Zdolność kredytowa

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Tadeusz Białek. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Ponad 4,4 mln bankowych kredytów mieszkaniowych na kwotę ponad 1 bln zł przez 20 lat

Hipoteczny kredyt mieszkaniowy już od początku transformacji gospodarczej jest nieprzerwanie funkcjonującym, trwałym i bardzo skutecznym narzędziem rozwiązywania problemów mieszkaniowych w naszym kraju – wskazywał dr Tadeusz Białek, prezes zarządu Związku Banków Polskich, podczas inauguracji tegorocznej edycji Kongresu Finansowania Nieruchomości. Zwrócił też uwagę, iż pomimo rozlicznych wyzwań sektor bankowy nadal odgrywa kluczową rolę w finansowaniu mieszkalnictwa w Polsce.

Marcin Czugan, Prezes Związku Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce.
Prawo i regulacje

Prezes Związku Przedsiębiorstw Finansowych o projekcie ustawy o kredycie konsumenckim

Odsetek pożyczek, których Polacy nie spłacają w terminie, jest rekordowo niski. To zasługa instytucji finansowych, które pracują nad doskonaleniem procedur dotyczących oceny pożyczkobiorców. Zmiany zaproponowane w nowym projekcie Ustawy o kredycie konsumenckim nie przyczynią się do lepszej ochrony konsumentów. Wręcz przeciwnie – mogą jedynie ograniczyć konkurencję i odciąć klientów od legalnych źródeł finansowania – pisze Marcin Czugan, prezes Związku Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce.

liczarka banknotów, banknoty 200 zł
Z rynku finansowego

Wnioskowanie o kredyt a scoring BIK

77% Polaków przyznało, że nie zna pojęcia „scoring kredytowy”. Często jest on mylony z oceną poziomu dochodów, niezbędnych do uzyskania kredytu – wynika z badania konsumenckiego. BIK wyjaśnia różnice między zdolnością kredytową a scoringiem BIK oraz wpływem wniosków o kredyt na scoring BIK. Potwierdza również, zgodnie z dotychczasową komunikacją, że w ciągu 14 dni klient może porównywać oferty kredytowe bez obaw o obniżanie swojego scoringu BIK, gdyż złożone w tym okresie wnioski są traktowane jak jeden wniosek, a dane statystyczne pokazują, że niemalże w 99% przypadków kredyt jest wypłacany właśnie w ciągu 14 dni od pierwszego zapytania o dany rodzaj kredytu. BIK przypomina również, że głównym zadaniem oceny zdolności kredytowej konsumentów jest przeciwdziałanie nadmiernemu zadłużaniu się i ochrona przed niewypłacalnością, czytamy w informacji prasowej.

Fotografia ilustracyjna - Bawiąca się rodzina
Nieruchomości

Prawie 900 tysięcy złotych wynosi przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych

W ciągu roku zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny dysponującej dwiema średnimi krajowymi wzrosła o ponad 23%. Dziś takiej rodzinie przeciętny bank skłonny jest pożyczyć na zakup mieszkania prawie 900 tysięcy złotych. To najwyższy wynik w historii. Łatwiejszemu dostępowi do kredytów sprzyjają rosnące wynagrodzenia i spadające oprocentowanie kredytów, pisze w komentarzu Bartosz Turek,
analityk rynku nieruchomości.

osiedle mieszkaniowe
Nieruchomości

NBP sygnalizuje słabnącą dynamikę wzrostów cen nieruchomości

Najnowszy raport NBP o sytuacji na rynku nieruchomości w I kw. 2025 r. wskazuje, że rynek nieruchomości mieszkaniowych kontynuuje proces stabilizacji po okresie dynamicznych zmian obserwowanych w latach 2021–2023. Na tle spowolnienia gospodarczego i wciąż wysokich stóp procentowych, sektor mieszkaniowy wykazywał odporność, lecz równocześnie odnotowano spadek dynamiki cen transakcyjnych, wolumenów sprzedaży oraz inwestycji deweloperskich, pisze Agnieszka Nierodka.

Nadpłacać kredyt czy inwestować? Odpowiada analityk Czerwona Skarbonka
Z rynku finansowego

Nadpłacać kredyt czy inwestować? Odpowiada analityk Czerwona Skarbonka

Dylemat między nadpłacaniem kredytu hipotecznego a inwestowaniem dotyczy wielu kredytobiorców. Decyzja zależy od 4 kluczowych czynników: wysokości oprocentowania kredytu, indywidualnej skłonności do ryzyka, długoterminowych celów finansowych oraz aspektów podatkowych. Artykuł analizuje korzyści i wady obu strategii, przedstawia konkretne scenariusze finansowe oraz proponuje rozwiązania łączące oba podejścia. Dowiedz się, która opcja najlepiej pasuje do Twojej sytuacji finansowej.

Forum Bankowe 2025
Z rynku finansowego

Obiecujący wzrost kredytowania

Kredyt konsumencki rośnie, szkodowość jest niewysoka i sytuacja na tym rynku wygląda bardzo obiecująco i perspektywicznie. Bankowcy zastanawiają się jednak na ile dobrą koniunkturę może popsuć transpozycja nowelizacji dyrektywy o kredycie konsumenckim CCD 2. Mają obawy, że nowe przepisy mogą spowodować, że narzędzia cyfrowe, które banki wprowadziły by ułatwić kredytowanie konsumentów trzeba będzie odłożyć do lamusa.

