Nieruchomości | Z rynku finansowego CZYTAJ WIĘCEJ
Banki w roku 2015 przeznaczą ponad 800 mln zł na pomoc kredytobiorcom mieszkaniowym
Polski sektor bankowy zarówno w okresie dużego zainteresowania produktami walutowymi, jak również w okresie zawirowań na rynkach finansowych, światowego kryzysu gospodarczego jak i obecnie, po decyzji Szwajcarskiego Banku Narodowego, prowadzi aktywne działania stabilizujące w obszarze produktów finansowania mieszkalnictwa.
Podsumowując wyniki 1 kw. 2015 r., w porównaniu do roku poprzedniego, udzielono o 0,7% mniej kredytów konsumpcyjnych, ale na kwotę wyższą o 8,0%. Wydano o 1,5% mniej kart kredytowych na łączną kwotę limitów wyższą o 10,5%.
Mimo rekordowo niskich stóp procentowych i wprowadzania programów pomocowych dla młodych ludzi („Rodzina na Swoim”, „Mieszkanie dla Młodych”), akcja kredytowa w Polsce spada już od 2011 roku. W związku z podwyższeniem poziomu wymaganego wkładu własnego do 10% (Rekomendacja S KNF) od 1 stycznia 2015 roku, ostatnie miesiące 2014 roku dla wielu osób były ostatnią szansą na zaciągnięcie kredytu na starych warunkach. Mimo to jednak zainteresowanie kredytami nie wzrosło, a wyniki akcji kredytowej w roku 2014 (zarówno pod względem liczby – 174 tys., jak i wartości kredytów – 36,8 mld zł) były słabsze nawet od uzyskanych w najtrudniejszym dotychczas, kryzysowym roku 2009 (189 tys. kredytów na łączną kwotę 38,7 mld zł).
Wypowiedź dla aleBank.pl: Jerzy Bańka – Wiceprezes, Związek Banków Polskich
Wypowiedź dla aleBank.pl: Krzysztof Pietraszkiewicz – Prezes Związku Banków Polskich
Wypowiedź dla aleBank.pl: Jacek Furga – Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości, Związek Banków Polskich
Wypowiedź dla aleBank.pl: Jerzy Bańka – Wiceprezes Zarządu, Związek Banków Polskich
W ramach prac nad nowymi zasadami funkcjonowania rynku kredytów hipotecznych Związek Banków Polskich proponuje utworzenie dwóch funduszy. Funduszu Wsparcia Restrukturyzacji Kredytów Hipotecznych wspierającego kredytobiorców, niezależnie od waluty zadłużenia, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji życiowej oraz Sektorowego Funduszu Stabilizacyjnego mającego pomóc rozwiązać problem kredytów we frankach szwajcarskich. Związek proponuje również uwolnienie zabezpieczeń hipotecznych.
Wypowiedź dla aleBank.pl: Władysław Gołębiewski – Przewodniczący Komisji Etyki Bankowej przy Związku Banków Polskich
Wypowiedź dla aleBank.pl: Aleksandra Łukasiewicz – Doradca Zarządu, Expander Advisors Sp. z o.o.
Jak wygląda sytuacja kredytobiorców frankowych i sektora bankowego ponad miesiąc po sławetnej decyzji szwajcarskiego banku centralnego? Kwestia ta stanowiła temat wystąpienia prezesa Związku Banków Polskich Krzysztofa Pietraszkiewicza podczas konferencji prasowej w dniu 24 lutego 2015 roku.
Biuro Informacji Kredytowej będzie co miesiąc informować o dynamice składanych w bankach wniosków o udzielenie kredytów konsumpcyjnych i mieszkaniowych. Jak na konferencji poinformowano w czwartek 12 lutego, wprowadzono dwa nowe wskaźniki, które będą publikowane co miesiąc. W trakcie spotkania przekazano też aktualne informacje o sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych, konsumpcyjnych i kart kredytowych zebrane przez BIK.
