Mieszkania komunalne: reprywatyzacja ciągle trwa?
Zasób mieszkaniowy gmin systematycznie maleje. Najnowsze dostępne dane GUS wskazują, że liczba lokali mieszkalnych z gminnego zasobu (wraz z lokalami zarządzanymi przez gminne jednostki budżetowe) pod koniec 2024 roku wyniosła 755 689.
Dwa lata wcześniej było to jeszcze 778 752, a pod koniec 2016 roku – 868 517 mieszkań.
Jak mówią eksperci GetHome.pl – zwroty mieszkań na rzecz byłych właścicieli nie są główną przyczyną kurczenia się gminnego zasobu mieszkaniowego. Niemniej jednak, warto przyjrzeć się wspomnianym zwrotom, ponieważ ich łączna skala z ostatnich kilku lat jest dość znacząca.
Czytaj także: Jak finansować budownictwo mieszkaniowe?
Liczba mieszkań zwróconych b. indywidualnym właścicielom lub ich spadkobiercom 2002-2024
Informacje o zwrotach mieszkań gminnych na rzecz byłych właścicieli lub ich spadkobierców pochodzą z dwuletnich sprawozdań statystycznych przesyłanych przez gminy do GUS-u.
Po podsumowaniu tych sprawozdań okazało się, że ogólnopolska liczba mieszkań w budynkach gminnych zwróconych dawnym indywidualnym właścicielom lub ich spadkobiercom zmieniała się następująco:
- lata 2002 – 2003 – 3 125 mieszkań
- lata 2004 – 2005 – 1 264
- lata 2006 – 2007 – 2 869
- lata 2008 – 2009 – 2 171
- lata 2010 – 2011 – 1 449
- lata 2012 – 2013 – 1 755
- lata 2014 – 2015 – 1 655
- 2016 r. – 627
- lata 2017 – 2018 – 709
- lata 2019 – 2020 – 461
- lata 2021 – 2022 – 580
- lata 2023 – 2024 – 417
Możemy dostrzec, że od połowy minionej dekady skala mieszkaniowych zwrotów mocno się zmniejszyła. Nie miało to jednak dużego wpływu na wielkość zasobów mieszkaniowych gmin, które kurczyły się głównie na skutek preferencyjnej wyprzedaży lokali mieszalnych.
Jak podają eksperci GetHome.pl, od 2016 do 2024 roku gminy sprzedały aż 145 681 mieszkań, podczas gdy liczba oddanych do użytku nowych lokali komunalnych wyniosła zaledwie 13 199.
W tym samym okresie łączna liczba mieszkań gminnych zwróconych byłym właścicielom oraz ich spadkobiercom oscylowała na poziomie około 2800.
