Najnowsze wydanie

tło

Najnowsze wydanie miesięcznika BANK

PARTNER PORTALU

Nieruchomości

Rafał Malik, dyrektor Biura Zarządzania Najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem

Komentarze ekspertów | Nieruchomości 30.05.2019 17:23

Pierwsze spadki cen nieruchomości od dwóch lat

Do tych zaskakujących i niewątpliwe długo wyczekiwanych zmian doszło w ostatnich miesiącach. Jak wskazują eksperci portalu Morizon.pl „Po raz pierwszy od blisko dwóch lat Indeks Cen Mieszkań zanotował spadek. Według najnowszego odczytu jego wartość jest o 3,6 pkt. niższa niż przed miesiącem i wynosi 1080,1 pkt.” Zmiany te zaobserwowano w kwietniu tego roku. Czy to zapowiedź wyczekiwanej stabilizacji?

Raport o zdolności kredytowej

Finanse osobiste | Nieruchomości 30.05.2019 16:23

Przejście z etatu na samozatrudnienie utrudni otrzymanie kredytu hipotecznego?

Według danych Eurostatu Polacy znajdują się w czołówce pod względem samozatrudnienia – jesteśmy już na trzecim miejscu w Europie. W przypadku takiej formy zatrudnienia, przy kredycie hipotecznym ważny jest nie tylko staż działalności, ale i terminowe spłacanie należności wobec ZUS i Urzędu Skarbowego.

Model domu i pieniądze w słoiku

Multimedia | Nieruchomości 29.05.2019 20:12

Po względnej stabilizacji na rynek nieruchomości powróciły wzrosty cen mieszkań

Po I kw. br wydawało się, że ceny mieszkań ustabilizowały się, a nawet zaczną spadać. Jednak w kwietniu powróciły wzrosty cen. Trudno jednak ocenić jak dalece sytuacja jest zmienna.

Panorama Wrocławia

Nieruchomości 29.05.2019 18:28

Liderem wzrostów cen mieszkań w ostatnim roku były Łódź i Poznań

Mieszkania wciąż bardzo szybko drożeją – wynika z najnowszych szacunków NBP. Liderami wzrostów są Łódź i Poznań. Z drugiej strony ostatnimi miastami, w których za metr trzeba płacić mniej niż dekadę temu są Kielce i Wrocław.

Mężczyzna z planami budowy na działce

Nieruchomości 29.05.2019 14:32

Rząd uwalnia obrót ziemią rolną

Prezydent podpisał nowelizację ustawy kształtowaniu ustroju rolnego. Zmiany przez nią wprowadzane wyraźnie liberalizują obrót działkami rolnymi.

Wnętrze mieszkania

Nieruchomości 28.05.2019 19:00

Zakup kawalerki nie zawsze opłacalny. Na co zwrócić uwagę?

Zwykle kupując swoje pierwsze mieszkanie skupiamy się na jak najniższej cenie za całość lokalu. Takie podejście do transakcji sprawia, że przedmiotem zakupu może być kawalerka, której cena za m kw. przyprawia czasem o zawrót głowy.

Mieszkania

Nieruchomości 28.05.2019 11:00

Wartość kredytów mieszkaniowych w I kw. 2019 r. wciąż wysoka. Raport AMRON-SARFiN

W I kwartale 2019 roku udzielono ponad 50 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości ponad 13,5 mld złotych. Wynik ten był tylko nieco słabszy niż w poprzednim kwartale. W stosunku do roku ubiegłego, w ciągu pierwszych trzech miesięcy kredytobiorcy zaciągnęli o 4,5 tys. mniej zobowiązań, ale ich kwota była o blisko 700 mln zł wyższa. Analitycy Centrum Amron prognozują, że w 2019 roku banki udzielą ok 200 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 55 mld zł. Na rynku mieszkaniowym kontynuowany był wzrost cen, choć zauważalny jest spadek tempa ich wzrostu.