Tomasz Chróstny, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów,
Wydarzenia

Prezes UOKiK nt. jednolitego wzorca umowy o kredyt hipoteczny

Sytuacja makroekonomiczna, ale i uwarunkowania prawne zmieniają się na naszych oczach – podkreślał Tomasz Chróstny, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, w swym wystąpieniu podczas Forum Bankowego 2025. Przypomniał, że na poziomie unijnym przewartościowaniu podlega podejście do tak priorytetowych kwestii jak konkurencyjność, reindustrializacja czy zakres transformacji energetycznej. Równolegle niepewna sytuacja za wschodnią granicą wpływa na sytuację gospodarczą, również w sferze utrzymywania się inflacji, z czym wiąże się utrzymywanie wysokich stóp procentowych przez banki centralne.

Raport AMRON-SARFiN Q4/2024: Stabilizacja rynku kredytów mieszkaniowych i perspektywy na 2025 rok
Nieruchomości

Raport AMRON-SARFiN Q4/2024: stabilizacja rynku kredytów mieszkaniowych i perspektywy na 2025 rok

Według najnowszego Raportu AMRON-SARFiN, w IV kwartale 2024 roku polskie banki udzieliły 46 826 kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę 19,866 mld zł, co oznacza kwartalny wzrost liczby umów kredytowych o 2,02% i o 2,85% pod względem wartości kredytów. Mimo spadku kwartalnej akcji kredytowej o 32% w porównaniu do IV kwartału 2023 roku, sektor bankowy zamknął rok 2024 z bardzo dobrym wynikiem – udzielono ponad 202 tys. kredytów na kwotę przekraczającą 85,1 mld zł. Niewiele zabrakło, aby osiągnąć rekordowy poziom z 2021 roku, kiedy liczba kredytów wyniosła 256 tys., a ich łączna wartość 85,8 mld zł.

Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Nieruchomości

Pięć braków w programie mieszkaniowym Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze

Tańszy kredyt na zakup co najmniej 5-letnich mieszkań i domów oraz możliwość budowy domu – taki jest pomysł MRiT na wsparcie osób chcących kupić pierwsze mieszkanie. Obecnie program Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze wygląda na jeszcze bardziej okrojony program Kredyt 0% – bez deweloperów, bez fliperów, bez wsparcia dla dużych rodzin, ale też bez związku z realiami rynkowymi, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

breloczek z modelem domu, klucze na tle banknotów
Nieruchomości

Polska wiceliderem wzrostu cen nieruchomości w UE

Eurostat opublikował najnowsze dane dotyczące wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych w krajach UE-27 w III kwartale 2024 roku. Zgodnie z przedstawionymi danymi, ceny nieruchomości w Polsce wzrosły średnio o 14,4% r/r, co oznacza drugi najwyższy wzrost cen nieruchomości spośród wszystkich krajów UE-27. Wyższy wzrost cen nieruchomości odnotowano wyłącznie w Bułgarii (16,5% r/r). W krajach UE-27 w analogicznym okresie ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 6,5% r/r, zaś w strefie euro o 4,1% r/r, pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.

Jacek Furga
Z rynku finansowego

Prezes Centrum AMRON zapowiada dobry rok dla rynku kredytów mieszkaniowych

Rok 2025 powinien być dobrym okresem na rynku kredytów mieszkaniowych. – Zainteresowanie nadal będzie rosło i paradoksalnie przyczyni się do tego niedawna zapowiedź ministra rozwoju i technologii, że nie będzie Kredytu 0 proc. – ocenia dr Jacek Furga, prezes Centrum Procesów Bankowych i Informacji. Jak wskazuje, pomimo braku kolejnego programu wsparcia dla kredytów mieszkaniowych 2024 rok również zakończył się dobrym wynikiem, a jakość obsługi złotowych kredytów mieszkaniowych pozostaje na bardzo wysokim poziomie.

pliki banknotów 100 zł
Z rynku finansowego

Podatek bankowy w obecnym kształcie utrudnia kredytowanie gospodarki

Po bardzo słabym 2023 roku, w którym dynamika wzrostu realnego PKB wyniosła zaledwie 0,1% r/r oczekiwano, że w 2024 roku nastąpi długo oczekiwane odbicie gospodarcze. Pierwotnie wskazywano na możliwość osiągnięcia realnego wzrostu gospodarczego na poziomie 3,5%, a niektóre prognozy wskazywały nawet na 3,7% r/r. W trakcie 2024 r. dane te były wielokrotnie korygowane – niestety in minus, pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.

banknoty 100 zł
Z rynku finansowego

BIK: więcej kredytów gotówkowych, mniej mieszkaniowych i ratalnych udzieliły banki i SKOK-i w październiku ’24

W październiku 2024 roku, w porównaniu do października 2023 roku, w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej kredytów gotówkowych (+28,8%) oraz wydały więcej kart kredytowych (+15,7%). Natomiast mniej udzieliły kredytów mieszkaniowych (-27,5%) oraz kredytów ratalnych (-20,5%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość trzech produktów kredytowych: kredytów gotówkowych (+37,9%), limitów w kartach kredytowych (+21,9%) oraz kredytów ratalnych (+5,3%). Podobnie, jak w ujęciu liczbowym, również w ujęciu wartościowym banki i SKOK-i udzieliły niższą wartość kredytów mieszkaniowych (-23,8%), czytamy w informacji prasowej BIK.

STRONA 1 Z 11