Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
W pierwszej połowie 2023 liczba lokali na wynajem w sektorze PRS (najmu instytucjonalnego) wzrosła o ponad 3,9 tys. do blisko 14,7 tys. – poinformowała w raporcie PwC Polska. W budowie jest 13,3 tys. lokali, a do 2028 roku liczba gotowych lokali może wzrosnąć do blisko 85 tys.
Najem nieruchomości mieszkaniowych i finansowanie tego segmentu rynku nieruchomości przez sektor bankowy oraz inne podmioty to tematy kolejnego już raportu, opracowanego w ramach Programu Analityczno-Badawczego Warszawskiego Instytutu Bankowości.
Popyt jest największy na mieszkania 2-pokojowe. Najlepiej, gdy są zlokalizowane blisko centrum. Do centrów miast wracają z ich obrzeży ci, którzy kiedyś marzyli o życiu poza miastem.
Największe błędy związane z wynajmowaniem mieszkania dotyczą nie tylko zachowania zbyt dużych praw przez właściciela, ale także sposobu rozliczania kaucji i opłat za media.
Wynajmowanie mieszkań potaniało. Zmiana nie jest duża, ale istotne jest, że przez kilka lat mieliśmy duże wzrosty. To może być kolejny symptom, że na rynku mieszkaniowym pojawia się niepewność.
Przy umowach najmu zwykle nie jest precyzyjnie zdefiniowane na co zgadza się właściciel. Później właściciel próbuje ingerować w codzienne życie najemcy, a nie powinien tego robić.
Właściciele mieszkań przesadnie wierzą w zabezpieczenia finansowe, jakie można stworzyć, wynajmując mieszkanie. Nierealistyczne są wyobrażenia o wysokości czynszu. Przesadne wyposażenie mieszkania powoduje, że inwestycja w mieszkanie nie zwraca się.
Umowa dotycząca wynajmowania mieszkania może być zawarta na czas określony bądź nieoznaczony. Pod tym względem interesy właścicieli i osób szukających mieszkania są bardzo rozbieżne z powodu ustawowego parasola ochronnego, rozpiętego nad najemcami.
Obserwowany w ostatnich miesiącach wzrost cen na rynku wynajmu mieszkań stanowi w znacznej mierze zasługę obcokrajowców, przyjeżdżających do pracy w Polsce – zapewnił podczas tegorocznego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Jacek Bielecki, doradca zarządu PFR Nieruchomości. Ten pozytywny sygnał w dalszej perspektywie może jednak generować poważne ryzyko. Gdyby imigranci znaleźli lepszy rynek pracy, stawki za wynajem nieruchomości mogą znacząco spaść.
Widać większy ruch w sektorze nieruchomości „z drugiej ręki” – wynika z sondażu „Puls rynku PFRN”, przeprowadzonego wśród pośredników w obrocie nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. W pierwszych miesiącach roku 53% z nich przeprowadziło więcej transakcji niż w I kwartale 2013 r. Wzrasta też chęć Polaków do weryfikowania kompetencji pracowników nieruchomości. W uruchomionym 1 stycznia Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości PFRN widnieje już niemal 4000 osób z licencją PFRN.
Od 1 stycznia 2014r. w życie weszły nowe przepisy prawa znoszące prawne i administracyjne bariery dostępu do szeregu zawodów, wśród których znalazły się również zawody pośrednika w obrocie i zarządcy nieruchomości. Do najważniejszych zmian należy zaliczyć zniesienie licencji zawodowych oraz zmiany w zakresie wymaganego wykształcenia.
Rejestr klauzul abuzywnych jest wykorzystywany do stosowania nieuczciwych praktyk rynkowych wobec przedsiębiorców – informują eksperci Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. To już kolejny zarzut wobec prowadzonego przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów rejestru wzorców umowy uznanych za niedozwolone. Konieczność wprowadzenia natychmiastowych zmian w funkcjonowaniu tego instrumentu potwierdzają zresztą sami przedstawiciele UOKiK.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie przewidują w 2014 roku istotnych zmian na rynku. Wprawdzie dostrzegane są pierwsze oznaki ożywienia, ale jeżeli zarobki pozostaną na tym samym poziomie, nabywców mieszkań nie przybędzie.