Bez rządowych programów wsparcia rynek mieszkaniowy sam się wyregulował

Wzrost tempa sprzedaży przewiduje co trzecia badana firma deweloperska. Spowolnienia oczekuje 8 proc. badanych – poinformował portal Tabelaofert .pl. Spadków cen mieszkań spodziewa się ok. 14 proc. deweloperów.

„Widoczny dziś wyraźny powrót klientów do biur sprzedaży obserwujemy mimo, iż nie doszło do +pęknięcia mitycznej bańki+ cenowej. Aktualna sytuacja potwierdza natomiast tezę, że niepewność związana z polityką państwa była jednym z czynników hamujących decyzje zakupowe. Wraz z wyeliminowaniem tej niepewności wielu klientów ponownie zaczęło rozważać zakup nieruchomości, a rynek sam się uregulował ” – powiedział Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert .pl.

Ceny mieszkań przestały rosnąć

Ewa Palus uważa, że zmieniająca się sytuacja rynkowa także wpływa na politykę cenową deweloperów.

„Rabaty, które w poprzednich miesiącach były powszechne, zaczynają się kurczyć. Choć wciąż można negocjować cenę, obniżki są coraz mniejsze, a wielu deweloperów ogranicza możliwość uzyskania dodatkowych benefitów”.

„Jednocześnie szeroka oferta mieszkań sprawia, że kupujący wciąż mają duży wybór. Obecna sytuacja wydaje się sprzyjać decyzjom zakupowym: ceny przestały rosnąć, rabaty nadal są dostępne, choć coraz mniejsze, a podaż lokali pozostaje wysoka” – dodała.

Kupujący chcą płacić mniej

Z kolei ankietowani poszukujący mieszkania nadal oczekują spadków cen.

„Od trzech miesięcy około 40 proc. ankietowanych oczekuje obniżek, ale po raz pierwszy w historii badania mniej niż 40 proc. respondentów zakłada, że ceny pozostaną na obecnym poziomie” – ocenił Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w REDNET24.

Indeks Nastroju Deweloperów (IND) to badanie prowadzone przez dział analiz portalu Tabelaofert .pl na próbie ponad 200 firm deweloperskich w całej Polsce.