Szkoła

Nieruchomości 27.05.2019 18:10

Deweloper zbuduje osiedle z dala od szkoły

Odległość od szkoły nie będzie już przeszkodą w ubieganiu się o zgodę na budowę mieszkań – wynika z przyjętej przez Parlament nowelizacji specustawy mieszkaniowej. To ogranicza zakres kompetencji gmin, choć wciąż to one – poprzez uchwałę radnych – mają decydować, czy dane osiedle będzie mogło powstać na ich terenie.

Młodzi ludzie w biurze

Nieruchomości 27.05.2019 16:30

Trend na rynku nieruchomości: firmy wybierają wielofunkcyjne kompleksy biurowe

Firmy poszukujące biur stawiają dziś przede wszystkim na powierzchnie w obiektach oferujących różnego rodzaju funkcje, projektowanych zgodnie z koncepcją work-life balance.

Model domku i słoik z pieniędzmi

Nieruchomości 27.05.2019 14:23

Mieszkania na wynajem nadal dają zarobić. Ile i gdzie najwięcej?

Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse.

Gospodarka | Nieruchomości 27.05.2019 12:01

PPP, firmy rodzinne i inwestowanie w nieruchomości na EKF w Sopocie

Polska przedsiębiorczość budowana przez rodzinne biznesy; partnerstwo publiczno- prywatne jako sposób na rozwój miast oraz kondycja polskiego rynku nieruchomości i jego postrzeganie przez zagranicznych inwestorów – to tematy debat na IX Europejskim Kongresie Finansowym w Sopocie w dniach 3-5 czerwca 2019, których gospodarzem będzie HRE Investments.

Nieruchomości 26.05.2019 16:00

Nieruchomości: rekordy na polskim rynku magazynowym, nieznaczny wzrost czynszów

W pierwszym kwartale 2019 roku na rynek dostarczono 506 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w 22 projektach, dzięki czemu całkowite zasoby wzrosły do 16,3 miliona mkw. W budowie pozostaje kolejne 2,14 mln mkw., co jest najwyższym wynikiem zarejestrowanym na koniec pierwszego kwartału w historii.

Młodzi ludzie w biurze

Nieruchomości 26.05.2019 14:00

Inwestycje w sektorze nieruchomości komercyjnych wyniosły 754 mln euro w 2019 roku

W pierwszym kwartale 2019 roku wolumen transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych wyniósł około 754 mln euro. 536 mln euro, czyli ponad 70% wolumenu dotyczyło nieruchomości biurowych.

Arkadiusz Bielecki z Cresa Poland

Nieruchomości 25.05.2019 16:00

Wyceny transakcyjne istotne przy ustalaniu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu

Wyceny bankowe czy księgowe często stanowią „ostatni brakujący element” w procedurach pozyskiwania finansowania lub zamykania ksiąg finansowych i wyceny takie spełniają niejako funkcje formalne. W innych sytuacjach, operat szacunkowy może być jednak kluczowym elementem całego procesu – chociażby przy ustalaniu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu, odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości, wycenach na potrzeby podatkowe.

Dwie osoby przekazujące osbie klucz do mieszkania

Nieruchomości 25.05.2019 13:00

Wynajem mieszkania: dla kogo najem instytucjonalny jest dobrym rozwiązaniem?

Pomimo wzrostu cen wynajmowanych mieszkań, chętnych na nie wciąż nie brakuje i obecnie popyt na lokale do wynajęcia stanowi ponad 20 proc. całego popytu na rynku nieruchomości. Okazuje się jednak, że stale rosnące koszty najmu, to niekiedy najmniejszy problem w poszukiwaniu idealnego miejsca do życia. Dla niektórych wynajęcie mieszkania to nie lada wyzwanie.

