REIT-y pomogą uaktywnić polski rynek nieruchomości komercyjnych?
Krajowi inwestorzy mają zaledwie 2-proc. udział w polskim rynku nieruchomości, podczas gdy w Czechach ten odsetek wynosi 60 proc. Wynika to m.in. z faktu, że w Polsce wciąż brakuje legislacji, która umożliwiłaby lokalnym inwestorom indywidualnym i instytucjonalnym lokowanie kapitału w nieruchomościach komercyjnych, jak np. fundusze typu REIT, które od lat z powodzeniem funkcjonują m.in. w USA i krajach Europy. Teraz nadzieje na ich wprowadzenie ponownie pojawiły się po zapowiedziach ministra finansów Andrzeja Domańskiego, który zadeklarował, że resort jest gotów aktywnie włączyć się w dyskusje nad tym pomysłem. Eksperci podkreślają, że wprowadzenie polskich REIT-ów pomogłoby szybciej zaktywizować polski rynek nieruchomości komercyjnych po okresie spowolnienia.
Międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości Savills wzmocnił swój zespół doradztwa inwestycyjnego w Polsce o trzech nowych ekspertów: Marek Paczuski objął stanowisko dyrektora, podczas gdy Karolina Wójcik i Jan Wałach dołączyli jako konsultanci. Savills z trzema nowymi członkami zespołu tym samym podwoił swoje siły i planuje z rozmachem wkroczyć w Nowy Rok.
Zgodnie z najnowszym raportem Savills, roczny wolumen transakcji inwestycyjnych w 2015 roku w Polsce przekroczył 4 mld EUR, co jest drugim najwyższym wynikiem w historii polskiego rynku nieruchomości. Jednocześnie, czwarty kwartał 2015 roku okazał się rekordowy pod względem wolumenu.
4,7% – o tyle w ciągu roku spadły ceny najdroższych rezydencji w centrum Londynu – wynika z raportu firmy Savills za III kw. 2015 r. O słabości rynku świadczy też wyraźny spadek liczby zawieranych transakcji. Są to najgorsze dane od początku ostatniego kryzysu, którego symboliczny początek uznawany jest upadek banku Lehman Brothers.
Savills, międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości komercyjnych, doradzał Funduszowi Rynku Nieruchomości ARKA BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ przy sprzedaży pięciu nieruchomości z portfela Vision oraz dwóch spółek celowych. Nabywcami nieruchomości stały się spółki ERED 1 i ERED 3.
Według najnowszej publikacji Savills, międzynarodowego doradcy na rynku nieruchomości, deweloperzy powierzchni handlowych ponownie kierują swoje zainteresowanie na największe miasta (powyżej 300 000 mieszkańców), gdzie znajduje się około 47% z 793 000 m kw. powierzchni handlowej, będącej obecnie w trakcie budowy.
Rockcastle Global Real Estate, spółka aktywna na globalnym rynku nieruchomości, inwestująca w międzynarodowe fundusze rynku nieruchomości i nieruchomości handlowe w Polsce, reprezentowana przez międzynarodowego doradcę na rynku nieruchomości Savills, nabyła centrum handlowe Solaris Center w Opolu. Sprzedającym była firma Coucal Sp. z o.o., której doradzał CBRE. Kupującego reprezentowała w transakcji kancelaria Weil, Gotshal & Manges.
Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, kapitał z Chin i Stanów Zjednoczonych zdominuje rynek nieruchomości komercyjnych w Londynie w 2015 roku. Kapitał zainwestowany w 2014 roku przez chińskich inwestorów wyniósł £2.2 mld, i przewyższa wolumenem wartość wszystkich inwestycji zagranicznych, w których brali udział kupujący z Europy.
Rozkwit – tak jednym słowem można podsumować napływające informacje z rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii. W przypadku USA tegoroczne dane są co prawda gorsze niż zeszłoroczne, ale i tak pokazują dalszy wzrost cen.
Według najnowszego raportu firmy Savills, aktywność inwestorów w Polsce w 2014 r. pozostała na wysokim poziomie, osiągając na koniec roku wolumen transakcji inwestycyjnych w wysokości 3,1 mld EUR. Rynek zdominowały transakcje w sektorze biurowym, podczas gdy wolumen transakcji magazynowych był po raz pierwszy w historii wyższy niż w sektorze handlowym. Międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości prognozuje, że sytuacja ta ulegnie zmianie w roku bieżącym.
Do kompleksu Gdański Business Center I wprowadzą się kolejni najemcy, 
Savills, międzynarodowa agencja doradcza na rynku nieruchomości, powołała Kamila Kowę na stanowisko dyrektora Działu Wycen i Doradztwa, z siedzibą w Warszawie. Kamil będzie odpowiadał za dalszy rozwój działu w Polsce, głównie w zakresie doradztwa związanego z wyceną, w celu zaoferowania klientom nowych, innowacyjnych usług. Ponadto Kamil będzie pracował nad poszerzeniem istniejącej bazy krajowych i zagranicznych klientów Savills.
Międzynarodowa agencja doradcza Savills utrzymała wiodącą pozycję w dorocznym rankingu najlepszych brokerów w Wielkiej Brytanii, opublikowanym 8 listopada 2014 przez miesięcznik Estates Gazette, wykazując 15,8% wzrost obrotów w Wielkiej Brytanii z 399,1 mln GPB w 2013 r. do 462,3 mln GPB w 2014 roku. Savills zdobył 50 mln GPB przewagę nad drugą w rankingu agencją Jones Lang LaSalle. CBRE i Knight Frank uplasowały się odpowiednio na trzeciej i czwartej pozycji.
