Kredyty hipoteczne / Kredyty mieszkaniowe

makieta domu, flaga Niemiec na tle dachu
Nieruchomości

Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań i domów w Niemczech

Mimo koronawirusa, lockdownów i innych zakłóceń w gospodarce rynek mieszkaniowy w Niemczech nie ucierpiał, a nawet przeciwnie: ustabilizował się w tym sensie, że ceny domów i mieszkań niezmiennie rosły. Nie było mowy o bezpośredniej groźbie pęknięcia bańki spekulacyjnej czy innego załamania rynku, choć niektórzy ekonomiści ostrzegali przed takim scenariuszem, obserwując w minionych latach mieszkaniowy boom inwestycyjny i wzrost cen.

Piotr Patkowski, wiceminister finansów
Gospodarka

Wiceminister finansów: WIBOR powinien być zastąpiony dwoma wskaźnikami

Rząd planuje wprowadzić od 1 stycznia 2023 r. nowy wskaźnik referencyjny dla kredytów hipotecznych. Jak poinformował wiceminister finansów Piotr Patkowski, WIBOR powinien być zastąpiony dwoma wskaźnikami: zamiennikiem, który będzie wyznaczany rozporządzeniem ministra finansów i będzie stosowany do umów kredytowych już zawartych oraz wskaźnikiem alternatywnym, który ma obejmować dopiero zawierane umowy kredytowe w przyszłości.

kobieta i mężczyzna podpisujący umowę, urzędnik
Nieruchomości

27 maja start programu Mieszkanie bez wkładu własnego, czy da się z niego skorzystać?

Już wkrótce rozpoczyna się program rządowy Mieszkanie bez wkładu własnego. Jest to jeden z elementów Polskiego Ładu, a jego start zaplanowany jest na 27 maja br. Zgodnie z ustawą, o kredyt gwarantowany będzie się można ubiegać do 31 grudnia 2030 roku. Aktualnie wielu klientów nie jest w stanie uzbierać wymaganego wkładu własnego, dlatego w tym Programie upatrują szansy na zakup wymarzonego mieszkania. Analitycy Notus Finanse sprawdzili, kto ma szansę na kredyt i czy rzeczywiście jest to ułatwienie drogi do pozyskania finansowania.

Brunon Bartkiewicz, prezes Zarządu ING Bank Śląski.
Nieruchomości

Prezes ING Banku Śląskiego: klienci nie mają problemów ze spłatą kredytów, ale przygotowujemy się na pogorszenie sytuacji

Kredyty na stałą stopę procentową mają już 64 proc. udziału w bieżącej sprzedaży hipotek – poinformował prezes ING Banku Śląskiego Brunon Bartkiewicz. Jak zauważył, obecnie nie widać w banku dużego problemu statystycznego z obsługą kredytów, ale – jak zaznaczył – bank się przygotowuje się na ewentualne pogorszenie się sytuacji klientów w związku z coraz wyższą inflacją i kolejnymi podwyżkami stóp procentowych.

Model domu stojący na pieniądzach i klucze
Nieruchomości

Kredyty mieszkaniowe: liczba wnioskujących spadła aż o 44,9 proc. rdr w kwietniu; zapowiedź dużego schłodzenia na rynku?

O kredyt mieszkaniowy w kwietniu wnioskowało łącznie 28,42 tys. potencjalnych kredytobiorców, co oznacza spadek o 44,9% r/r (i o 46,8% m/m), podało Biuro Informacji Kredytowej. Odczyt indeksu BIK popytu na kredyt mieszkaniowy jest zapowiedzią schłodzenia na rynku w kolejnych kwartałach – ocenia główny ekonomista BIK Waldemar Rogowski.

Pracownik banku udzielający kredytu
Nieruchomości

Będzie trudniej o kredyt; banki zapowiadają zaostrzanie polityki w II kwartale

W II kwartale tego roku trudniej będzie o kredyt i to zarówno gospodarstwom domowym, jak i przedsiębiorstwom. Banki zapowiadają bowiem zaostrzanie polityki kredytowej oraz oczekują spadku popytu na większość rodzajów kredytów, poza krótkoterminowymi kredytami dla dużych przedsiębiorstw – wynika z ankiety Narodowego Banku Polskiego w opracowaniu „Sytuacja na rynku kredytowym”.

Napis Buy or Rent, rysunek domu
Nieruchomości

Po pandemicznych spadkach kosztu najmu nie ma już śladu ‒ raport Expandera i Rentier.io

Ogromny popyt na rynku najmu spowodował, że w ciągu zaledwie 2 miesięcy koszt najmu w Gdyni wzrósł aż o 11%, a w Warszawie, Wrocławiu i Białymstoku po 10%. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika jednak, że oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie tak szybko, że miesięczny koszt najmu jest i tak niższy niż rata kredytu dla wszystkich badanych miast. Przy okazji warto też odnotować, że z najnowszych danych GUS wynika, że aż 1,8 mln mieszkań w Polsce stoi pustych. Tak wynika ze spisu powszechnego i danych o zużyciu prądu. Problem polega jednak na tym, że wiele z nich znajduje się nie tam, gdzie są potrzebne.

Finanse osobiste

Czy da się zlikwidować WIBOR bez ryzyka?

W związku z zapowiedzianą przez rząd zamianą wskaźnika referencyjnego WIBOR na inny wskaźnik w umowach na kredyt mieszkaniowy poprosiliśmy o komentarz mecenasa Konrada Wernera, Partnera i Szefa Praktyki Banking & Finance, w kancelarii Kochański & Partners. Szczególnie interesowały nas kwestie związane z trybem zamiany wskaźników referencyjnych w istniejących już umowach kredytowych, z ryzykiem prawnym związanym z wątpliwościami banków i klientów, z sytuacją klientów, którzy posiadają umowy kredytowe z okresowo stałą stopą procentową.

STRONA 33 Z 99