Model domu stojący na stosie pieniędzy

Multimedia | Nieruchomości 23.05.2019 18:00

Nowe mieszkania będą tańsze? Więcej wolnego rynku w handlu działkami

W ciągu ostatnich trzech lat handel działkami rolnymi został zablokowany. Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego powinny spowodować, że działki pod budownictwo będą tańsze. Zyskają na tym także deweloperzy i rolnicy.

Nieruchomości 23.05.2019 15:52

Koniec rekordów u deweloperów

Ostatnie dane GUS pokazują, że deweloperom łatwiej przychodzi teraz kończenie starych inwestycji niż rozpoczynanie nowych. Wciąż spory optymizm panuje natomiast wśród inwestorów indywidualnych, którzy widząc ceny mieszkań w dużych miastach decydują się na budowę domu za miastem.

Sprzedający przekazujący kupującemu klucze do mieszkania

Nieruchomości 23.05.2019 15:49

Kredyty hipoteczne dla obcokrajowców w Polsce. Jakie warunki trzeba spełnić?

Bardzo dobra sytuacja na rynku pracy zachęca do kupowania mieszkań nie tylko Polaków, ale także imigrantów. Szacujemy że z pomocą ekspertów Expandera obcokrajowcy uzyskali w ubiegłym roku kredyty hipoteczne na kwotę blisko 200 mln zł. Wiele wskazuje na to, że ten rok będzie pod tym względem jeszcze lepszy. Podpowiadamy, jakie formalności muszą dopełnić obcokrajowcy, aby kupić mieszkanie i uzyskać kredyt hipoteczny w Polsce.

Komentarze ekspertów | Nieruchomości 23.05.2019 15:35

Polska nowymi mieszkaniami stoi

Majowy odczyt danych GUS-u o budownictwie mieszkaniowym przynosi kolejne rekordy. Od drugiej połowy lat 80. nie oddawano w naszym kraju do użytkowania tylu lokali mieszkalnych co teraz, a aktywność deweloperów jest najwyższa w historii.

Panorama Poznania

Nieruchomości 23.05.2019 15:01

Warto zainwestować w mieszkanie w Poznaniu?

Wielkopolska to dziś jeden z trzech najszybciej rozwijających się polskich regionów. Według najnowszych danych Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju wskaźnik PKB na mieszkańca przekroczył 76% średniej w UE i jest zaliczany do trzech najwyższych w Polsce. W ślad za tym rozwija się także rynek nieruchomości, również tych luksusowych.

Budowa mieszkań

Gospodarka | Nieruchomości 23.05.2019 11:10

Więcej mieszkań oddanych do użytku i pozwoleń na budowę w kwietniu

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w kwietniu br. wzrosła o 19,3% r/r do 16 540, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 9,6%, podał Główny Urząd Statystyczny.

Pracownicy na budowie

Gospodarka | Nieruchomości 23.05.2019 10:56

Produkcja firm budowlanych wzrosła o 17,4 proc. rdr w kwietniu

Produkcja sprzedana przedsiębiorstw budowlanych wzrosła w kwietniu 2019 r. o 17,4% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 7,1%.

Klucze do mieszkania w pułapce

Multimedia | Nieruchomości 22.05.2019 17:03

Największe błędy popełniane przy kupowaniu mieszkania. Jak ich uniknąć?

Pojawiające się na rynku wyjątkowo atrakcyjne oferty mieszkaniowe powodują, że popełniamy więcej błędów podejmując decyzję o zakupie mieszkania.

Seniorzy trzymający klucze do mieszkania

Nieruchomości 22.05.2019 16:39

Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze: co się bardziej opłaca?

Z danych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej wynika, że 80 proc. polskich seniorów posiada na własność nieruchomość. Dzięki uwolnieniu kapitału zamrożonego w tej nieruchomości osoby starsze mogłyby poprawić swoją sytuację finansową, zwłaszcza że nie mają zbyt wielu oszczędności, a polskie emerytury są jednymi z najniższych w Europie. Sposobów jest kilka. Co jest najbardziej opłacalne z ekonomicznego i psychologicznego punktu widzenia?

