Raport Polski Rynek Nieruchomości Sierpień 2013

KREDYTY HIPOTECZNE

• Aż pięć banków podwyższyło marże kredytów w PLN. Średnia marża (1,61%) jest najwyższa od marca 2011 r.
• Dobrą informacją jest spadek kursu CHF. Osoby spłacające

CENY OFERTOWE

• Rozpoczął się sezon wyprzedaży. Duże obniżki to skuteczny sposób na przyciągnięcie klientów – szczególnie w okresie letnim. Na rynku nieruchomości nie ma szans na 50% spadek cen, ale kolejne obniżki okazały się niezbędne aby zainteresować klientów ofertami.
• Lipcowe zmiany cen mają zdecydowanie charakter przejściowy. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na jesień jest wzrost popytu i stabilizacja cen ofertowych.
• Sierpień i wrzesień to okres wzmożonego ruchu na rynku wynajmu, ze względu na studentów poszukujących kwater na kolejny rok akademicki. Jest to okres, kiedy właściciele mają możliwość szybkiego zawarcia transakcji i uzyskania dobrej ceny. Ze względu na nieproporcjonalnie duży i skoncentrowany w ciągu kilku tygodni popyt, ceny na przełomie lipca i września są zawsze wyższe w porównaniu z resztą roku.

CENY TRANSAKCYJNE

• W porównaniu do raportu sprzed miesiąca największe różnice cen dotyczą Poznania, gdzie kupujemy mieszkania średnio o 3,3 proc. droższe i Krakowa, gdzie ponownie pojawiły się wzrosty – tym razem o 2,3 proc.
• Tylko we Wrocławiu można kupić mieszkanie taniej niż przed rokiem (-7,7 proc.).  W innych dużych miastach ceny są porównywalne do poziomu z wakacji 2012r.
• Warszawa wysunęła się na pierwsze miejsce pod względem metrażu nabywanych mieszkań (57,5 mkw.).

Pełny raport można pobrać tutaj.