposób rozwiązania tego problemu – poinformował prezes mBanku Cezary Stypułkowski.
Banki po wybuchu pandemii zaostrzyły kryteria udzielania kredytów hipotecznych, jednak potem zaczęły obniżać wymagania stawiane przed kredytobiorcami, a na początku 2021 roku część z nich zaczęła oferować takie kredyty już tylko z 10-proc. wkładem własnym. W pierwszym kwartale banki zanotują dobrą akcję w tym segmencie, a całym 2021 roku jest szansa na wzrost finansowania – poinformował Jacek Furga ze Związku Banków Polskich.
Rok 2020 był bardzo trudny dla części właścicieli mieszkań na wynajem. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w Krakowie, Gdańsku i Warszawie stawki za małe i średniej wielkości lokale spadły o ok. 10% r/r. Średnio w 15 badanych przez nas miastach koszty najmu spadły o 3% r/r. Mimo to najem staje się coraz mniej opłacalny dla lokatorów. Dzieje się tak dlatego, że w tym samym czasie rata kredytu hipotecznego spadła aż o 14%. To powoduje, że np. w Sosnowcu, Częstochowie i Lublinie koszt najmu lokalu o powierzchni 30 mkw. jest o połowę wyższy niż wynosi rata kredytu na zakup takiego samego mieszkania.
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Pierwszy w tym roku dodatni odczyt Indeksu wyniósł 18,1%, co oznacza, że w styczniu 2021 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 18,1% w porównaniu ze styczniem 2020 r.
Około 190 złotych odsetek miesięcznie za każde 100 tysięcy złotych pożyczone na zakup mieszkania. Tak tani jest dziś przeciętny kredyt hipoteczny. Prognozy sugerują, że będzie drożej, ale podwyżki będą nam dawkowane powoli ‒ ocenia Bartosz Turek, analityk HRE Investments.
Banki udzieliły w grudniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 5.269 mln zł wobec 4.833 mln zł w listopadzie – podał NBP.
Banki analizują propozycję przewodniczącego KNF dotyczącą zawierania ugód z frankowiczami. Ugody te wydają się dobrym rozwiązaniem, o ile ostatecznie uregulują rozliczenia z tytułu frankowych umów kredytów mieszkaniowych, a same banki liczą na wsparcie tego procesu przez instytucje publiczne – wynika z informacji przesłanych przez banki.
Zakup udziału w nieruchomości czy najem z dojściem do własności – to tylko dwa rozwiązania, które ułatwiają zakup własnego „M”. Ostatnie miesiące przyniosły potężny wzrost zainteresowania ofertami firm, które zastępują lub uzupełniają banki w finansowaniu mieszkań ‒ pisze Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
W minionym roku wystąpiły znaczne spadki w liczbie i kwotach udzielanych kredytów i pożyczek. W tym roku ma być lepiej, ale jeszcze nie tak dobrze jak było w 2019 roku. Jednak są sygnały, że może być łatwiej uzyskać kredyt lub pożyczkę. To najważniejsze wnioski z konferencji prasowej dr Mariusza Cholewy, prezesa zarządu BIK.
Według danych BIK, wartość portfela kredytów prywatnych i pożyczek na 31 grudnia 2020 r. wyniosła 700 mld zł i była wyższa o 30,4 mld zł (4,5%) w porównaniu do wartości na koniec 2019 r. Akcja kredytowa w 2020 r. osiągnęła 140,8 mld zł i była niższa o 29 mld zł (18%) niż w 2019 r. – to bilans sprzedaży kredytów i pożyczek w dobie pandemii, która zaważyła na wynikach wszystkich produktów kredytowych i pożyczek.
Rekordowo niski poziom stóp procentowych stanowi czynnik w największym stopniu determinujący funkcjonowanie bankowego biznesu, zarówno po stronie depozytowej jak i kredytowej. Czy nadspodziewanie niskie koszty finansowania mogą skłonić Polaków do zaciągania kredytów hipotecznych o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej? Do tych kwestii odniósł się prezes ZBP, Krzysztof Pietraszkiewicz, podczas styczniowej konferencji prasowej Związku.
Nieprzewidywalność reakcji i zmienna polityka banków. Wyższa marża i prowizja oraz niskie oprocentowanie. Szczegółowa analiza zdolności kredytowej. Z taką sytuacją musiały mierzyć się osoby, które w 2020 r. chciały zakupić wymarzone M. na kredyt. Co czeka przyszłych kredytobiorców w tym roku? Czy pandemia COVID-19 nadal będzie decydować o krokach podejmowanych przez banki? Co nowego przyniesie rok 2021 w kwestii wysokości wkładu własnego czy oprocentowania hipotek? Co jeszcze czeka osoby, które będą starać się o kredyt mieszkaniowy w korona-kryzysie? Na te pytania odpowiadają eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).
Początek roku to dobry czas na zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym w Banku Pekao. Osoby planujące realizację marzenia o własnych czterech kątach, mogą teraz skorzystać z atrakcyjnych warunków cenowych i zawnioskować o kredyt przez internet. Bank oferuje marżę od 1,95%, prowizję od 0%, a także sfinansuje nawet 90% wartości nieruchomości.
Santander Bank Polska obniżył marże kredytów mieszkaniowych ze zmiennym oprocentowaniem. Najkorzystniejsze warunki proponowane są stałym klientom banku.
Eurostat opublikował dane na temat sytuacji na rynku nieruchomości w III kw. 2020 r. Według nich w trakcie pandemii ceny mieszkań w Polsce rosły niemal najszybciej w UE. W porównaniu z IV kw. 2019 r. zdrożały bowiem o 7,9%. Pod tym względem wyprzedził nas jedynie malutki Luksemburg (11%). Expander zwraca uwagę, że za nasz wynik odpowiada przed wszystkim bardzo silny wzrost (+10,6%) na rynku wtórnym. Nowe lokale zdrożały natomiast jedynie o 4,2%. W analizowanych krajach spadki stawek były rzadkością. Niewielkie odnotowano jedynie na Cyprze (-2,2%), na Malcie (-1,1%) oraz w Irlandii (-0,6%).
Bank Ochrony Środowiska zdecydował o utworzeniu dodatkowej rezerwy w wysokości 19,8 mln zł na ryzyko prawne związane z walutowymi kredytami hipotecznymi. Rezerwa obciąży wynik czwartego kwartału 2020 r. – poinformowała spółka w komunikacie.
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Ostatni w 2020 roku odczyt Indeksu wyniósł +6,4%, co oznacza, że w grudniu 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 6,4% w porównaniu z grudniem 2019 r.
Według danych NBP w listopadzie 2020 r. banki wypłaciły nam najmniej odsetek w historii (1,28 mld zł). Wynika to m.in. z faktu, że coraz więcej pieniędzy trzymamy na kontach (78%), których średnie oprocentowanie spadło do zaledwie 0,04%. Jest jednak również druga strona medalu – dzięki temu tanieją kredyty ‒ podkreśla Jarosław Sadowski.
Z końcem ubiegłego roku Cinkciarz.pl wzbogacił swą ofertę o pożyczki udzielane w walucie obcej. Ta informacja skłoniła nas do przypomnienia w jaki sposób w naszym kraju ograniczono możliwość zadłużania się w walutach obcych.
Dostaniemy 200 mln złotych mniej odsetek od lokat, ale też więcej zapłacimy za karty, konta czy przelewy – takie mogą być konsekwencje cięcia stóp procentowych. Ci z nas, którzy mają kredyty hipoteczne, mogą za to zaoszczędzić nawet 400 mln.
