Nieruchomości
Raport AMRON-SARFiN: stabilizacja rynku mieszkaniowego, kredytobiorcy liczą na WIRON
W odniesieniu do dynamicznych zmian notowanych w poprzednich miesiącach, czwarty kwartał 2022 roku przyniósł pewne symptomy stabilizacji, zarówno w odniesieniu do rynku kredytów hipotecznych, jak i na rynku mieszkaniowym. W IV kw. 2022 udzielono 18 932 kredytów mieszkaniowych, czyli o 10,77% mniej w porównaniu do poprzedniego kwartału. Wartość kredytów wyniosła 6,2 mld zł, o 11,97% mniej niż w III kwartale ubiegłego roku. W całym 2022 roku banki udzieliły 126 tys. nowych kredytów mieszkaniowych, co oznacza spadek aż o 50,75% w stosunku do rekordowych wyników za 2021 rok. W ujęciu wartościowym, osiągnięty w 2022 roku wynik 43,6 mld zł był niższy o 49,11% niż przed rokiem.
Znalezienie wymarzonego lokum nie jest łatwe. Poszukiwania nierzadko trwają bardzo długo, w końcu wybieramy miejsce, które będziemy nazywać domem przez wiele lat. Gdy już znajdziemy idealne mieszkanie, okazuje się, że nie jesteśmy jedynymi zainteresowanymi zakupem. Jak najszybciej podpisujemy umowę przedwstępną i wtedy zaczyna się wyścig z czasem.
Adrian Jarosz (Expander) stanął na czele Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF), organizacji skupiającej największe podmioty z tej branży. Zastąpi on Andrzeja Oślizło, który z sukcesami przewodniczył organizacji od 2012 r. Nowego przedstawiciela ZFDF będą wspierać dotychczasowi wiceprezesi – Helena Kamińska (Open Finance) oraz Dominik Skrzycki (Aspiro).
Jak wynika z danych GUS, aż 26% z blisko 269 tys. małych firm powstałych w 2013 r. upadło w pierwszym roku działalności. Jak pokazują powyższe statystyki, przetrwanie początkowych lat bywa dla tych podmiotów niemałym wyzwaniem. Przedsiębiorcy decydując się na otwarcie własnego biznesu, muszą liczyć się z wieloma wyzwaniami. Jednym z nich jest utrzymanie płynności finansowej. Okazuje się, że aż 60% firm przyznaje, że opóźnienia w płatnościach są dla nich uciążliwe1. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego radzą, w jaki sposób zapewnić swojej firmie terminowość w realizowaniu bieżących zobowiązań.
Adrian Jarosz został wybrany prezesem Expander Advisors. Zmiana jest skutkiem przejścia Andrzeja Oślizło – dotychczasowego prezesa – do zarządu Avivy. Wiceprezes Expandera – Bartosz Niewiadomski – został także powołany do zarządu Avivy. Zmiany wejdą w życie 1 listopada br. Nie zmienia się model działalności Expandera jako niezależnego doradcy finansowego.
Jak podaje Biuro Informacji Gospodarczej aż 2,37 mln konsumentów nie radzi sobie z terminowym regulowaniem należności. Łączna kwota zadłużenia Polaków pod koniec września 2014 r. wyniosła aż 41,55 mld zł1. Wysokość długów wystarczyłaby na zakup ponad 20 mln dziesięciogramowych sztabek złota. W rozwiązaniu problemu ma pomóc nowelizacja ustawy dotyczącej upadłości konsumenckiej. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego wyjaśniają, kto może na zmianach zyskać, a kto na nich straci.
Każdego stycznia ogłaszamy nasze postanowienia noworoczne. Z badań wynika, że 52% Polaków w tym roku swoje plany skoncentrowało wokół kwestii finansowych1. Deklaracje najczęściej dotyczą regularnego oszczędzania (23%) oraz racjonalnego zarządzania domowym budżetem (15%). Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego radzą, w jaki sposób efektywnie gromadzić środki, bez względu na cel, by móc wytrwać w postanowieniu.
