Firma
e-sposób na koronawirusa w budownictwie mieszkaniowym
Które sprawy w Polsce mogą załatwić zdalnie deweloperzy, a jakie wymagają formy papierowej – rozmawiamy z Michałem Sapotą, prezesem HRE Investments.
Inwestowanie w mieszkania
Multimedia
Kredyt na mieszkanie pod wynajem bardziej ryzykowny w czasie koronawirusa
Ceny mieszkań na rynku wtórnym mogą spadać, ale kupowanie ich teraz na kredyt nie zawsze ma sens inwestycyjny – mówi w rozmowie z aleBank.pl Michał Gutowski, prezes GUT.pl.
Nieruchomości
Światowi krezusi inwestują przede wszystkim w nieruchomości. Były biura, będą mieszkania
Za ponad połowę majątków światowych milionerów odpowiadają nieruchomości – wynika z raportu Knight Frank. Co więcej, udział nieruchomości w portfelach rósł w ostatnim roku najmocniej, bo ludzie zamożni szykowali się na mające nadejść gospodarcze zawirowania, mimo że nikt nie mógł spodziewać się wybuchu pandemii.
Finanse osobiste
Zakup mieszkania potwierdzony zawartą elektronicznie umową notarialną – sposób na koronawirusa
Polski Związek Firm Deweloperskich chciałby aby w Polsce było możliwe zdalne podpisywanie aktów notarialnych. Takie rozwiązanie pod nazwą e-notariusz jest z powodzeniem stosowane w Estonii.
Nieruchomości
Czy przez Covid-19 nie zabraknie na rynku nowych mieszkań i czy nadal będą atrakcyjną inwestycją?
O sytuację na rynku mieszkaniowym pytamy analityków i deweloperów. Wszyscy przyznają, że mieszkania nadal cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów.
Nieruchomości
Koronawirus: nieruchomości bezpieczną przystanią w czasie pandemii?
W ciągu najbliższych tygodni czeka nas wyhamowanie obrotów, i wzrostów cen na rynku mieszkaniowym. W trochę dłuższej perspektywie mniejszy apetyt na ryzyko powinien jednak spowodować, że w mieszkaniówce kapitału nie zabraknie – szczególnie w obliczu potężnych programów stymulacji fiskalnej i monetarnej. Swoją rolę odegrać może też awersja do ryzyka, która powinna skierować kapitał w kierunku nieruchomości mieszkaniowych.
Nieruchomości
Jak koronawirus wpływie na rynek nieruchomości
Koronawirus i rynek nieruchomości – trzy pytania do Michała Sapoty prezesa HRE Investments
Nieruchomości
Mieszkania dały zarobić 10 razy więcej niż lokata. Lepsza tylko inwestycja w złoto
16% – mniej więcej z takiego zysku może cieszyć się ktoś kto miał w 2019 roku mieszkanie na wynajem – wynika z szacunków HRE Investments. To 10 razy więcej niż daje przeciętna roczna lokata bankowa. Nieruchomości w zeszłym roku deklasowały też obligacje skarbowe, fundusze inwestycyjne i notowania indeksu giełdowego WIG 20 skupiającego największe spółki rodzimego parkietu. Lepsze było tylko złoto.
Finanse osobiste
Inwestycje w nieruchomości wygrywają z inflacją czy jest lepszy sposób na pomnażanie oszczędności?
W dłuższym terminie nieruchomości doskonale radzą sobie w walce z inflacją – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. Potrafią rozprawić się z nią nawet skuteczniej niż złoto czy spółki giełdowe.
Nieruchomości
Mieszkania i domy drożeją w całej Europie
Między 2007 r. a trzecim kwartałem 2019 r. ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły w 22 państwach członkowskich UE, a spadły w 6 – wynika z danych Eurostatu.
Nieruchomości
Największe zagrożenie dla inwestujących w mieszkania
Na inwestycji w mieszkanie na wynajem można zarobić nawet trzykrotnie więcej niż na lokacie bankowej. Jak długo utrzyma się taki stan rzeczy? Przyszłość rynku najmu zależy w dużym stopniu od zmian demograficznych w naszym kraju.
Nieruchomości
Inwestowanie w apartamentowce bezpieczniejsze niż w inne nieruchomości na wynajem?
Jak przekonują niektórzy eksperci inwestowanie w apartamentowce jest bezpieczniejsze niż w inne nieruchomości na wynajem. Jednak nie wiemy, jak zachowuje się polski rynek w okresie dekoniunktury.
