Nieruchomości
Dużych spadków cen mieszkań nie będzie mimo spadku sprzedaży przez deweloperów?
Eksperci Otodom i ekonomiści mBanku twierdzą, że spektakularnych obniżek cen nieruchomości nie będzie w 2023 roku.
Zdolność kredytowa
Blogi
Czy polityka rządu na rynku kredytowym i mieszkaniowym najbardziej sprzyja bogatym Polakom?
Na pierwszy rzut oka, biorąc pod uwagę argumentację, która towarzyszy różnym programom społecznym forsowanym przez rządzących odpowiedź brzmiałaby – nie.
Ale po rozłożeniu niektórych pomysłów i programów na czynniki pierwsze można dojść do przeciwnego przekonania.
Multimedia
Mniej inwestycji na rynku mieszkaniowym oznacza też problemy dla wielu innych branż
Na rynku mieszkaniowym statystyki dotyczące sprzedaży i liczby nowo rozpoczynanych inwestycji wyglądają gorzej niż w rekordowo słabym, pandemicznym okresie. Słaba dostępność kredytów i załamanie popytu przy rosnących kosztach sprawiły, że deweloperzy przykładają dużą wagę do rachunku ekonomicznego i ograniczają liczbę nowo rozpoczynanych projektów, odsuwają je w czasie albo dzielą inwestycje na mniejsze etapy.
Komentarze ekspertów
Prezes ZBP podsumowuje rok 2022 w sektorze bankowym
Na stronach ZBP.pl został zamieszczony w formie wideo komentarz Krzysztofa Pietraszkiewicza, Prezesa Związku Banków Polskich, w którym podsumowuje rok 2022 w sektorze bankowym i mówi o wyzwaniach dla banków oraz dla gospodarki w roku przyszłym. Przedstawiamy zapis tekstowy jego wypowiedzi.
Komentarze ekspertów
Opinie ekonomistów o decyzji ING o wstrzymaniu oferowania kredytów hipotecznych ze zmienną stopą procentową
Ubiegłotygodniowa decyzja ING Banku Śląskiego o zawieszeniu przyjmowania wniosków o finansowanie hipoteczne bazujące na zmiennym oprocentowaniu, skłania do zadania pytania, na ile ten ruch doprowadzi do gruntownej zmiany trendu na polskim rynku kredytów mieszkaniowych.
Z rynku finansowego
UKNF: obecnie nie ma podstaw do odstąpienia od wyższego bufora przy badaniu zdolności kredytowej
Obecnie nie ma podstaw do odstąpienia od wyższego bufora przy badaniu zdolności kredytowej, napisało w odpowiedzi na zapytanie poselskie Ministerstwo Finansów, powołując się na wyjaśnienia uzyskane w Urzędzie Komisji Nadzoru Finansowego.
Multimedia
Deweloperzy wprowadzają ukryte obniżki na nowe mieszkania
Na rynku pierwotnym deweloperzy zasadniczo obniżek jeszcze nie wprowadzają, ale jest szereg obniżek zakamuflowanych, czyli rabaty, bonusy, promocje. W ten sposób końcowa realna cena, którą potencjalny klient zgłaszający się do dewelopera płaci, jest niższa od tej, którą widzimy w ofercie – mówi Marcin Drogomirecki ekspert rynku nieruchomości Morizon.pl, Gratka.pl.
Finanse osobiste
2023 rokiem odbudowy zdolności kredytowej?
Po 3 miesiącach powolnej odbudowy naszej zdolności kredytowej, listopad przyniósł zatrzymanie tego trendu. Sytuacja może się poprawić w przyszłym roku.
Firma
Apel organizacji branżowych o ratowanie miejsc pracy w budownictwie i w firmach związanych z rynkiem mieszkaniowym
Dziesięć organizacji branżowych; Związek Pracodawców AGD-APPLiA Polska, Hutnicza Izba Przemysłowo Handlowa, Ogólnopolska Izba Gospodarcza Producentów Mebli, Polska Izba Gospodarcza Przemysłu Drzewnego, Polskie Stowarzyszenie Dekarzy, Polska Unia Ceramiczna, Stowarzyszenie Producentów Cementu, Związek Firm Pośrednictwa Finansowego, Związek Polskie Okna i Drzwi oraz Polski Związek Firm Deweloperskich zostało sygnatariuszami wspólnego apelu branż o wprowadzeniu rozwiązań zmniejszających skalę zapaści, jaka czeka rynek pracy związany z sektorem mieszkaniowym.
Z rynku finansowego
NBP: banki planują jeszcze bardziej zaostrzyć politykę kredytową w IV kwartale
Banki zapowiadają dalsze zaostrzanie polityki kredytowej wobec przedsiębiorstw i gospodarstw domowych oraz oczekują spadku popytu, który w przypadku długoterminowych kredytów dla przedsiębiorstw ma być znaczny, wynika z ankiety Narodowego Banku Polskiego.
