Deweloperski Fundusz Gwarancyjny / DFG

raport Evaluer Index IH 2022
Nieruchomości | Raporty

Mieszkania w pierwszym półroczu jeszcze drożały

Pierwsze półrocze 2022 r. przyniosło kolejne podwyżki cen mieszkań, choć już o nie tak wysokiej dynamice jak w zeszłym roku. Według raportu Emmerson Evaluation, w porównaniu do poprzedniego półrocza, w największych polskich miastach wzrosty sięgały od 3% do 16% na rynku pierwotnym i od 6% do 21% na rynku wtórnym. Na spadki stawek w nadchodzących miesiącach się nie zapowiada. Niesprzyjające warunki, takie jak pandemia, nauczyły deweloperów dawkowania podaży. Prędzej niż ceny spowolnią inwestycje na rynku mieszkaniowym.

CZYTAJ WIĘCEJ
budynek mieszkalny wielopiętrowy
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Dobre prognozy na 2022 rok dla rynku mieszkaniowego, gorsze dla kupujących mieszkania

Rok 2021 upłynął pod znakiem dynamicznie rosnących cen, podaży wciąż nienadążającej za galopującym popytem oraz nowych regulacji na rynku mieszkaniowym. Stanowi on w dalszym ciągu łakomy kąsek dla deweloperów, którzy aktywnie angażują się w nowe projekty, również w zyskującym na znaczeniu sektorze najmu instytucjonalnego.

CZYTAJ WIĘCEJ
człowiek trzymający model bloku mieszkalnego
Nieruchomości | Raporty

Rośnie podaż mieszkań, a ich ceny są średnio o 7 proc. wyższe niż przed pandemią

Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7% wyższe. Tymczasem w marcu 2020 r. roczny wzrost wynosił aż 16%. Obecnie ceny rosną wolniej m.in. dzięki temu, że podaż mieszkań również jest bardzo wysoka. W ciągu 3 miesięcy odnotowaliśmy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań (bez duplikatów) aż o 62%.

CZYTAJ WIĘCEJ
Polski Związek Firm Deweloperskich, PZFD
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Obniżenie składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny z 5% do 1% to sukces konsumentów, gdyż to oni będą płacić nową opłatę

Polski Związek Firm Deweloperskich z zadowoleniem przyjął informację o utrzymaniu przez Sejm poprawki Senatu obniżającej maksymalną wysokość składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) do 1%. To zwycięstwo konsumentów, którzy finalnie będą ponosić koszty nowej opłaty, czytamy w komentarzu PZFD.

CZYTAJ WIĘCEJ
Pracownicy firmy budowlanej na budowie
Nieruchomości

Fundusz Gwarancyjny: Sejm za obniżeniem składek deweloperów

Sejm przyjął część poprawek Senatu do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Wbrew rekomendacji Komisji Infrastruktury, Sejm przyjął poprawkę, dotyczącą obniżenia składek deweloperów na nowo tworzony Deweloperski Fundusz Gwarancyjny w przypadku otwartego rachunku powierniczego do maksymalnie 1% w przypadku rachunku otwartego i do maksymalnie 0,1% w przypadku rachunku zamkniętego. Przyjął także poprawki o charakterze legislacyjnym i doprecyzowującym.

CZYTAJ WIĘCEJ
Gospodarka | Nieruchomości

ZBP przeciwko przekazywaniu środków z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego na Fundusz Dopłat

Wprowadzenie możliwości przekazywania środków z nowo tworzonego Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) na Fundusz Dopłat i Fundusz Termomodernizacji i Remontów przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa jest niedopuszczalne, ocenia Związek Banków Polskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
Michał Melaniuk, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska i Prezes Zarządu Polnord SA
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Czy obecnie warto kupić nowe mieszkanie bezpośrednio u dewelopera?

Z uwagi na rosnącą inflację i rekordowo niskie stopy procentowe, wielu Polaków wyjmuje dziś pieniądze z lokat i inwestuje w nieruchomości. To dobry wybór, bo ceny domów i mieszkań od lat systematycznie rosną i nic nie wskazuje na to, by teraz miało się to zmienić ‒ podkreśla w komentarzu dla aleBank.pl Michał Melaniuk, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska i Prezes Zarządu Polnord SA.

CZYTAJ WIĘCEJ
Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Multimedia | Nieruchomości

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – składki na fundusz są zbyt wysokie?

Deweloperzy co do zasady zgadzają się z ideą wprowadzenia większej ochrony dla nabywców lokali i utworzenia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ale sprzeciw budzi wysokość składek, które będą do niego odprowadzane. W założeniu UOKiK na DFG ma trafiać ok. 140 mln zł, aby rokrocznie pokryć ewentualną upadłość jednego dużego i dwóch mniejszych deweloperów. – Takie przypadki są sporadyczne, nie ma uzasadnienia dla wprowadzania dodatkowych obciążeń finansowych dla nabywców – ocenia Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
Młotek sędziowski i klucze do domu
Nieruchomości | Prawo i regulacje | Z rynku finansowego

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny: lepsza ochrona kupujących nowe mieszkanie; rząd przyjął projekt ustawy

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, przedłożony przez prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). Dzięki regulacji powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który zwiększy ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej, podkreślono.

CZYTAJ WIĘCEJ
Nieruchomości | Prawo i regulacje

Nowa ustawa deweloperska: nabywcy mieszkań będą chronieni jak klienci banków

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zaproponował, żeby w ramach nowelizacji ustawy deweloperskiej powołać specjalny fundusz. Zgromadzone na nim środki posłużą do finansowego zabezpieczenia nabywców mieszkań na wypadek upadłości dewelopera. To ma się przełożyć na wzrost poczucia bezpieczeństwa po stronie klientów, ale i większe zaufanie do branży deweloperskiej.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 1 Z 2