Najem / Wynajem

banknot 50 zł na kaloryferze
Nieruchomości

Polacy teraz szukają mieszkań z ogrzewaniem miejskim, a nie gazowym

Od stycznia 2022 roku ceny energii dla przeciętnego polskiego gospodarstwa domowego wzrosły średnio o 24%, wynika z danych opublikowanych przez Urząd Regulacji Energetyki – a to na pewno jeszcze nie koniec. Eksperci przewidują, że z powodu rosyjskiej inwazji na Ukrainę w następnych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych podwyżek. Dane Otodom pokazują, że Polacy coraz bardziej zwracają uwagę na rodzaj ogrzewania w poszukiwanych mieszkaniach, a lokatorzy nieruchomości z ogrzewaniem gazowym szukają tańszych alternatyw.

modele budynków na tle wektorów w górę
Nieruchomości

Zaczyna brakować mieszkań na wynajem, ceny najmu mogą skokowo wzrosnąć

Na początku marca liczba wyświetleń ogłoszeń dotyczących mieszkań i pokoi na wynajem w Polsce zwiększyła się aż o 166 procent na portalu Otodom i o 114 proc. na OLX, w porównaniu do ostatniego tygodnia lutego 2022 roku. Mieszkania już znikają z rynku – w serwisie Otodom ubyło 19% ogłoszeń, a w OLX – 27%. Sytuacja ma związek z napływem fali uchodźców z Ukrainy, informują Portale.

Nieruchomości

Czy w świecie rosnących stóp procentowych lepiej kupować czy wynajmować długoterminowo?

Galopująca inflacja, rosnące stopy procentowe, niepewność ekonomiczna czy wzrost cen nieruchomości – to tylko niektóre czynniki spędzające sen z powiek osobom planującym zmianę mieszkania. Co obecnie jest najbardziej opłacalne dla poszukujących swojego „M”? Czym jest długoterminowy najem instytucjonalny i czy to dobra alternatywa dla zakupu mieszkań na kredyt? O perspektywach dla rynku nieruchomości mówią eksperci MDDP i JLL.

Osiedle na wrocławskim Zakrzowie, wizualizacja.
Nieruchomości

PFR Nieruchomości z pozwoleniem na budowę 414 mieszkań na wynajem we Wrocławiu

Pozwolenie na budowę dotyczy pierwszego etapu osiedla, które powstanie w rejonie ulic Zatorskiej i Odolanowskiej na wrocławskim Zakrzowie. Docelowo obejmie ono około 1300 mieszkań na wynajem. Zgodnie z założeniami, budowa pierwszych 414 ma ruszyć już jesienią 2022 roku. Inwestycja jest realizowana w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, za którą odpowiada PFR Nieruchomości S.A., poinformował Fundusz.

nieruchomości
Nieruchomości

Koszty najmu w największych miastach są niższe niż rata kredytu hipotecznego; raport Expandera i Rentier.io za IV kw. 2021 roku

W czwartym kwartale 2021 roku koszty najmu rosły. Najmocniejszy wzrost dotyczył dużych mieszkań, czyli o powierzchni powyżej 60 m2. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że stawki w tym segmencie były o 7,6% wyższe niż przed rokiem. W przypadku średnich i małych mieszkań wzrost wynosi nieco ponad 6% r/r. Przyczyną wzrostu stawek są m.in. wyższe ceny mieszkań, czy spadek liczby ofert najmu. Przy obecnym poziomie cen mieszkań i stawek najmu rentowność inwestycji w mieszkanie wynosi średnio 4,1% netto (po odliczeniu podatku i wszystkich kosztów).

Mężczyzna trzymający klucze do mieszkania i dokumenty
Nieruchomości

Wynajem mieszkań w Polsce: rynek rośnie, ale nadal jesteśmy w ogonie UE pod tym względem

Polacy nie są przyzwyczajeni do wynajmowania mieszkań, a polski rynek najmu nadal jest jednym z najmniej rozwiniętych w Unii Europejskiej. Według danych z najnowszego Kwartalnika mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight, jedynie ok. 4 proc. osób mieszka w wynajętych lokalach. Jest to ponad pięciokrotnie mniej niż średnia unijna, która wynosi 21 proc. i ponad dziesięciokrotnie mniej niż w Niemczech (41 proc.), które pod tym względem są liderem w UE. Jednocześnie 44 proc. Polaków uważa, że płacenie za wynajem jest nieopłacalne i woli wziąć kredyt na zakup własnego mieszkania. Mimo to, raport unaocznia, że rynek najmu w Polsce rośnie i profesjonalizuje się.

Magdalena Ruszkowska-Cieślak, prezeska zarządu Fundacji Habitat for Humanity Poland.
Multimedia

Najem społeczny dla tych, który nie stać na wynajęcie mieszkania po cenach rynkowych

– Mniej więcej 60 proc. polskich gospodarstw domowych nie stać na zakup mieszkania, ani na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na warunkach rynkowych – mówi Magdalena Ruszkowska-Cieślak, prezeska zarządu Fundacji Habitat for Humanity Poland. Rozwiązaniem dla tej grupy jest najem społeczny wspierany przez społeczne agencje najmu. Mimo że w ubiegłym roku przyjęte zostały rozwiązania prawne w tym zakresie, rynek wciąż rozwija się zbyt wolno. Szansą na jego przyspieszenie może być unijny program Fala Renowacji i zagospodarowanie pustostanów na cele mieszkaniowe.

BANK 2021/11

Bankowość i finanse | NIERUCHOMOŚCI – AMRON | Warszawa na tle innych stolic europejskich – porównanie poziomu cen i czynszów

Ostanie kwartały przyniosły dynamiczne zmiany w gospodarkach państw europejskich. Pandemia COVID-19 i wywołane nią ograniczenia, a także działania skierowane na przeciwdziałanie ich negatywnym skutkom, w istotny sposób wpłynęły na rynki mieszkaniowe europejskich miast, zmieniając nie tylko poziom cen, ale również czynszów najmu. Postanowiliśmy zatem przyjrzeć się wartościom cen i czynszów w stolicach państw europejskich.

Młoda dziewczyna przy biurku w mieszkaniu
Nieruchomości

Dobry moment na zakup mieszkania dla studenta?

Jak wykazują autorzy Raportu Centrum AMRON – Studenci na rynku nieruchomości 2021, przykładowo student najmujący lokal o powierzchni do 40 m2 w Warszawie, przez 5 lat nauki wpłaci na rzecz wynajmującego około 100 000 złotych. Tak duża kwota wydana z kieszeni studenta i jego rodziców skłania nas do poszukania odpowiedzi na pytanie czy studentowi bardziej opłaca się zakup mieszkania czy też jego wynajmowanie?

STRONA 6 Z 20