Sprzedaż mieszkań

Nieruchomości 25.03.2019 15:39

Inwestycje: czy opłaca się teraz odsprzedać mieszkanie?

Długookresowy i wyraźny wzrost cen mieszkań zawsze jest czynnikiem zachęcającym do odsprzedaży „M” wcześniej kupionego w celach typowo inwestycyjnych. Można sądzić, że pod wpływem doniesień z rynku mieszkaniowego, spora część inwestorów obecnie bierze pod uwagę sprzedaż lokalu. Właśnie dlatego eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, ile w przypadku odsprzedaży typowego mieszkania mogłaby zarobić osoba, która kupiła taki lokal dwa lata wcześniej.

Nieruchomości 23.03.2019 18:00

Czy rynek mieszkaniowy hamuje?

Prognozy wskazują na dalszy spadek podaży nowych mieszkań. Jakie czynniki mają decydujący wpływ tempo wprowadzania na rynek nowych inwestycji i wielkość oferty mieszkaniowej. Co, zdaniem deweloperów, najbardziej hamuje jej rozwój?

Nieruchomości 15.02.2019 17:00

Tych 5 błędów przy sprzedaży domu musisz unikać

Przesadzone oczekiwania co do ceny, słabej jakości ogłoszenie i zdjęcia w nim, brak komfortu dla oglądającego oraz niechęć do ponoszenia nakładów finansowych – to najczęściej powtarzające się błędy osób sprzedających dom. Nic dziwnego, że w niektórych przypadkach mijają długie kwartały, a nieruchomość nadal nie znajduje nabywcy.

Mężczyzna obliczający na kalkulatorze cenę mieszkań

Nieruchomości 05.02.2019 16:30

Czy w Polsce brakuje małych mieszkań?

W przypadku takiego kraju jak Polska, małe mieszkania od deweloperów czasem budzą kontrowersje. Najmniejsze lokale często postrzega się jako wybór wymuszony brakiem większych środków na zakup „M”. Niektóre analizy sugerują, że w ofercie deweloperów wciąż brakuje mieszkań o powierzchni nieprzekraczającej 40 mkw.

Nieruchomości 29.01.2019 18:30

Jakie mieszkania kupowaliśmy u deweloperów w 2018 roku?

Statystyki dotyczące struktury mieszkań sprzedanych przez deweloperów zazwyczaj różnią się od analogicznych statystyk, dotyczących zapytań użytkowników korzystających z baz danych wyszukiwarek serwisów nieruchomościowych. Z czego mogą wynikać te różnice, jakiej są skali, i czy mają znaczenie dla prognozowania rynkowych trendów popytowych?

Nieruchomości 25.01.2019 09:00

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Jak sprzedać mieszkanie?

Od 1 stycznia 2019 r. 2,5 mln Polaków staje się właścicielami gruntów, które dotąd były w użytkowaniu wieczystym. Co można zrobić, aby sprzedać mieszkanie, którego dotyczy proces likwidacji użytkowania wieczystego?

Nieruchomości 22.01.2019 17:36

Sprzedaż mieszkań na największych rynkach w Polsce spadła w 2018 r.

Sprzedaż mieszkań na sześciu największych rynkach w Polsce spadła o 11% r/r do 64,8 tys. w 2018 r., a łączna wartość transakcji nabycia mieszkań spadła o 4%, wynika z analizy REAS JLL Residential Advisory. Eksperci firmy oceniają, że w 2019 r. powinien nastąpić dalszy, ale niewielki spadek sprzedaży w obu ujęciach, przy jednoczesnym wzroście cen mieszkań.

Nieruchomości 20.01.2019 10:00

Spada sprzedaż mieszkań. Czy to oznacza niższe ceny nieruchomości?

W ostatnim kwartale 2018 roku deweloperzy giełdowi zakomunikowali liczony rok do roku regres sprzedaży mieszkań rzędu prawie 30 proc. Jest to ostateczne potwierdzenie wejścia pierwotnego segmentu krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych w fazę cyklicznego spowolnienia koniunktury, zapoczątkowanego w połowie ub. roku. W tej sytuacji pytanie o rynkowe perspektywy wydaje się jak najbardziej na czasie.

Nieruchomości 19.01.2019 14:00

Spadek sprzedaży deweloperów giełdowych w 2018 roku. Są powody do niepokoju?

Tradycyjnie już w pierwszych dniach nowego roku notowane na GPW spółki deweloperskie publikują raporty ze sprzedaży mieszkań za ostatni kwartał oraz cały miniony rok. Tym razem zaprezentowane statystyki są ostatecznym potwierdzeniem dokonanego w ub. roku koniunkturalnego przesilenia, następstwem, którego będzie kilka zdecydowanie chudszych lat na rodzimym pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Nieruchomości 15.01.2019 09:43

Likwidacja użytkowania wieczystego skomplikuje sprzedaż nieruchomości?