Nieruchomości 21.05.2019 18:02

Ceny mieszkań poszybowały w górę. Nie ma co liczyć na korektę?

Pierwszy kwartał 2019 roku przyniósł podwyżki cen mieszkań średnio o 11% licząc rok do roku, co oznacza utrzymanie silnego, dwucyfrowego tempa wzrostu. Zapowiadane schłodzenie koniunktury gospodarczej, połączone z pogorszeniem warunków przyznawania kredytów mieszkaniowych może nieco osłabić ten trend w kolejnych miesiącach, ale trudno oczekiwać istotnej zmiany sytuacji na rynku nieruchomości.

Nieruchomości 21.05.2019 13:58

Ceny mieszkań coraz wyższe. Przegrzania rynku nieruchomości nie widać

Coraz częściej mówi się o tzw. przegrzaniu rynku nieruchomości. Dane na temat cen ofertowych tego jednak nie potwierdzają.

Mężczyźni podpisujący umowę i przekazujący sobie pieniądze

Gospodarka | Nieruchomości 21.05.2019 09:31

Banki i SKOK-i udzieliły więcej rdr kredytów konsumpcyjnych i mieszkaniowych w kwietniu

W kwietniu 2019 r., w porównaniu do kwietnia 2018 r. w ujęciu wartościowym, banki i SKOK-i udzieliły kredytów na wyższą kwotę w trzech grupach produktowych. Najwyższy wzrost odnotowano w przypadku limitów przyznawanych na kartach kredytowych – wzrost o (+27,9%) oraz kredytów mieszkaniowych (+18,0%). Kredyty konsumpcyjne w ujęciu wartościowym wzrosły o (+8,0%). Również w ujęciu liczbowym, w stosunku do kwietnia 2018 r. odnotowano wzrost sprzedaży tych samych produktów kredytowych – kart kredytowych (+29,3%), kredytów mieszkaniowych (+7,9%), kredytów konsumpcyjnych (+0,1%). Spadek odnotowały jedynie limity kredytowe (-1,0%).

Raport kredytowy i kalkulator

Finanse osobiste | Nieruchomości 20.05.2019 13:21

Konsumpcja napędza akcję kredytową. Mamy coraz grubsze portfele, ale częściej zadłużamy się

W 2018 roku, podobnie jak w kilku latach ubiegłych, zarówno wszystkie czynniki makroekonomiczne, jak i polityka pieniężna sprzyjały rosnącej konsumpcji, a ta z kolei – rozwojowi rynku kredytów dla gospodarstw domowych. Pod koniec ubiegłego roku ujawniły się jednak tendencje, które wskazują na początek zmian zarówno w nastrojach konsumenckich i koniunkturze, jak i na rynku kredytów konsumenckich.

Klucz z breloczkiem w krztałcie domu leżący obok sędziowskiego młotka na stole

Nieruchomości | Prawo i regulacje | Samorządy 20.05.2019 12:22

Zmiany w zakresie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy już obowiązują. Co nowego?

21 kwietnia 2019 roku weszła w życie trzecia część zapisów Ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw. Po rocznym vacatio legis obowiązywać zaczęły zapisy zmieniające ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Mężczyzna trzymający klucze do mieszkania i dokumenty

Nieruchomości 20.05.2019 08:54

Rządowe dopłaty do najmu nawet dla zarabiających 12 tys. miesięcznie

Rząd chce, aby o dopłaty do czynszów mogło ubiegać się znacznie więcej osób niż dziś. Sejm poparł zmiany, które spowodują, że na dofinansowanie będzie można liczyć zarabiając nawet więcej niż średnia krajowa. Chodzi o dofinansowanie w przeciętnej wysokości około 300 złotych miesięcznie wypłacanych przez maksymalnie 15 lat. To średnio 54 tysiące złotych na beneficjenta.

STRONA 70 Z 105

1 … 69 70 71 … 105

Partner działu Nieruchomości