W nowym roku kredytobiorcy muszą liczyć się z istotnymi zmianami. Wśród nich, zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, zmienia się minimalna wysokość wkładu własnego oraz strategia prowadzenia działalności w obszarze bankowości ubezpieczeniowej, czyli tzw. bancassurance. Celem regulacji jest wzmocnienie pozycji kredytobiorcy poprzez eliminację ryzyka oraz ograniczenie nadmiernego zadłużania się Polaków. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego wyjaśniają, co w praktyce oznaczają te zmiany.
Ostatnie dni grudnia sprzyjają tworzeniu planów, w tym podejmowaniu postanowień na kolejny rok. Jednym z tych najpopularniejszych bywa poprawa zwyczajów zakupowych w myśl zasady: mniej wydawać, więcej oszczędzać. Prognozy analityków dotyczące sytuacji gospodarczej na kolejny rok są dość optymistyczne. Warto zatem pomyśleć nad wytrwaniem w postanowieniu dotyczącym pomnażania własnych oszczędności. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego udzielają trzech wskazówek, jak zarządzać domowym budżetem, żeby poprawę odczuły także nasze portfele.
9 grudnia 2014 roku stanowisko wiceprezes Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) objęła Helena Kamińska, Członek Zarządu Open Finance, zastępując dotychczasowego przedstawiciela firmy – Krzysztofa Sokalskiego. Zarząd z Andrzejem Oślizło na czele zamierza kontynuować dotychczasową strategię rozwoju organizacji, skupiającej największe podmioty branży.
W trzecim kwartale 2014 r. doradcy zrzeszeni w Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) pośredniczyli w sprzedaży produktów inwestycyjnych na łączną kwotę 2,14 mld zł, co stanowi wzrost aż o ponad 20% w stosunku do ubiegłego kwartału. Firmy członkowskie zwiększyły również wolumen kredytów gotówkowych o ponad 10%, osiągając wynik 363,38 mln zł. Udowadniają tym samym, że branża doradztwa finansowego konsekwentnie dywersyfikuje portfel oferowanych usług.
Powszechne jest przekonanie, że kredyt na zakup nieruchomości można uzyskać szybko, posiadając odpowiednie zarobki, nieobciążony rachunek oraz pozytywną historię w BIK-u. Chociaż wnioski kredytowe teoretycznie powinny zostać rozpatrzone przez większość banków w terminie do 30 dni, czas ten przedłuża się często z winy samych kredytobiorców. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego zwracają uwagę, by dokumenty kompletować skrupulatnie i z należytą dokładnością. W przeciwnym razie czas uzyskania kredytu może opóźnić się nawet o ponad miesiąc.
Wypowiedź dla aleBank.pl: Andrzej Oślizło – Prezes Zarządu Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Zarządu Expander Advisors
Przyjęta przez Związek Banków Polskich i Związek Firm Doradztwa Finansowego rekomendacja dobrych praktyk dla doradców kredytowych stanowi kontynuację działań polskiego sektora bankowego w zakresie kształtowania odpowiedzialnych relacji z konsumentami.
Ujednolicone kompetencje i zasady odpowiedzialności doradców kredytowych, wyższe standardy ochrony konsumenta i szczegółowe wytyczne w zakresie prezentacji oferty klientom – to najważniejsze postanowienia nowej rekomendacji dobrych praktyk dla doradców kredytowych. Dokument, który zacznie obowiązywać od 1 września 2014 roku, to pierwsza w historii polskiego rynku finansowego próba kompleksowego uregulowania zasad doradztwa finansowego – na razie tylko w zakresie kredytów hipotecznych.
Poprawia się sprzedaż kredytów mieszkaniowych i rośnie rola pośredników w ich udzielaniu. W II kwartale klienci pożyczyli na mieszkania o ponad 400 mln zł więcej niż przed rokiem, pożyczyli prawie 9,6 mld zł. Ponad 38 proc. tej kwoty przeszło przez ręce pośredników.
W imieniu Prezesa Związku Banków Polskich, Krzysztofa Pietraszkiewicza, oraz Prezesa Zarządu Związku Firm Doradztwa Finansowego, Andrzeja Oślizło, mamy zaszczyt zaprosić na śniadanie prasowe, w trakcie którego przedstawione zostaną:
