Hipoteki: spadają marże, rośnie dostępność kredytów
Wrześniowe notowania Indeksu Dostępności Kredytowej poszły w górę. Po raz pierwszy od wielu miesięcy o łatwiejszym dostępie do kredytów mieszkaniowych zadecydował spadek marż.
Nieruchomości
Finanse i gospodarka
Wrocławski rynek biurowy – deweloperzy odpowiadają na popyt ze strony najemców
W ostatnich pięciu latach we Wrocławiu oddano do użytku 32 nowoczesne budynki biurowe, a podaż powierzchni wzrosła aż o 59%. Motorem rozwoju rynku pozostaje sektor usług dla biznesu. 41% wynajętych zasobów biurowych w mieście przypada właśnie na firmy z tej branży.
Finanse i gospodarka
Agent nieruchomości – wróg czy przyjaciel?
Wbrew obiegowej opinii Polacy chętnie korzystają z usług pośredników w obrocie nieruchomościami. Jak wynika z badania „Czy Polacy lubią agentów?”, przeprowadzonego przez IPSOS na zlecenie portalu iHouse.pl, blisko połowa ankietowanych korzystała z usług pośredników, z czego dwie trzecie korzystało z takich usług przynajmniej dwa razy. Aż 69% klientów jest zadowolonych z usług pośredników, a ponad jedna trzecia badanych deklaruje chęć korzystania z ich usług w przyszłości.
Bankowość
Raiffeisen Polbank obniża marże kredytów hipotecznych
.
- Obniżone marże kredytowe i podniesienie maksymalnego poziomu LTV do 95 proc.;
- Znacznie lepsza oferta dla aktywnych i lojalnych klientów;
- Brak prowizji przy spłacie kredytu po pięciu latach.
Bankowość
Kredyt „Biznes Hipoteka” Deutsche Bank Polska na dowolny cel związany z działalnością gospodarczą
Deutsche Bank Polska poszerzył swoją ofertę kredytową dla sektora MŚP o nowy produkt – „Biznes Hipoteka”, w ramach którego środki mogą zostać przeznaczone na dowolny cel inwestycyjny lub finansowanie bieżącej działalności firmy. Zabezpieczeniem w tym wypadku jest hipoteka na nieruchomości.
Finanse i gospodarka
Status quo: analiza rynku złota 22-26.09.2014
Na zachodzie bez zmian – tak najkrócej można opisać sytuację rynku złota w ostatnim tygodniu. Pomimo pokonania we wtorek granicy $1230 za uncję, silny dolar w dalszym ciągu rozwiewał wszelkie nadzieje na wzrosty. Tydzień zakończyliśmy wynikiem $1218,80 za uncję, ledwie o $2 powyżej zeszłotygodniowego zamknięcia.
Komentarze ekspertów
Co najbardziej dziwi biorących kredyt na mieszkanie?
Koszty związane z zakupem nieruchomości oraz zaciągnięciem kredytu, do tego konieczność posiadania wkładu własnego, udokumentowania dochodów i długie tygodnie oczekiwania na decyzję banku, to największe zaskoczenia osób przychodzących po kredyty mieszkaniowe – wynika z sondy przeprowadzonej wśród doradców Open Finance.
Finanse i gospodarka
Za 10 milionów złotych kupimy willę nad Gardą
Hotel w Polsce, chalet w Alpach, winnica w Bordeaux lub wyspa w Szkocji – to przykłady nieruchomości, które można kupić za 10 mln złotych. Lion’s Bank sprawdził jakich apartamentów czy rezydencji można stać się właścicielem dysponując 8-cyfrowym budżetem.
Komentarze ekspertów
Zapowiedź wydarzeń tygodnia – Polityka pieniężna kluczowa dla inwestorów
Sygnały płynące z głównych banków centralnych świata wciąż będą absorbowały uwagę inwestorów i wpływały na sytuację na rynkach. Na naszym kontynencie kluczowe będzie posiedzenie Europejskiego Banku Centralnego. Nie należy się co prawda spodziewać nowych konkretnych decyzji, jednak istotne będą słowa szefa tej instytucji, dotyczące kierunków przyszłych działań oraz oceny sytuacji w gospodarce strefy euro.
Finanse i gospodarka
CBRE silnie zaznacza swoją obecność w Trójmieście
.
- CBRE wzmacnia trójmiejski zespół i rozwija nowe linie biznesowe
- Nowe biuro CBRE w Centrum Biurowym NEPTUN – najnowocześniejszym biurowcu w Trójmieście
- CBRE czwarty rok z rzędu liderem segmentu powierzchni biurowych w Trójmieście – ponad 50% udział w rynku w 2014 r.
CBRE, wiodąca na świecie firma doradcza na rynku nieruchomości, zaznacza silniej swoją pozycję w Trójmieście, wzmacniając zespół, rozszerzając zakres usług oraz przenosząc swoją siedzibę do najnowocześniejszego biurowca w Trójmieście – Centrum Biurowego Neptun. Zmiana biura jest efektem polityki firmy, która doceniając potencjał i prognozując dalszy dynamiczny rozwój trójmiejskiego rynku nieruchomości komercyjnych, wzmacnia swoją obecność w regionie.
