Nieruchomości – rynek pierwotny

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Tadeusz Białek. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Ponad 4,4 mln bankowych kredytów mieszkaniowych na kwotę ponad 1 bln zł przez 20 lat

Hipoteczny kredyt mieszkaniowy już od początku transformacji gospodarczej jest nieprzerwanie funkcjonującym, trwałym i bardzo skutecznym narzędziem rozwiązywania problemów mieszkaniowych w naszym kraju – wskazywał dr Tadeusz Białek, prezes zarządu Związku Banków Polskich, podczas inauguracji tegorocznej edycji Kongresu Finansowania Nieruchomości. Zwrócił też uwagę, iż pomimo rozlicznych wyzwań sektor bankowy nadal odgrywa kluczową rolę w finansowaniu mieszkalnictwa w Polsce.

breloczek z modelem domu, klucze na tle banknotów
Nieruchomości

Niejednoznaczna sytuacja na mieszkaniowym rynku pierwotnym

W trzecim kwartale 2025 r. na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź), deweloperzy sprzedali łącznie ponad 10,8 tys. mieszkań, co daje kilkuprocentowy wzrost w stosunku do poprzedniego kwartału. Analitycy z portalu RynekPierwotny.pl i z firmy doradczej JLL tłumaczą to malejącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych przy utrzymującym się cały czas wzroście zarobków.

Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Nieruchomości

Pięć braków w programie mieszkaniowym Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze

Tańszy kredyt na zakup co najmniej 5-letnich mieszkań i domów oraz możliwość budowy domu – taki jest pomysł MRiT na wsparcie osób chcących kupić pierwsze mieszkanie. Obecnie program Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze wygląda na jeszcze bardziej okrojony program Kredyt 0% – bez deweloperów, bez fliperów, bez wsparcia dla dużych rodzin, ale też bez związku z realiami rynkowymi, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

dłoń z lupą, osiedle
Nieruchomości

Gdzie najłatwiej i jakie mieszkanie można kupić do 500 tys. zł?

W ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości znacznie wzrosły. Jednak jak wskazują dane Otodom, planujący zakup mieszkania z budżetem do 500 tys. zł, czyli przeciętną kwotą kredytu hipotecznego, wciąż mają dość szeroki wybór. W niektórych regionach Polski mogą pozwolić sobie nawet na 3-pokojowe lmieszkaniel o powierzchni do 60 mkw., chociaż bez dodatkowych udogodnień. Gdzie dostępność takich mieszkań jest największa i na jaki standard mogą liczyć kupujący – analiza ekspertów Otodom.

dłoń z plikiem banknotów na tle budynku mieszkalnego
Nieruchomości

Ceny mieszkań w pierwszym kwartale 2024 r. wzrosły nawet o 42% r/r w niektórych miastach

Nawet o 3 500 zł za m2 w ciągu ostatniego roku zdrożały mieszkania w miastach wojewódzkich. Najwyższe stawki obowiązują w Warszawie, gdzie cena za m2 na rynku wtórnym to już ponad 18,5 tys. złotych. Najszybciej rosły ceny mieszkań w Katowicach – w pierwszym kwartale były one wyższe aż o 42%. w ujęciu r/r. Mieszkania w cenie poniżej 10 tys. zł za m2 na rynku pierwotnym to już rzadkość – takie stawki obowiązują już tylko w 5 województwach, podkreślają eksperci rankomat.pl.

budynek mieszkalny, dwa czerwone wektory w górę
Nieruchomości

W największych miastach ceny mieszkań w górę – o 8-27% r/r w 2023 roku

Średnia cena m2 mieszkania w ofercie deweloperów wzrosła w ujęciu kwartał do kwartału we wszystkich 7 największych metropoliach w Polsce na koniec IV kw. 2023 roku. Najwyższy wzrost odnotowano w Trójmieście, o 10% kw/kw, a najniższy we Wrocławiu, o 1%, wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. W ujęciu rok do roku ceny mieszkań w całym 2023 r. wzrosły w przedziale od 8% (Łódź) do 27% (Trójmiasto).

kobiet i mężczyzna odbiera klucze do mieszkania od sprzedającego
Nieruchomości

Wraca gorączka sprzedażowa na pierwotnym rynku mieszkaniowym

Wystarczyła najpierw sama zapowiedź, a później szybkie uchwalenie ustawy wprowadzającej nowy program mieszkaniowy, aby sprzedaż na pierwotnym rynku mieszkaniowym wróciła do poziomu z II poł. 2021 roku. Mimo że transakcji związanych z planem skorzystania z Bezpiecznego Kredytu 2% było niewiele, to rosnąca liczba rezerwacji potwierdziła, że zainteresowanie programem jest bardzo duże. Jak wynika z danych firmy doradczej JLL, łącznie na sześciu głównych rynkach, w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi, w drugim kwartale br. deweloperzy sprzedali ponad 15,5 tys. mieszkań. Był to wynik o 36% lepszy od poprzedniego kwartału.

STRONA 1 Z 7