We dwoje łatwiej
Kawalerka czy mieszkanie dwupokojowe? - z takim dylematem zmagają się single. Coraz częściej tańsze kawalerki ustępują miejsca bardziej funkcjonalnym mieszkaniom dwupokojowym. Okazuje się, że 28 proc. singli pomimo wcześniejszej deklaracji kupna mieszkania jednopokojowego zmienia plany i decyduje się na większe.
Kawalerki nadal są popularne, głównie wśród osób inwestujących w nieruchomości pod wynajem. Według Metrohouse w 2013 roku 15 proc. wszystkich transakcji stanowiły działania dotyczące lokali jednopokojowych, dwupokojowe z kolei to prawie 50 proc.
Kupno mieszkania dwupokojowego jest bardziej opłacalną inwestycją od kawalerki. Przeprowadzona przez agencję nieruchomości analiza wskazuje, że miesięczna rata kredytu za 45-metrowe mieszkanie dwupokojowe jest wyższa o 244 zł – 510 zł (w zależności od miasta) w stosunku do raty za mieszkanie jednopokojowe.
Mieszkanie dwupokojowe staje się jeszcze ciekawszą perspektywą, gdy nieruchomość kupują dwie osoby planujące dzielić się obciążeniem kredytowym po połowie.
Według Metrohouse miesięczna rata kredytu za 45-metrowe mieszkanie w Warszawie dla każdego z dwojga kupujących wyniesie 764,50 zł, podczas gdy obciążenie kredytowe singla w sytuacji kupna 30-metrowej kawalerki wyniesie 1019 zł.
Wyniki badania ankietowego przeprowadzonego wśród doradców Metrohouse wskazują, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o metrażu od 41 do 60 m kw., z czego 65 proc. stanowią lokale nieprzekraczające 50 m kw.
Dlaczego single zmieniają decyzję i kupują większe mieszkania? Głównie w związku z przyszłościowym podejściem do inwestycji, w większym mieszkaniu będą mogły zamieszkać dwie osoby. Ponadto mieszkanie dwupokojowe jest niewiele droższe od jednopokojowego, a cena za metr kwadratowy jest wyższa w przypadku drugiego. Zdarza się, że single kupują lokale z myślą, że jeden z pokoi wynajmą.
Grafiki pochodzą z artykułu Metrohouse We dwoje lżej spłacać kredyt za mieszkanie.
up
