Komentarze ekspertów
Polski Ład uderza w wynajem mieszkań w Polsce: dwie zmiany, które znacznie obciążą wynajmujących
Program PiS, „Polski Ład” uderza w wynajem mieszkań w Polsce. Proponuje on dwie zmiany, które znacznie obciążą wynajmujących.
Najem / Wynajem
Raporty
Co piąty Polak korzysta obecnie z samochodu częściej niż przed pandemią, traci transport publiczny
Kolejne firmy planują powroty swoich pracowników z pracy zdalnej do biura. Ale czy pracownicy wrócą do podróżowania komunikacją miejską? Pandemia znacząco zmieniła nasze podejście do transportu miejskiego. Według ekspertów Polskiego Instytutu Ekonomicznego istnieje duża szansa, że zmiana nawyków transportowych może okazać się trwała dla dużego odsetka osób, podkreślają eksperci Polskiego Związku Wynajmu i Leasingu Pojazdów.
Nieruchomości
Zielone światło dla społecznych agencji najmu; będzie rewolucja czy nisza rynkowa?
Obowiązujące od 23 lipca br. przepisy stworzyły podstawę prawną dla społecznych agencji najmu (SAN). Czy nowe podmioty na rynku mieszkaniowym spełnią pokładane w nich nadzieje, umożliwiając uboższym Polakom znalezienie lokum, którego najem nie przekracza ich możliwości, a właściciele mieszkań zyskają możliwość bezpiecznego ich wynajmowania, bez obaw o konieczność utrzymywania niepłacącego lokatora?
Nieruchomości
CEE: coraz więcej inwestycji budowanych pod wynajem, szczególnie w Czechach i w Polsce
Wolumen transakcji mieszkaniowych w Europie Środkowo-Wschodniej był dość ograniczony i w ciągu ostatnich 5 lat wynosił średnio rocznie nieco ponad 200 mln euro. Według raportu pt. „The Private Rental Sector: Has it found a home in CEE?” opublikowanego przez Colliers we współpracy z Greenberg Traurig i Kinstellar w całym regionie zapowiadana jest większa liczba inwestycji budowanych pod wynajem (PRS/BTR), których realizacja ma nastąpić w ciągu najbliższych kilku lat. Pod względem istniejących zasobów przodują Czechy, za nimi plasuje się Polska, a w dalszej kolejności pozostałe kraje.
Nieruchomości
Tylko w Krakowie miesięczna opłata za najem jest niższa od miesięcznej raty kredytu za porównywalne mieszkanie
Rynek najmu powoli zdrowieje z koronawirusowej zapaści. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w II kwartale 2021 r. stawki najmu wzrosły aż na 30 analizowanych przez nas rynkach, a spadły na zaledwie siedmiu. Wzrost kosztów najmu stymuluje rosnący popyt i coraz wyższe ceny mieszkań. Złą wiadomością dla części inwestorów jest natomiast zapowiedź zmian podatkowych, które mają zostać wprowadzone od 2022 r.
Nieruchomości
PFR Nieruchomości S.A. oddaje 513 mieszkań na wynajem do zarządzania przez holenderską firmę MVGM
Europejski lider zarządzania nieruchomościami rozpoczyna współpracę z PFR Nieruchomości, spółką zależną od Polskiego Funduszu. W ramach kontraktu MVGM otrzymuje mandat na administrowanie 513 mieszkaniami w inwestycji Nowy Nikiszowiec w Katowicach.
Nieruchomości
Nowe możliwości na rynku nieruchomości? Projekt ustawy o REIT-ach jeszcze w tym roku w Sejmie
Projekt ustawy o REIT-ach do końca roku 2021 zostanie przekazany do prac parlamentarnych ‒ poinformowało PAP Biznes biuro prasowe resortu rozwoju, pracy i technologii, który w rządzie odpowiada za sprawy budownictwa.
Nieruchomości
Aby zarabiać na najmie nieruchomości nie będzie trzeba kupować całego mieszkania
Wiceminister Rozwoju Pracy i Technologii Anna Kornecka otworzyła posiedzenie Międzyresortowego Zespołu do opracowania regulacji dotyczących podmiotów inwestujących w najem nieruchomości, poinformowało 26 lipca MRPiT.
Nieruchomości
Różnica cen za wynajem mieszkania to nawet 5090 zł: gdzie najtaniej, gdzie najdrożej?
Wynajem 50-metrowego mieszkania bez liczników i opłat dodatkowych to wydatek od 800 zł miesięcznie. W drogich zazwyczaj Wrocławiu czy Krakowie można znaleźć oferty oscylujące wokół 1000 zł. Aż 5890 zł to najwyższa stawka w Warszawie. Za tak duże różnice odpowiada m.in. lokalizacja i standard wykończenia.
Nieruchomości
PFR Nieruchomości: 80 lokali z Funduszu Mieszkań na Wynajem czeka w Łodzi na najemców
Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Gdańsk, Katowice – Łódź dołącza do grona miast, w których obecne są nowoczesne mieszkania na wynajem oferowane przez Fundusz. Do dyspozycji najemców jest 80 lokali w inwestycji położonej na łódzkich Bałutach. Kolejne powstaną w ścisłym centrum miasta, czytamy w komunikacie PFR Nieruchomości.