Finanse i gospodarka
NIK o nabywaniu nieruchomości pod budowę dróg krajowych
Osoby wywłaszczone na podstawie drogowej specustawy miesiącami czekają na odszkodowania za swoje nieruchomości. Przepisy wprawdzie przewidują krótkie terminy ustalenia wysokości odszkodowania, ale w praktyce nie są one dotrzymywane. Przyznawane odszkodowania są często zaniżane lub zawyżane ze względu na błędy w wycenie nieruchomości, które popełniają zarówno rzeczoznawcy majątkowi, jak i urzędnicy weryfikujący dokumenty.
Finanse i gospodarka
Deweloperzy budują najmniejsze mieszkania od 2006 roku
Od prawie 6 lat deweloperzy oddają do użytkowania coraz mniejsze mieszkania. Od 2011 roku „kurczą się” też domy budowane przez osoby fizyczne – wynika z danych GUS opracowanych przez Lion’s Bank. W przypadku deweloperów poprawa przyjść może już za kilkanaście miesięcy, kiedy zobaczymy realne efekty rekordowo tanich kredytów (niskich stóp procentowych), które skłoniły firmy budujące mieszkania do rozpoczynania śmielszych projektów.
Finanse i gospodarka
Klienci wracają do banków po kredyty mieszkaniowe
Rośnie liczba zaciąganych kredytów mieszkaniowych, a ich oprocentowanie spada.
W ciągu pierwszych siedmiu miesięcy tego roku osoby pożyczające na mieszkanie w banku zaciągały o ponad 10 procent wyższe kredyty hipoteczne niż w roku ubiegłym. Nie tylko sięgamy po wyższe kwoty, ale i więcej osób ubiega się o kredyty na mieszkania, wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Od stycznia do lipca br. podpisanych zostało o 2,6 proc. więcej umów kredytowych (116 tys.) niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Większy ruch w bankach widoczny jest od połowy 2013 roku.
Finanse i gospodarka
Dom z widokiem na Tatry za milion złotych
Milion złotych – to kwota, za którą można kupić apartament w Warszawie, dom w górach, luksusowe mieszkanie na Filipinach lub zaniedbaną klitę w Hongkongu – wynika z analizy Lion’s Banku. Chociaż w Polsce z takim budżetem można przebierać w ofercie tysięcy nieruchomości wystawionych na sprzedaż, to w niektórych krajach świata nasze możliwości będą bardzo ograniczone.
Komentarze ekspertów
Choć łatwiej o mieszkanie, kredyt pochłania 1/3 dochodu
Większość Polaków zarabia poniżej średniego krajowego wynagrodzenia. Expander policzył więc jak wygląda dostępność mieszkania dla małżonków, którzy otrzymują po 80% przeciętnej pensji. Okazuje się, że jeszcze w 2008 r. w ogóle nie było ich stać na własne mieszkanie. Rata wtedy stanowiłaby bowiem aż 65% ich dochodów. Obecnie mogą już zamieszkać „na swoim”, jednak comiesięczne zobowiązanie pochłania 1/3 ich płacy. W październiku zapewne spadną stopy procentowe, zatem udział ten jeszcze może się zmniejszyć. Z zakupem nie powinni jednak zwlekać zbyt długo, ponieważ od stycznia istotnie wzrośnie obowiązkowy wkład własny.
Finanse i gospodarka
Kulczyk Silverstein Properties wyznaczył Savills na agenta wyłącznego powierzchni biurowych w budynku ETHOS
Kulczyk Silverstein Properties wyznaczył Savills, międzynarodową agencję doradczą na rynku nieruchomości, na agenta wyłącznego odpowiedzialnego za wynajem powierzchni biurowej w kompleksie biurowo-handlowym ETHOS.,. Budynek, zlokalizowany przy tętniącym życiem Placu Trzech Krzyży w Warszawie, przejdzie rozbudowę i gruntowną rewitalizację, nadzorowaną przez architektów z pracowni Mass Projekt i warszawskiego biura Chapman & Taylor.
Finanse i gospodarka
Budowa domu kosztuje tyle, co mieszkanie w Warszawie
Ponad 360 tysięcy złotych – tyle, jak wyliczył Lion’s Bank, przeciętnie trzeba wydać na budowę domu jednorodzinnego w Polsce. Całkowity koszt budowy zależy przede wszystkim od rodzaju i wielkości domu, a także zastosowanych technologii i użytych materiałów.
Finanse i gospodarka
Wyjątkowy moment dla sektora administracji publicznej
.
- Rośnie zainteresowanie najmem nowoczesnej powierzchni biurowej przez sektor administracji publicznej i spółki Skarbu Państwa
- Instytucje państwowe nadzieją dla starszych budynków biurowych klasy B
Finanse i gospodarka
Czy kawalerkę zastępuje mała dwójka
Raporty
Polski rynek nieruchomości wtórnych – Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, Wrzesień 2014
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, sierpień zakończył się nieznacznym wzrostem ofertowych cen nieruchomości o 0,4%. Również ostateczne kwoty transakcyjne utrzymywały się na zbliżonym do poprzedniego miesiąca poziomie. Wyjątek stanowią jedynie Poznań oraz Łódź, gdzie mieszkania nabywano w cenie wyższej o odpowiednio 3,6% i 2,8%. Ważnymi informacjami dla wszystkich kredytobiorców jest fakt, iż marże kredytów hipotecznych przestały rosnąć, a średnie oprocentowanie zobowiązań spada.