Nieruchomości
Zarabiasz na nieruchomości za granicą? Uważaj na podatki
Działalność gospodarcza prowadzona za granicą lub choćby posiadanie tam majątku często jest źródłem wielu niejasności podatkowych. Wówczas konieczne jest analizowanie zasad opodatkowania w dwóch państwach
Nieruchomości
Sopot: ubywa mieszkańców, a mieszkania drożeją
Sopot – nadmorski kurort, który każdego lata przyciąga ogromną liczbę turystów, wspólnie z Gdynią i Gdańskiem tworzy ponad milionową aglomerację trójmiejską. Położony nad południowo-zachodnim brzegiem Zatoki Gdańskiej jest najmniejszym pod względem liczby ludności miastem na prawach powiatu w Polsce. Z roku na rok w Sopocie ubywa mieszkańców.
Nieruchomości
Czy boom inwestycyjny w mieszkaniówce kiedyś się skończy?
Październikowe dane GUS, podsumowujące statystyki budownictwa mieszkaniowego w trzech zakończonych kwartałach bieżącego roku, wciąż sygnalizują utrzymywanie się koniunktury inwestycyjnej w pierwotnym segmencie rynku mieszkaniowego na budzącym respekt poziomach. Stan ten powoli zaczyna przypominać nie mającą końca historię.
Nieruchomości
Blisko połowa nowych mieszkań kupowana jako inwestycja. Rośnie ryzyko powstania bańki na rynku
Według szacunków NBP w II kwartale aż 42% nowych mieszkań w największych miastach zostało kupionych jako inwestycje. Nie powinno to dziwić, biorąc pod uwagę, że realne oprocentowanie lokat bankowych jest ujemne. Co gorsza, MFW prognozuje, że inflacja w Polsce w latach 2020-2021 ma wzrosnąć aż do 3,5%. Takiego poziomu inflacji nie pokona żadna lokata. Inwestycje w mieszkania na wynajem przynoszą natomiast kilkukrotnie wyższe zyski. Expander ostrzega jednak, aby zachować ostrożność. Rośnie bowiem ryzyko powstania bańki na rynku i jej bolesnego pęknięcia.
Nieruchomości
Inwestycja w nieruchomości pozwala zarobić nawet 5–6 proc. rocznie. Wynajem krótkoterminowy jeszcze bardziej opłacalny
Bardzo popularną formą lokowania kapitału stały się inwestycje w nieruchomości. Jak podkreśla ekspert Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku prof. Marcin Kalinowski, mogą wygenerować stopę zwrotu na poziomie 5-6 proc. w skali roku. Jeszcze bardziej opłacalny jest wynajem krótkoterminowy, który jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami obsługi i poświęceniem czasu na obsługę przyjezdnych czy sprzątanie mieszkania. Rentowność takiej inwestycji mogą również gwałtownie zmniejszyć regulacje prawne związane z rynkiem wynajmu krótkoterminowego.
Nieruchomości
Czy inwestowanie w mieszkania już wkrótce przestanie się opłacać?
Ostatnia publikacja GUS-owskich statystyk, prezentująca wyniki budownictwa mieszkaniowego w miesiącu sierpniu oraz pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, wciąż nie zawiera żadnych sygnałów słabnięcia koniunktury inwestycyjnej na mieszkaniowym rynku pierwotnym. Sytuacja ta może jednak ulec odwróceniu już w przewidywalnej przyszłości.
Nieruchomości
Granie na giełdzie pięć razy bardziej ryzykowne niż inwestycja w mieszkanie?
Ostatni kryzys dobitnie pokazał, że inwestorzy giełdowi muszą mieć znacznie mocniejsze nerwy niż osoby lokujące kapitał na rynku nieruchomości. W latach 2007-2009 gwałtowne spadki cen akcji oznaczały przeciętnie ponad 5 razy wyższe straty niż te wynikające ze zmian cen domów i mieszkań.
Nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości: jakie są zalety najmu długoterminowego dla firm?
Inwestowanie w nieruchomości to jeden z topowych sposobów na lokowanie kapitału. Z założenia ma być źródłem pasywnego dochodu. Najczęściej celem zakupu mieszkania jest jego wynajęcie i czerpanie z tego tytułu profitów. W poszukiwaniu najlepszych opcji – coraz częściej nieruchomości przeznaczane są na najem długoterminowy dla korporacji.