Z początkiem stycznia ok. 2,5 mln właścicieli domów jednorodzinnych i mieszkań, którzy byli użytkownikami wieczystymi, z mocy prawa uwłaszczyło się na gruncie, na którym znajduje się ich nieruchomość. Maksymalnie w ciągu roku powinni otrzymać z urzędu odpowiednie zaświadczenie o przekształceniu i wpisie do księgi wieczystej. Jeżeli ktoś planuje sprzedać nieruchomość, może wystąpić o taki dokument wcześniej i otrzymać go w ciągu 30 dni. Dlatego nowelizacja nie powinna w żaden sposób spowolnić procesu sprzedaży nieruchomości.

Nieruchomości 07.01.2019 18:46

Pożegnanie z „Rodziną na Swoim”

Koniec dofinansowania do ponad 51 tys. kredytów udzielonych w ramach Programu „Rodzina na Swoim” – co to oznacza dla kredytobiorców? – analiza Centrum AMRON

Nieruchomości 23.12.2018 18:00

To koniec boomu mieszkaniowego?

10 932 lokale mieszkalne oddali do użytkowania w listopadzie deweloperzy. To o ponad 15 proc. więcej niż miesiąc temu, ale o 5 proc. mniej niż w październiku. W ciągu ostatniego roku liczba ta wyniosła 108,8 tys. lokali, od kilku miesięcy nie rośnie, co może oznaczać koniec boomu mieszkaniowego w Polsce.

Nieruchomości 26.10.2018 17:00

Gdzie w Europie mieszkania drożeją szybciej niż w Warszawie?

Międzynarodowe porównania cen mieszkań zwykle dotyczą całych państw. Takie analizy wykonywane w obrębie Unii Europejskiej wskazują, że Polska na tle wielu krajów cechuje się względną stabilnością cen metrażu. Znacznie trudniejsze jest znalezienie porównywalnych informacji z różnych metropolii Starego Kontynentu.

Nieruchomości 25.10.2018 19:00

Chcesz sprzedać mieszkanie? Lepiej się pospiesz, w nowym roku może być trudniej

W związku z likwidacją użytkowania wieczystego i przekształceniem go w prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku mały paraliż. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego właściciela gruntu, mieszkanie nie będzie mogło zmienić właściciela. A na wydanie zaświadczenia, urzędy będą miały cztery miesiące.

Kobieta wskazująca na mieszkanie w bloku

Nieruchomości 25.10.2018 08:00

Takie mieszkania znikają najszybciej z oferty deweloperów

Jakie mieszkania wyprzedają się zaraz po rozpoczęciu sprzedaży w nowych inwestycjach?

Nieruchomości 21.10.2018 09:00

Polski rynek nieruchomości czeka lifting? Brak gruntów otwiera drogę do rewitalizacji

Kurczący się bank gruntów inwestycyjnych kreuje doskonałą szansę dla starszych nieruchomości.

Nieruchomości 20.10.2018 17:30

Nadmierny hałas: jak się przed nim zabezpieczyć przy zakupie mieszkania

Podejmując decyzję o zakupie domu lub mieszkania, jako nabywcy mamy prawo poprosić inwestora o charakterystykę akustyczną zaprojektowanego budynku. Jak sprawdzić, czy architekt projektując budynek myślał o zminimalizowaniu ryzyka narażenia nas na nadmierny hałas?

Rosnący wykres na tle modeli domków stojących na pieniądzach

Nieruchomości 20.10.2018 10:00

Sprzedaż spada, ale obniżek cen mieszkań nie będzie

14,2 tys. mieszkań sprzedanych i 15,5 tys. nowych wprowadzeń to wynik z jakim III kwartał 2018 r. zamknęli deweloperzy działający na 6 największych rynkach w Polsce – wynika z najnowszego raportu REAS „Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kwartał 2018 r.” Trzy kwartały słabszych niż w 2017 roku wyników, zarówno po stronie podaży jak i popytu zapowiadają zdecydowanie gorsze niż poprzednio zamknięcia roku, ale jak podkreślają eksperci, sytuacja branży wciąż jest stabilna i nie zwiastuje powtórki sprzed 10 lat.

Nieruchomości 18.10.2018 11:49

REAS: sprzedaż mieszkań na głównych rynkach w 2018 roku spadnie

Liczba mieszkań sprzedanych na 6 największych polskich rynkach spadnie do 62,5 tys. w całym 2018 r., wobec 72,8 tys. rok wcześniej. Natomiast liczba mieszkań wprowadzonych do oferty prognozowana jest na 60,6 tys. w tym roku wobec 67,5 tys. w 2017 r., poinformowała Katarzyna Kuniewicz z działu badań i analiz rynku w REAS.

Dwie osoby przekazujące osbie klucz do mieszkania

Nieruchomości 10.10.2018 18:00

Jak podnieść wartość sprzedawanego mieszkania?

Wartość sprzedawanego mieszkania na rynku wtórnym można podnieść, jednocześnie skracając okres oczekiwania na przeprowadzenie transakcji. Jednak jest to też dodatkowy koszt, z którym związany jest home staging.