Technologie i innowacje
Otwarta bankowość nie tylko dla banków: 5 branż, które mogą zyskać dzięki open banking
Rozwiązania otwartej bankowości zyskują na popularności – są dostępne już w kilkunastu polskich bankach. Z usług takich jak agregacja rachunków, czy też inicjowanie płatności z różnych kont w ramach jednej aplikacji, korzysta coraz szersze grono klientów. Jednak rozwiązania technologiczne kryjące się za pojęciem otwartej bankowości mogą wspierać nie tylko banki. Przedstawiamy pięć branż, które dzięki wdrożeniu usług wiążących się z open bankingiem mogą zbudować przewagę konkurencyjną i przyciągnąć do siebie nowych klientów.
Nieruchomości
Czynsze za wynajem spadają, mieszkania drożeją, a młodzi Polacy wolą wynajmować niż kupować
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield przeanalizowała wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę badawczą SW Research na reprezentatywnej próbie mieszkańców największych polskich miast. Polacy coraz częściej wybierają najem, bo uważają, że ceny mieszkań są za wysokie, a ponadto cenią sobie elastyczność i wygodę, jaką oferuje najem.
Nieruchomości
Za wynajem mieszkania w Europie płaci już 31 proc. gospodarstw domowych, w Polsce tylko 4 proc.
W Europie rośnie zainteresowanie inwestycjami w budownictwo mieszkaniowe. W ciągu ostatniej dekady liczba Europejczyków, którzy zamieszkują wynajmowane lokale wzrosła z 26% do 31% – wynika z raportu CBRE „European Multifamily Housing Report”. W Polsce prywatnie wynajmuje swoje lokum 4% gospodarstw domowych, a spośród nich zaledwie niecałe 1% korzysta z najmu instytucjonalnego.
Nieruchomości
W Warszawie i Krakowie najem wciąż dużo tańszy niż przed pandemią
Na rynku najmu obserwujmy symptomy stopniowej poprawy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od początku roku stawki najmu wzrosły aż w 11 z 13 miast.
Nieruchomości
Koniec spadków cen najmu mieszkań?
Sytuacja na rynku najmu poprawia się. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od stycznia stawki wzrosły w 9 z 16 miast, a spadły w 5 z 16. Tempo zmian wskazuje jednak raczej na zatrzymanie się spadków i względną stabilizację niż na przejście do trendu wzrostowego.
Komentarze ekspertów
Polski Ład wpłynie na wzrost cen mieszkań?
Jednym z elementów Polskiego Ładu ma być ponowne uruchomienie dopłat do kredytów hipotecznych dla osób w wieku do 40 lat. Ze wstępnych informacji można wywnioskować, że dopłaty nie będą wypłacane od razu przy zakupie mieszkania, a dopiero wtedy, gdy uczestnikom programu urodzi się drugie dziecko i kolejne. Oprócz dopłat państwo będzie również oferować gwarancje, pozwalające uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Expander analizuje, jaki może być wpływ tego Programu na ceny mieszkań, które przecież już teraz rosną pomimo pandemii.
Nieruchomości
Mieszkanie Plus w Łowiczu: 96 mieszkań dla najemców, wnioski online od 7 czerwca 2021 roku
W pierwszym etapie rekrutacji wnioskujący otrzymają punkty za spełnienie kryteriów ustalonych przez łowicki samorząd. Następnie zostaną poddani weryfikacji finansowej. Wnioski o najem mieszkania będzie można składać online za pośrednictwem strony internetowej www.lowicz.mdr.pl, informuje PFR Nieruchomości.
Komentarze ekspertów
Jak przetrwać na rynku najmu w czasie pandemii?
Ostatni rok najmu w Polsce upłynął pod znakiem pandemii i wielkiej niepewności najemców zarówno co do ewentualnej sytuacji w pracy, jak i nauki np. na uczelniach. Ta niestabilna sytuacja miała przełożenie również na osoby wynajmujące mieszkania i właścicieli takich mieszkań, pisze Martyna Szczawińska – Mentor Stowarzyszenia Mieszkanicznik, ekspert home staging. Prekursor techniki „Saper”.
Komentarze ekspertów
Rynek najmu mieszkań uratują studenci?
Aktualna sytuacja na rynku najmu jest bardzo zróżnicowana, w zależności od konkretnego miasta oraz od charakteru nieruchomości przeznaczonej na wynajem ‒ pisze w komentarzu Artur Kucharzyk, Mentor Stowarzyszenia Mieszkanicznik, ekspert w podnajmie i inwestowaniu w mieszkania na wynajem.
Nieruchomości
Rynek najmu w Warszawie, jakie perspektywy po pandemii?
Wzrastająca liczba szczepień, otwieranie gospodarki pozwalają już teraz z większym optymizmem patrzeć w przyszłość rynku najmu – pisze Robert Kuliga – Ekspert Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
