Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Popyt na mieszkania w stolicy przewyższa podaż, spada dostępność i rosną ceny. Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8% wyższa niż w końcówce 2020 roku ‒ wynika z najnowszych danych redNet Property Group oraz CBRE.
Rynek najmu powoli zdrowieje z koronawirusowej zapaści. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w II kwartale 2021 r. stawki najmu wzrosły aż na 30 analizowanych przez nas rynkach, a spadły na zaledwie siedmiu. Wzrost kosztów najmu stymuluje rosnący popyt i coraz wyższe ceny mieszkań. Złą wiadomością dla części inwestorów jest natomiast zapowiedź zmian podatkowych, które mają zostać wprowadzone od 2022 r.
O bonie mieszkaniowym, programie gwarancji kredytowych oraz regulacjach pozwalających na budowę domu do 70 mkw. bez formalności – propozycjach zawartych w Polskim Ładzie pisze na stronach Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP. Komentarz publikujemy w całości.
Ceny mieszkań rosną już kolejny kwartał z rzędu. Wzrostom cen towarzyszy rekordowo wysokie zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Najnowsze informacje dotyczące rynku mieszkaniowego prezentuje Barometr Metrohouse i Gold Finance za II kw. 2021 roku.
Eurostat opublikował najnowsze dane na temat cen mieszkań w I kwartale 2021 roku. Wynika z nich, że w ciągu 5 kwartałów pandemii ceny w Polsce wzrosły średnio o 11%, co daje nam 7 miejsce na 26 krajów dla których podano dane. Zdecydowanie gorzej wyglądają dane w długim okresie, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
Ekonomiści Credit Agricole przedstawili zaktualizowany scenariusz dotyczący cen mieszkań.
Szybko rosną ceny domów jednorodzinnych. Podbija je nie tylko popyt i inflacja, ale też nasze coraz wyższe oczekiwania dotyczące zastosowanych rozwiązań, takich jak panele czy pompy wodne, uważa Kuba Karliński, założyciel spółki Magmillon.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield przeanalizowała wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę badawczą SW Research na reprezentatywnej próbie mieszkańców największych polskich miast. Polacy coraz częściej wybierają najem, bo uważają, że ceny mieszkań są za wysokie, a ponadto cenią sobie elastyczność i wygodę, jaką oferuje najem.
Ceny lokali mieszkalnych w I kwartale 2021 roku wzrosły o 7,2 proc. rok do roku oraz 2,0 proc. wobec IV kwartału 2020 roku – podał GUS.
W I kwartale 2021 r. w Polsce powróciła wysoka aktywność na rynku mieszkaniowym – podał NBP w kwartalnym raporcie. W I kwartale przeważały wzrosty cen mieszkań kdk niemal na wszystkich grupach rynków, wzrosły też dynamiki cen.
Wzrost popytu na mieszkania w środowisku niskich stóp procentowych, zmiany regulacyjne i rosnące koszty w budownictwie mogą przełożyć się na wzrost cen mieszkań w granicach 8-10% r/r w perspektywie roku, zakładają w scenariuszu bazowym analitycy PKO Banku Polskiego.
Sprzedający mieszkania coraz bardziej windują ceny. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rekordowe stawki pojawiły się aż w 11 miastach. Na uwagę szczególnie zasługuje Kraków, gdzie mediana cen właśnie przekroczyła 10 000 zł za m2. Gdy w marcu podobna sytuacja miała miejsce w Gdańsku, był to sygnał przegrzania i w kolejnych miesiącach stawki wróciły poniżej tego poziomu. Jeśli chodzi o przyszłość, to dla osób planujących zakup mieszkania mamy zarówno dobre, jak i złe informacje.
Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny już w tym roku dodatni odczyt Indeksu ponownie jest bardzo wysoki i wyniósł 91,5%. Wartość Indeksu oznacza, że w maju 2021 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 91,5% w porównaniu z majem 2020 r.
Mimo różnych form wsparcia dla węgierskich rodzin zaciągających kredyty hipoteczne na Węgrzech nadal brakuje mieszkań, a te które są kupowane pochodzą w większości z rynku wtórnego, pisze dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich.
O inflacji, stopach procentowych, rosnących cenach mieszkań i o atrakcyjności polskiego sektora bankowego rozmawiamy z Martą Czajkowską-Bałdygą, analitykiem sektora finansowego w Haitong Banku.
Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7% wyższe. Tymczasem w marcu 2020 r. roczny wzrost wynosił aż 16%. Obecnie ceny rosną wolniej m.in. dzięki temu, że podaż mieszkań również jest bardzo wysoka. W ciągu 3 miesięcy odnotowaliśmy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań (bez duplikatów) aż o 62%.
O tym jak listy zastawne, Kasy Oszczędnościowo-Budowlane, obecność w strefie euro oraz dobra sytuacja gospodarcza kraju wpływają na budownictwo mieszkaniowe na Słowacji, pisze Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezes Centrum AMRON.
Zagrożenie bańką spekulacyjną na rynku nieruchomości jest znikome, a obecne wzrosty cen znajdują uzasadnienie w innych wskaźnikach rynkowych, jak trendy w obszarze wynagrodzeń w branży budowlanych czy ceny gruntów – podkreślał podczas majowej konferencji Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Znacznie bardziej niepokojące są zapowiedzi rządu dotyczące rezygnacji z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę domu do 70metrów kwadratowych, co mogłoby przyczynić się do pogłębienia chaosu przestrzennego.
Polski Związek Firm Deweloperskich z zadowoleniem przyjął informację o utrzymaniu przez Sejm poprawki Senatu obniżającej maksymalną wysokość składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) do 1%. To zwycięstwo konsumentów, którzy finalnie będą ponosić koszty nowej opłaty, czytamy w komentarzu PZFD.
NBP opublikował właśnie najnowsze dane na temat cen transakcyjnych w I kw. 2021 roku. Wynika z nich, że nowe mieszkania drożeją niemal wszędzie. Expander zwraca uwagę, że aż w 13 z 17 badanych miast ceny osiągnęły najwyższe poziomu w historii. O prawdziwym szaleństwie można mówić w Gdyni, gdzie średnia cena wystrzeliła aż o 16% w ciągu zaledwie kwartału, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