Kompleks biurowy Promenady ZITA we Wrocławiu, realizowany przez Vantage Development, otrzymał precertyfikat LEED na najwyższym możliwym poziomie Platinum w kategorii „Core & Shell Development”. Pierwsza faza budynku jest skomercjalizowana w 70% i została oddana do użytkowania w październiku 2014 roku. Budowa II fazy rozpoczęła się we wrześniu i potrwa ok 12 miesięcy. Za wynajem powierzchni biurowej odpowiada międzynarodowa agencja doradcza Savills.
Inwestor i deweloper Golub GetHouse oraz międzynarodowa agencja doradcza Savills zostali nagrodzeni w kategorii „Największa transakcja najmu na rynku biurowym 2014” w prestiżowym konkursie CIJ Awards, organizowanym przez jeden z najbardziej znanych miesięczników branży nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Nagroda została przyznana za transakcję najmu zawartą pomiędzy bankiem Raiffeisen Polbank a deweloperem Golub Gethouse w budynku PRIME Corporate Center, który powstaje przy ul. Grzybowskiej 78 w Warszawie.
Bermudy ogłoszone zostały mekką dla najbogatszych szukających najwyższej klasy luksusowej nieruchomości – czytamy w raporcie stworzonym przez Candy & Candy, Savills i Deutsche Asset & Wealth Management. Posiadanie domu na terenie wspomnianego skrawka karaibskiego lądu uznano za najwyższe dokonanie na rynku prestiżowych wysp.
Londyn zyskał właśnie miano najdroższego miasta do życia i pracy – wynika z badania przeprowadzonego przez firmę Savills. Do tej pory przez 5 lat najdroższym miastem był Hongkong, ale sytuację tę zmienił boom na brytyjskim rynku nieruchomości. Winne są rosnące ceny domów, mieszkań oraz biur. Na kolejnych dwóch miejscach znaleźć można Nowy Jork i Paryż. W każdym z tych czterech miast roczny koszt wynajmu mieszkania i biura dla przeciętnego pracownika przekracza 100 tys. dolarów (równowartość 330 tys. zł).
Kulczyk Silverstein Properties wyznaczył Savills, międzynarodową agencję doradczą na rynku nieruchomości, na agenta wyłącznego odpowiedzialnego za wynajem powierzchni biurowej w kompleksie biurowo-handlowym ETHOS.,. Budynek, zlokalizowany przy tętniącym życiem Placu Trzech Krzyży w Warszawie, przejdzie rozbudowę i gruntowną rewitalizację, nadzorowaną przez architektów z pracowni Mass Projekt i warszawskiego biura Chapman & Taylor.
Savills plc („Savills”), jedna z wiodących na świecie firm doradczych na rynku nieruchomości, ma przyjemność poinformować o planowanym przejęciu Studley Inc. („Studley”), wiodącej, niezależnej firmy z sektora nieruchomości komercyjnych, specjalizującej się w reprezentacji najemców w Stanach Zjednoczonych, za kwotę 260 mln USD (154 mln GBP), płatną w ratach począwszy od zakończenia transakcji do 31 maja 2017 r., w gotówce, wekslach oraz akcjach Savills.
Nowym szefem Savills na kraje Europy Środkowej od 1. maja 2014 roku został Brian Burgess, dotychczasowy Dyrektor Zarządzający Savills w Polsce. Na nowym stanowisku, Brian będzie odpowiadał za rozwój i promocję marki Savills w krajach Europy Środkowej. Brian będzie kontynuował pracę w warszawskim biurze Savills. Dyrektorzy wchodzący w skład zarządu Savills w Polsce będą kierować polskim oddziałem firmy.
Według najnowszego raportu Savills analizującego europejskie rynki powierzchni biurowych, możemy spodziewać się dalszego wzrostu różnic między czynszami w najlepszych budynkach biurowych centralnego obszaru biznesu i w drugorzędnych budynkach.
W 2013 roku sprzedano w Polsce nieruchomości komercyjne warte 3,3 mld dolarów – wynika z danych Savills. Bieżący rok może być jeszcze lepszy. Pomóc w tym może przyspieszająca gospodarka, ale też coraz lepsze oceny Polski jako miejsce lokowania biznesu czy inwestowania pieniędzy na rynku nieruchomości.
Savills, międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości, pośredniczył w wynajmie 1300 mkw. w Tulipan House, znanym budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, którego właścicielem jest Commerz Real.
Savills, międzynarodowa agencja doradcza na rynku nieruchomości, podpisała umowy najmu z dwiema francuskimi firmami w kompleksie biurowym Poleczki Business Park w Warszawie. Do grona najemców dołączyli: producent i dystrybutor naturalnych kosmetyków opartych na bazie organicznych składników L’Occitane Polska Sp. z o.o. oraz europejski lider w dziedzinie ubezpieczeń affinity SPB Services Polska Sp. z o.o. Firmy wynajęły odpowiednio 165,18 mkw. oraz 519,49 mkw. w pierwszej i drugiej fazie inwestycji. Savills jest współwyłącznym agentem odpowiedzialnym za wynajem powierzchni w Poleczki Business Park razem z Colliers International.