Nieruchomości
UKNF: postulaty deweloperów poluzowania dostępu do kredytów hipotecznych niepokojące
Urząd Komisja Nadzoru Finansowego wydał oświadczenie, w którym odniósł się do postulatów deweloperów poluzowania ostrożnościowej polityki w kwestii dostępu do kredytów hipotecznych. UKNF uznał je za nieuzasadnione i niepokojące.
Nieruchomości
Mieszkania na wynajem, większa oferta, ale nadal drogo
Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od wiosny i wywołanego wojną ogromnego skoku popytu na rynku najmu, liczba dostępnych ofert wzrosła o 68%. Wciąż jednak ogłoszeń jest zdecydowanie mniej niż przed rokiem. Stawki najmu są coraz wyższe – we wrześniu przeciętnie o 28% r/r.
Nieruchomości
UKNF: banki muszą nadal zachować zwiększoną ostrożność przy ocenie zdolności kredytowej
Urząd Komisji Nadzoru Finansowego zaleca bankom dalsze zachowanie zwiększonej ostrożności przy ocenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców hipotecznych ze względu na nowe, istotne czynniki ryzyka, które pojawiły się na rynku.
Nieruchomości
Dlaczego najem mieszkania jest drogi?
Zbliżający się rok akademicki to jednocześnie wzmożony czas poszukiwań mieszkań na wynajem. Nie inaczej jest w tym roku. Potencjalnych najemców, którzy czekali do ostatniej chwili, czeka zimy prysznic, oceniają eksperci Metrohouse i Credipass.
Komentarze ekspertów
HRE indeks koniunktury na rynku nieruchomości: ceny mieszkań będą na koniec roku wyższe nawet o 12 procent
Michał Cebula, prezes HRE Think Tank przedstawia najnowszy raport „Indeks HRE” i omawia sytuację na rynku mieszkaniowym.
Nieruchomości
Rekomendacja KNF i marzenia Polaków o posiadaniu własnego „M”
W drugim kwartale 2022 r. eksperci finansowi należący do Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF) udzielili kredytów hipotecznych na sumę przeszło 9,1 mld zł, czyli o 8 proc. niższą niż w poprzednio analizowanym okresie. Spadek to efekt podwyżek stóp procentowych oraz rekomendacji KNF, która zmieniła zasady wyliczania zdolności kredytowej. Te dwa elementy bardzo mocno ograniczyły dostępność kredytów mieszkaniowych. W rezultacie osoby zaineresowane zaciągnięciem takiego kredytu, zaczęły szukać profesjonalnej pomocy ‒ informacja ZFPF.
Artykuły
Najwyższa przyznawalność kredytu i stała rata – tak porównujemy kredyty na Totalmoney.pl
Malejąca szansa na kredyt i rosnące raty to dwie największe bolączki obecnych kredytobiorców i tych, którzy dopiero rozważają skorzystanie z finansowania w banku. Jednak zadaniem internetowej porównywarki produktów finansowych jest to, aby ten proces maksymalnie uprościć, a użytkownik dostał to, po co przyszedł, czyli w tym przypadku ‒ korzystny kredyt gotówkowy.
Nieruchomości
Nieco łatwiej o kredyt: zdolność kredytowa w górę po raz pierwszy od sześciu miesięcy
Rodzime banki wciąż nie rozpieszczają klientów, choć z ankiety przeprowadzonej przez HRE Investments wyłania się nadzieja. Jest nią zdolność kredytowa. Ta w sierpniu wzrosła o ponad 4% względem lipca.
Nieruchomości
Czy wakacje kredytowe podniosą marże hipoteczne?
Wyższe stopy procentowe zazwyczaj skutkują spadkiem marż kredytów mieszkaniowych. Tak jest też obecnie. Problem w tym, że dziś o kredycie mogą myśleć tylko osoby o co najmniej średnich zarobkach. Największą przeszkodą przy zaciąganiu kredytu jest dziś zdolność kredytowa. Ta może jeszcze spaść, ale tym razem z innego powodu niż dotychczas, oceniają eksperci z HRE Investments.
Komentarze ekspertów
Jeśli nie ma umowy kredytowej to dane klienta pozyskane w toku procesu oceny zdolności kredytowej powinny zostać usunięte?
O wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie w sprawie II SA/Wa 1128/21 jest ostatnio głośno w świecie ochrony danych osobowych. W bardzo dużym skrócie ‒ Sąd stwierdził, że przetwarzane dane pozyskanych w toku procesu oceny zdolności kredytowej powinny zostać usunięte, jeżeli nie doszło do zawarcia umowy kredytowej i nie ma innej podstawy do przetwarzania, wynikającej z Rozporządzenia 2016/679 ‒ przypomina Michał Nowakowski.
