Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Polski rynek deweloperski czeka w najbliższych latach fala konsolidacji i przejęć zarówno ze strony dużych polskich firm deweloperskich, jak i realizowanych przez kapitał międzynarodowy, oceniają eksperci JLL.
Mimo trwającej w dalszym ciągu pandemii, I kwartał bieżącego roku zgodnie z przewidywaniami rynku przyniósł dalsze zwiększenie aktywności na rynku mieszkaniowym. Banki zamknęły go większą liczbą nowo udzielonych kredytów o większej wartości zarówno w ujęciu kwartalnym, jak i rocznym. Ponownie wzrosła przeciętna wartość kredytu, a łączna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyła 480 mld zł. Zwiększenie aktywności odnotowano także w segmencie deweloperskim, a średni poziom cen transakcyjnych mieszkań w większości aglomeracji wzrósł kolejny kwartał z rzędu.
Polski Związek Firm Deweloperskich z zadowoleniem przyjął informację o utrzymaniu przez Sejm poprawki Senatu obniżającej maksymalną wysokość składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) do 1%. To zwycięstwo konsumentów, którzy finalnie będą ponosić koszty nowej opłaty, czytamy w komentarzu PZFD.
Według danych GUS produkcja budowlano-montażowa zmniejszyła się w kwietniu o 4,2% r/r wobec spadku o 10,7% w marcu, kształtując się powyżej konsensusu rynkowego (-8,0%) oraz naszej prognozy (-9,0%).
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła w kwietniu 2021 r. o 4,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 9,9%.
Sejm przyjął część poprawek Senatu do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Wbrew rekomendacji Komisji Infrastruktury, Sejm przyjął poprawkę, dotyczącą obniżenia składek deweloperów na nowo tworzony Deweloperski Fundusz Gwarancyjny w przypadku otwartego rachunku powierniczego do maksymalnie 1% w przypadku rachunku otwartego i do maksymalnie 0,1% w przypadku rachunku zamkniętego. Przyjął także poprawki o charakterze legislacyjnym i doprecyzowującym.
Świadomi klienci, zweryfikowane oferty, bogate zaplecze eksperckie, technologia oparta na sztucznej inteligencji oraz funkcjonalności znane z popularnej aplikacji randkowej – takie są główne cechy serwisu, wprowadzającego nową jakość na rynku. Mieszkanie.pl łączy biura nieruchomości, deweloperów i usługodawców z precyzyjnie zdefiniowanymi klientami. Za serwisem stoi HRE Investments.
Z uwagi na rosnącą inflację i rekordowo niskie stopy procentowe, wielu Polaków wyjmuje dziś pieniądze z lokat i inwestuje w nieruchomości. To dobry wybór, bo ceny domów i mieszkań od lat systematycznie rosną i nic nie wskazuje na to, by teraz miało się to zmienić ‒ podkreśla w komentarzu dla aleBank.pl Michał Melaniuk, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska i Prezes Zarządu Polnord SA.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła w marcu 2021 r. o 10,8% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 34,2%.
Sejm przyjął ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, którego powstanie ma zwiększyć ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadłości firmy deweloperskiej.
Polski Związek Firm Deweloperskich po raz 15. sprawdza, które z banków finansujących nowe inwestycje, są najlepiej oceniane pod kątem współpracy z deweloperami. W połączeniu z badaniami skutków ograniczeń dla branży, które Związek prowadził w 2020 roku, wyłania się wstępny obraz finansowania deweloperów w pierwszym roku pandemii.
Do najbardziej dojrzałych rynków najmu instytucjonalnego w Europie należą Niemcy, Szwajcaria, Holandia i kraje nordyckie. W Polsce sektor PRS jest jeszcze we wczesnej fazie rozwoju, jednak coraz więcej inwestorów wyraża chęć stworzenia nad Wisłą portfeli liczących tysiące mieszkań na wynajem. Jak będzie rozwijał się polski rynek najmu instytucjonalnego ‒ prognozują eksperci Cushman & Wakefield.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła w lutym 2021 r. o 16,9% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 5,5%.
