Ponad 4,8 mln danych w AMRON III
Rok 2025 obfitował w wiele pomysłów i działań dotyczących dostępności do informacji o cenach i wartościach nieruchomości.
Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (tzw. ustawy deweloperskiej) od 11 lipca 2025 roku radykalnie zwiększyła przejrzystość na rynku pierwotnym, narzucając deweloperom bezwzględny obowiązek publikowania pełnej i rzetelnej informacji o każdej inwestycji i oferowanych cenach.
Nowelizacja ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, podpisana przez prezydenta 4 listopada 2025 roku, znosi z dniem 12 lutego 2026 roku opłaty za korzystanie z danych transakcyjnych gromadzonych w powiatowych Rejestrach Cen Nieruchomości (RCN).
Kolejna nowelizacja tzw. ustawy deweloperskiej przewiduje stworzenie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM), dostępnym od wiosny 2027 roku nieodpłatnie dla zainteresowanych.
Czytaj także: Konstrukcja algorytmu automatycznej wyceny nieruchomości
AMRON III i kolejne zmiany
Rok 2025 był równie dynamiczny w Centrum AMRON. Po udostępnieniu w kwietniu roku 2024 nowej, trzeciej już generacji ogólnopolskiej międzybankowej bazy danych o cenach i wartościach – Systemu AMRON III, w roku 2025 równolegle prowadziliśmy cztery istotne kierunki działań:
– wdrażania w AMRON III nowych raportów statystycznych i analitycznych, w tym również – niezwykle atrakcyjnego dla banków – raportu AVM oceny wartości zabezpieczenia na nieruchomości;
– stworzenia w Centrum AMRON procesu masowego pobierania, walidowania i uzupełniania danych o cenach transakcyjnych na potrzeby zasilania bazy danych AMRON III. Rozwiązanie zostało przetestowane na bazie ok. 45 tys. rekordów;
– rozszerzenia zasobów Bazy Danych Budynków o atrybuty ESG (46 atrybutów) dla każdego budynku mieszkalnego na obszarze całego kraju, co umożliwia zaoferowanie bankom Raportu ESG oraz prace nad wdrożeniem Syntetycznego wskaźnika ESG jako uzupełniającej informacji o nieruchomości, dostępnej w raportach informacyjnych w Systemie AMRON;
– promocję nowych funkcjonalności Systemu AMRON w ramach kampanii bezpośrednich spotkań w bankach komercyjnych i spółdzielczych. Centrum AMRON oferuje szereg dodatkowych usług również poza Systemem AMRON, napisano w informacji.
Nowe rozwiązania przypadły do gustu bankom. Sięgają po nowe raporty, ale co jeszcze ważniejsze -zdecydowanie wzmocniły zasilanie bazy danych AMRON. Z poziomu 111 tys. rekordów wprowadzonych do AMRON w roku 2023, zmiana Systemu na AMRON III skutkowała prawie dwukrotnym wzrostem bankowego zasilenia w roku 2024 do poziomu 200 tys. rekordów, a rok 2025 zakończył się rekordowym wynikiem ponad 367 tys. nowych i aktualnych rekordów wprowadzonych do AMRON przez banki(przy akcji kredytowej na poziomie ok. 230 tys. nowo udzielonych kredytów).
Łącznie zasoby bazy danych AMRON III wzrosły w roku 2025 o ponad 400 tys. nowych rekordów i osiągnęły poziom ponad 4,8 mln danych.
