Artykuły

VI Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych w Krajach Europy Środkowowschodniej, który odbył się w dniach 26-27 listopada 2009 r., potwierdził i ugruntował swoje znaczenie jako forum wymiany myśli i doświadczeń wszystkich instytucji i środowisk związanych z finansowaniem nieruchomości: Ministerstwa Infrastruktury i Ministerstwa Finansów, Narodowego Banku Polskiego, Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, środowiska bankowego, reprezentowanego zarówno przez Związek Banków Polskich, jak i przedstawicieli większości banków aktywnych na polskim rynku, przedstawicieli sektora ubezpieczeniowego, przedstawicieli sektora pośredników kredytowych i w obrocie nieruchomościami, reprezentacji środowiska rzeczoznawców majątkowych oraz przedstawicieli środowiska deweloperskiego, a także asocjacji bankowych Europy. Intencją Kongresu było zaprezentowanie osiągnięć i problemów związanych z szeroko rozumianą polityką finansowania mieszkalnictwa w dobie kryzysu finansowego.

Oprocentowanie kredytu
hipotecznego jest, oprócz prowizji przygotowawczej, kosztów zabezpieczeń oraz kosztu wcześniejszej spłaty i przewalutowania – z tym, że nie zawsze te dwie operacje są przez kredytobiorcę przeprowadzane i nie zawsze są dodatkowo płatne – jego głównym kosztem. Kredyty hipoteczne w Polsce oprocentowane są wg stopy zmiennej, a pojedyncze oferty stałej stopy nie spotkały się z zainteresowaniem rynku i miały bardziej charakter marketingowy. Zmienna stopa oprocentowania składa się z sumy części stałej w postaci marży kredytowej oraz części zmiennej, czyli stopy referencyjnej.

Szanowni Czytelnicy!

Przełom roku, szczególnie w czasach kryzysu, niesie nowe nadzieje. Nie inaczej jest teraz, gdy wkraczamy w rok 2010 i chętnie powtarzamy, że dobrze by się stało, żeby nie był on gorszy od poprzedniego. Mimo bowiem wszelkie lęki i obawy, minione miesiące wcale nie były tak złe, jak mówiły początkowe prognozy.

Rozmowa z Maciejem Duszczykiem, dyrektorem Departamentu Marketingu w Biurze Informacji Kredytowej BIK S.A.

Z prof. dr hab. Krzysztofem Jajugą, Kierownikiem Katedry Inwestycji Finansowych i Zarządzania Ryzykiem w Instytucie Zarządzania Finansami Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu rozmawia Bożenna Chlabicz

Badanie zdolności kredytowej to pojęcie, które na trwałe zadomowiło się w dzisiejszej rzeczywistości. Powodem jest fakt, iż coraz więcej osób żyje na kredyt. Zatem każdy z nas, w mniejszym lub większym stopniu, ma własne wyobrażenie o tym, czym jest badanie zdolności kredytowej. Lekarz, hydraulik, pilot samolotu oraz… prawnik. Celem niniejszego artykułu jest zaprezentowanie, w jaki sposób instytucje badania zdolności kredytowej postrzegają prawo i prawnicy.

Obecnie w Sejmowej Komisji Gospodarki trwają prace nad nową ustawą o udostępnianiu informacji gospodarczych. Mają one na celu wprowadzenie szeregu udoskonaleń do aktualnie obowiązujących przepisów, ustanowionych w 2003 r. Dzięki nowym zasadom ma zostać ulepszony system wymiany informacji gospodarczej w Polsce.

Wysoka rola kredytów hipotecznych w finansowaniu procesów gospodarczych wymaga dodatkowego spojrzenia nie tylko na analizę ryzyka kredytodawcy, lecz również na proces wyceny zabezpieczenia wierzytelności, którym najczęściej są nieruchomości.