Wyszukiwanie ""

Znaleziono 88906 artykuły

FN 2010/07-09 (lipiec - wrzesień 2010)

Rynek finansowania nieruchomości: Polski list zastawny – bilans po 10 latach

cyburt.piotr01.100xW czerwcu br. minęło 10 lat od pierwszej, symbolicznej emisji listów zastawnych w Polsce w okresie powojennym. Symboliczny charakter tej emisji miał podwójny wymiar. Wyemitowano hipoteczne listy zastawne o wartości zaledwie 5 mln PLN. Ważniejsze było jednak to, że niezależnie od tak małej kwoty, emisja udowodniła, że bank hipoteczny może skutecznie działać w ramach uchwalonej w 2007 r. Ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych.

CZYTAJ WIĘCEJ
FN 2010/07-09 (lipiec - wrzesień 2010)

Rynek finansowania nieruchomości: Deficyt długoterminowych źródeł finansowania kredytów hipotecznych jako determinanta negatywnych scenariuszy kryzysowych

krysiak.zbigniew.01.100xWysoki poziom kredytów hipotecznych w portfelach banków ma od szeregu lat istotny wpływ na ich decyzje i zachowania biznesowe. Przez wiele lat od transformacji po 1989 roku zagadnienie finansowania nieruchomości przez banki nie było doceniane, wręcz często nie przypuszczano, że może to być jeden z kluczowych i strategicznych obszarów ich działalności. Dopiero po 2002 roku odnotowuje się silny wzrost wartości portfela kredytów hipotecznych i trwa on do tej chwili.

CZYTAJ WIĘCEJ
FN 2010/07-09 (lipiec - wrzesień 2010)

Rynek finansowania nieruchomości: Uwarunkowania rozwoju polskiego rynku nieruchomości komercyjnych

czerkas.krzysztof.01.100xRynek nieruchomości komercyjnych w Polsce rozwija się od końca 1990 r., a więc od początku tzw. transformacji ustrojowej i praktycznie już od tego momentu zauważalny jest wzrost liczby i wartości transakcji. Proces ten szczególnie nasilił się po roku 2004, a więc po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej. Rozwój rynku nieruchomości jest wypadkową wielu uwarunkowań, głównie ekonomicznych, prawnych, finansowych, instytucjonalnych, a nawet politycznych. Uwarunkowania wyznaczają klimat inwestycyjny w danym kraju, oddziaływający na rynek nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
FN 2010/07-09 (lipiec - wrzesień 2010)

Rynek finansowania nieruchomości: Bezpieczeństwo portfela. Zabezpieczeń hipotecznych w świetle nowych rekomendacji nadzorczych

furga.jacek.03.100xZgodnie z wcześniejszymi deklaracjami Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego, w dniu 29 lipca 2010 r. opublikowany został na stronie internetowej KNF projekt znowelizowanej Rekomendacji S dotyczącej dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi finansującymi nieruchomości oraz zabezpieczonymi hipotecznie. Na przyspieszenie działań KNF decydujący wpływ miał, z jednej strony, znaczny wzrost hipotecznej akcji kredytowej banków w drugim kwartale 2010 roku, a z drugiej – nadal mała przejrzystość i przewidywalność rynku nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
FN 2010/07-09 (lipiec - wrzesień 2010)

Rynek finansowania nieruchomości: Odpowiedzialne kredytowanie i odpowiedzialne korzystanie z kredytów hipotecznych – inicjatywa komisji europejskiej

meluch.boleslaw.01.100xW komunikacie z 4 marca 2009 r. dla Rady Odnowy Gospodarczej, Komisja Europejska ogłosiła, iż zaproponuje instrumenty odpowiedzialnego kredytowania i korzystania z kredytów. Wcześniej, w grudniu 2007 r., opublikowana została Biała Księga Integracji Rynków Hipotecznych w Unii Europejskiej, która identyfikowała tematy bezpośrednio odnoszące się do odpowiedzialnego kredytowania i korzystania z kredytów.

CZYTAJ WIĘCEJ
FN 2010/07-09 (lipiec - wrzesień 2010)

Rynek finansowania nieruchomości: Popularne metody oceny efektywności inwestowania w nieruchomości

zabielski.mariusz.01.100xPodjęcie decyzji inwestycyjnej na rynku nieruchomości zależy od wielu czynników, zarówno rynkowych (zewnętrznych), jak i tych związanych z samą specyfiką nieruchomości (wewnętrznych). Ich dogłębna analiza pozwala na ocenę efektywności inwestycji, na podstawie której inwestor w głównej mierze podejmuje decyzję o zainwestowaniu w nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
Andrzej Lazarowicz

Rzeczywistość skrzeczy coraz głośniej

Popatruję sobie na szarość za oknem i dochodzę do wniosku, że wreszcie pogoda dopasowała się do tego, co dzieje się w Polsce. A śnieg, choć jeszcze nie do końca się stopił, odsłonił to, co pozostało ze szczytnych obietnic polityków – psie kupy czyli g… I z niejakim, przyznaję, niepokojem czekam na wiosnę – jaka będzie na tej „naszej zielonej wyspie”, co to nie daj Boże, żeby rzeczywiście drugą Irlandię zaczęła przypominać. Szanowni rządzący zaś, zamiast wziąć się do pracy, powszechnie demonstrują swój dobry humor. Bo wiedzą, co dawno już temu stwierdził jeden z rzeczników, że „rząd i tak się wyżywi”.

CZYTAJ WIĘCEJ
NBS 2010/12

Sygnały: grudzień 2010

nbs.2009.03.foto.25.a.150xPRZEDSIĘBIORCA NA DIECIE

PKPP Lewiatan i Deloitte przeprowadziły badanie firm zatrudniających ponad 250 pracowników. Wynika z niego, że ponad 1/3 firm w ogóle nie jest zadłużona, a w tych, które korzystają z kredytów, w ponad 56 proc. ich wartość stanowi mniej niż 10 proc. wartości aktywów. Płynność gotówkowa firm jest bardzo wysoka – są one w stanie natychmiast spłacić około 40 proc. swoich zobowiązań krótkoterminowych.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 2788 Z 2964