Styczniowa decyzja Narodowego Banku Szwajcarii o uwolnieniu kursu franka największy odzew zyskała… nad Wisłą. Przedstawiciele rządu, sektora finansowego, parlamentarzyści, organizacje ochrony konsumentów a także najzwyklejsi populiści – praktycznie każde z liczących się w kraju środowisk przedstawiło swoją koncepcję jak ulżyć kredytobiorcom hipotecznym, którzy to właśnie we franku szwajcarskim zaciągnęli swoje zobowiązania. W tym gronie nie mogło, rzecz jasna, zabraknąć przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego Andrzeja Jakubiaka.
Kondycja spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych oraz programy restrukturyzacyjno-naprawcze skierowane wobec wielu podmiotów z tego sektora stały się jednym z ważniejszych wyzwań dla polskiego sektora finansowego w roku 2014. Jak kształtują się wyniki sektora SKOK po wielkiej rewolucji? W czym polityka kredytowa kas różni się od strategii sektora bankowego, a w czym tę strategię przypomina? Na te pytania szukali odpowiedzi autorzy „Raportu o stabilności systemu finansowego”.
Gwałtowny wzrost kursu franka szwajcarskiego w relacji do złotego wpłynie nie tylko na podwyższenie raty kredytu mieszkaniowego, ale także na całkowite saldo zadłużenia. W przypadku wielu spośród kilkuset tysięcy kredytobiorców oznacza to blokadę nieruchomości, na której ciąży hipoteka, ponieważ w tej sytuacji zobowiązania kredytowe znacznie przekroczyły jej wartość, a tym samym możliwość jej sprzedaży istotnie zmalała. Przedstawiciele firm pośrednictwa kredytowego, zrzeszonych w Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych, radzą, jak zmniejszyć uciążliwość zwiększonego, wskutek warunków rynkowych, zobowiązania.
Ponad 2,2 tys. wniosków o dofinansowanie wkładu własnego zaakceptował w grudniu Bank Gospodarstwa Krajowego. Przez pierwszy rok funkcjonowania programu „Mieszkanie dla młodych” bank przyjął 15 972 wnioski, przyznając dopłaty o wartości ponad 366 mln zł.
Drugi dzień obrad XI Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych rozpoczęła prezentacja najnowszego raportu AMRON/SARFiN, obejmującego kredyty mieszkaniowe i ceny transakcyjne nieruchomości za trzeci kwartał 2014 roku. Prezes CPBiI Jacek Furga przypomniał, że w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, spadła zarówno liczba podpisanych umów kredytowych – o 2102, jak również łączna wartość zaciągniętych kredytów; spadek wartości w stosunku rocznym wyniósł ponad 299 mln złotych.
10 listopada 2014 roku – dzień przed Świętem Niepodległości – Prezydent Bronisław Komorowski podpisał ustawę, dającą szansę na niezależność finansową wielu polskim seniorom – i nie tylko im. Odwrócony kredyt hipoteczny, bo o tym instrumencie oczywiście mowa, może trafić do oferty banków już od 15 grudnia. Niestety, również i ten – jakże potrzebny – akt prawny wpisuje się w niepokojącą tendencję ustawodawcy, który wyśrubowane wymogi dla nadzorowanej części sektora finansowego w zdumiewający sposób usiłuje godzić z wolna amerykanką po stronie pozostałych podmiotów…
Już niedługo w polskich bankach pojawić się może nowy rodzaj produktów – czyli odwrócone kredyty hipoteczne. Oczekiwana od wielu lat ustawa regulująca zasady udzielania takiego kredytu czeka już na podpis prezydenta. Czy w warunkach polskich – gdzie z jednej strony emeryci otrzymują relatywnie niskie świadczenia, z drugiej zaś własne mieszkanie wciąż uchodzi za podstawowe aktywo dla całej rodziny – odwrócona hipoteka w modelu kredytowym wywalczy sobie stała niszę na rynku?
Dwudziesta, sierpniowa edycja Raportu AMRON – SARFiN (nr 2/2014) dotycząca sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych daje symboliczne podstawy do optymizmu. Tak można interpretować wyniki za półrocze 2014 r. Jubileuszowa edycja raportu zbiegła się z dziesiątą rocznicą funkcjonowania bazy danych Systemu AMRON. Warto przypomnieć, że tylko w II kw. tego roku liczba rekordów wykupionych w nich przekroczyła poziom 2 mln.