15% całkowitych zasobów mieszkaniowych w Polsce to mieszkania przeznaczone na wynajem. Silne fundamenty ekonomiczne, luka mieszkaniowa oraz niski wskaźnik dostępności mieszkań na tysiąc mieszkańców w Polsce przyciągają inwestorów, którzy coraz chętniej deklarują chęć stworzenia portfeli liczących setki, a nawet tysiące nowych mieszkań na wynajem ‒ podkreśla w komunikacie Cushman & Wakefield.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uzasadnia, że obecny katalog środków ochrony wpłat nabywcy nie zapewnia mu ochrony na odpowiednim poziomie, mimo że nie ma na to żadnych dowodów ‒ komentuje dr Łukasz Bernatowicz, wiceprezes BCC, wiceprzewodniczący RDS, minister infrastruktury w Gospodarczym Gabinecie Cieni BCC.
Obowiązująca od blisko 8 lat ustawa deweloperska będzie zastąpiona nową, korzystniejszą dla kupujących nowe mieszkania. Najgłośniej jest o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który ma chronić pieniądze klientów firm deweloperskich. Na uwagę zasługuje też jednak kilka mniej spektakularnych zmian, pisze Marek Wielgo.
Deweloperzy nadrabiają zaległości z 2020 roku. Do tego mamy spory popyt na nowe mieszkania. W efekcie styczeń pod względem liczby rozpoczynanych inwestycji był najbardziej pracowitym początkiem roku w historii polskiej deweloperki ‒ podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła w styczniu 2021 r. o 10% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 62,8%.
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, przedłożony przez prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). Dzięki regulacji powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który zwiększy ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej, podkreślono.
Zakup udziału w nieruchomości czy najem z dojściem do własności – to tylko dwa rozwiązania, które ułatwiają zakup własnego „M”. Ostatnie miesiące przyniosły potężny wzrost zainteresowania ofertami firm, które zastępują lub uzupełniają banki w finansowaniu mieszkań ‒ pisze Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Ceny mieszkań mogą w tym roku wzrosnąć o kolejnych kilka procent, ocenia Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD).
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2020 r. wzrosła o 7% r/r do 221 978, podał Główny Urząd Statystyczny.
Sprzedaż mieszkań na sześciu głównych rynkach w Polsce może wzrosnąć do 54,6 tys. w 2021 r. i do 56,8 tys. w 2022 r., wobec 53 tys. w 2020 r. (i spaść wobec 65,4 tys. w 2019 r.), wynika z prognoz JLL.
Popyt na mieszkania utrzyma się w 2021 roku, a ceny mogą pójść w górę o kolejne kilka procent – oceniają zarówno analitycy, jak i spółki deweloperskie. Rynek nadal będzie wspierany przez rekordowo niskie stopy procentowe, a wyzwaniem pozostają przedłużające się procedury administracyjne. Ryzykiem są też ceny gruntów oraz ewentualne zachwiania na rynku pracy.
Mimo utrzymanych w alarmistycznym tonie, nadchodzących z Chin informacji o zagrożeniu pandemią koronawirusa, początek roku 2020 na rynku nieruchomości w Polsce był kolejnym okresem wzrostu ‒ podkreśla Jerzy Ptaszyński, Dyrektor Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON.
W 2019 roku tylko 25% decyzji dotyczących warunków zabudowy dla biur w miastach wojewódzkich zostało wydanych w terminie krótszym niż 60 dni, wynika z X edycji Rankingu Miast organizowanego przez Polski Związek Firm Deweloperskich.
Kredyt DEWELOPER to propozycja Idea Bank dla małych i dużych deweloperów, dzięki której mogą uzyskać finansowanie aż 75 proc. wartości planowanej inwestycji. Może on zostać przeznaczony zarówno na inwestycje
w nieruchomości, budynki mieszkalne, jak i na refinansowanie innych inwestycji w nieruchomości. Umożliwia także nabycie akcji bądź udziałów przedsiębiorstw, które posiadają w swoich w aktywach nieruchomości pod zabudowę lub budynki mieszkalne w trakcie realizacji.
W III kwartale 2020 roku odnotowano powrót aktywności na rynku mieszkaniowym, po restrykcjach wynikających z pandemii COVID-19 obowiązujących od marca – podał NBP w kwartalnym raporcie o rynku nieruchomości.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła w listopadzie br. o 4,9% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrosła o 0,6%.
Grupa Murapol rozszerza program #BankPartnerMurapol – pierwszy na rynku projekt zakładający wsparcie klienta ze strony dewelopera w otrzymaniu kredytu hipotecznego. Do grona partnerów finansowych programu dołącza ING Bank Śląski, który przygotował dla klientów dewelopera udogodnienia w procesie wnioskowania o finansowanie bankowe zakupu mieszkań.