Ceny mieszkań

Domki i stos pieniędzy
Nieruchomości

Popyt na mieszkania słabnie? Budownictwo mieszkaniowe w 2019 roku z rekordami

Styczniowa informacja GUS, prezentująca wyniki budownictwa mieszkaniowego, tradycyjnie dotyczy już kompletnych statystyk inwestycyjnych pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki w zakończonym 2019 roku. Pod względem sprzedażowym był to okres, który rodzimi deweloperzy mogą zaliczyć do nadspodziewanie udanych, zdecydowanie przeczący tezie o słabnącym popycie na mieszkania z pierwszej ręki. Pytanie, jaki był pod względem inwestycyjnym.

CZYTAJ WIĘCEJ
Model domu i stos pieniędzy
Nieruchomości

Wzrost cen mieszkań w Polsce jednym z najszybszych w UE

Eurostat opublikował dane na temat zmian cen mieszkań. Wynika z nich, że od III kw. 2018 r. do III kw. 2019 r. wzrost cen w naszym kraju (9%) był jednym z najszybszych w UE. Trzeba jednak dodać, że w długim okresie jesteśmy europejskim średniakiem. Od początku 2013 r. ceny w Polsce wzrosły o 26%, a średnio w UE o 27%. Jeśli wysoka inflacja się utrzyma przez dłuższy czas, a stopy procentowe pozostaną na obecnym poziomie, to mieszkania mogą drożeć znacznie szybciej niż dotychczas.

CZYTAJ WIĘCEJ
Mężczyzna trzymający w rękach pieniądze i model domu
Nieruchomości

Niespodzianka na rynku mieszkaniowym, czyli nadspodziewanie dobre wyniki sprzedaży deweloperów giełdowych w 2019 roku

Tradycyjnie z początkiem nowego roku notowane na GPW spółki deweloperskie publikują raporty ze sprzedaży mieszkań za ostatni kwartał oraz cały miniony rok. Tym razem zaprezentowane statystyki bardzo pozytywnie zaskakują wynikami sprzedaży giełdowych tuzów, stawiając pod znakiem zapytania kontynuację trwającej od dwóch lat korekty kontraktacji lokali deweloperskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
Modele domów i kalkulator
Nieruchomości

Rosnące ceny mieszkań przyciągają coraz więcej spekulantów, którzy chcą na tym zarobić?

Lawinowo rośnie liczba ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że liczba ogłoszeń opublikowanych w internecie w IV kwartale była aż o 28% wyższa niż w III kw. Może to świadczyć o tym, że rosnące ceny mieszkań przyciągają coraz więcej spekulantów, którzy próbują na tym zarabiać. Banki natomiast cieszą się z wciąż rosnącego zainteresowania kredytami hipotecznymi.

CZYTAJ WIĘCEJ
Mężczyzna trzymający model domu i pieniądze
Nieruchomości

Prawie 9 lat pracy na własne „M” w Polsce. Jak wypadamy na tle innych krajów europejskich?

Prawie 5 lat w Brukseli i bez mała 44 lata w Monako – średnio tyle trzeba pracować i przy tym odkładać wszystkie zarobione pieniądze, aby zarobić tam na własne 50-metrowe „M” – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane portalu numbeo. Polska z wynikiem niższym niż 9 lat wypada na tle europejskim przyzwoicie. Średnia europejska jest o ponad 5 miesięcy dłuższa.

CZYTAJ WIĘCEJ
Modele domków stojące na pieniądzach
Nieruchomości

Nasze pensje wzrosły o 50 proc., ale ceny mieszkań jeszcze więcej w ostatniej dekadzie

Z początkiem 2020 r. zaczęły się lata 20. To dobry moment, żeby podsumować minione 10 lat. W tym czasie nasze pensje wzrosły o połowę – mediana z ok. 2000 zł do ok. 3000 zł netto. Mocno wzrosły również ceny mieszkań. Dla przykładu nowe mieszkania w Opolu, Rzeszowie i Gdańsku zdrożały o ok. 60%. Poza tym więcej oszczędzamy, ale przynosi nam to mniej korzyści, gdyż oprocentowanie lokat spadło z 4% do 1,3%.

CZYTAJ WIĘCEJ
Symbol oprocentowania kredytu hipotecznego na tle budowanych mieszkań
Nieruchomości

Kredyty mieszkaniowe. Rok kolejnych rekordów

W III. kwartale 2019 r. banki po raz kolejny przekroczyły dotychczasowe prognozy, nie tylko zwiększając wartość akcji kredytowej w ujęciu kwartalnym, ale także udzielając większej liczby nowych kredytów mieszkaniowych. Po 9 miesiącach tego roku, wartość wszystkich udzielonych kredytów na zakup mieszkań i domów osiągnęła 87% wartości ubiegłego roku i wszystko wskazuje na to, że cały rok 2019 będzie rokiem rekordowym pod względem rozmiarów akcji kredytowej.

CZYTAJ WIĘCEJ
Dom i pieniądze
Nieruchomości

Mieszkania coraz trudniej dostępne: na 50 m2 potrzeba już 101 pensji

Niektórzy liczą, że ceny mieszkań w końcu zacząć spadać. Niestety one uparcie pną się w górę. NBP opublikował właśnie dane na temat cen transakcyjnych w III kwartale 2019 r. Wynika z nich, że ceny na rynku wtórym były średnio o 11% wyższe niż przed rokiem, a na rynku pierwotnym o 13%. Ten rok będzie więc już drugim z rzędu, kiedy ceny rosną zdecydowanie szybciej niż pensje, co oznacza kolejny spadek dostępności mieszkań. Z wyliczeń Expandera wynika, że do zakupu 50 m2 w dużym mieście potrzeba średnio 101 pensji netto, podczas gdy 3 lata temu było to 95 pensji.

CZYTAJ WIĘCEJ
Modele domków stojące na pieniądzach
Nieruchomości

Ceny mieszkań ciągle rosną. Nic nie wskazuje na to, że boom na rynku miałby się skończyć

Mamy niewiele dobrych informacji dla osób, które planują w najbliższym czasie kupić mieszkanie. Z Raportu Expandera i Rentier.io  wynika, że w październiku ofertowe ceny lokali wciąż rosły. W Warszawie niewiele już brakuje do przekroczenia 10 000 zł za m2. Jak na razie nic nie wskazuje na to, że boom na rynku miałby się skończyć. NBP prognozuje, że w kolejnych latach wciąż dość szybko mają rosnąć pensje, a bezrobocie i stopy procentowe mają pozostać na niskim poziomie. Część banków obawia się jednak nadchodzącego spowolnienia gospodarczego. Podnoszą więc marże kredytowe dla osób posiadających niski (poniżej 20%) wkład własny.

CZYTAJ WIĘCEJ
Modele domków stojące na stosie monet
Nieruchomości

79 proc. Polaków spodziewa się wzrostu cen nieruchomości w ciągu najbliższego roku

Coraz więcej Polaków oczekuje dalszego wzrostu cen mieszkań – odsetek spodziewających się, że ceny wzrosną lub bardzo wzrosną wyniósł 79% w 2019 roku wobec 64% rok wcześniej i 56% w 2017 roku. Jednocześnie Polacy są najbardziej optymistyczni co do kierunku rozwoju sytuacji mieszkaniowej w swoim kraju, spośród wszystkich 15 państw objętych badaniem, wynika z badania „Finansowy barometr ING. Sytuacja mieszkaniowa Polaków 2019”.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 10 Z 17