Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Program PiS, „Polski Ład” uderza w wynajem mieszkań w Polsce. Proponuje on dwie zmiany, które znacznie obciążą wynajmujących.
Kolejne firmy planują powroty swoich pracowników z pracy zdalnej do biura. Ale czy pracownicy wrócą do podróżowania komunikacją miejską? Pandemia znacząco zmieniła nasze podejście do transportu miejskiego. Według ekspertów Polskiego Instytutu Ekonomicznego istnieje duża szansa, że zmiana nawyków transportowych może okazać się trwała dla dużego odsetka osób, podkreślają eksperci Polskiego Związku Wynajmu i Leasingu Pojazdów.
Obowiązujące od 23 lipca br. przepisy stworzyły podstawę prawną dla społecznych agencji najmu (SAN). Czy nowe podmioty na rynku mieszkaniowym spełnią pokładane w nich nadzieje, umożliwiając uboższym Polakom znalezienie lokum, którego najem nie przekracza ich możliwości, a właściciele mieszkań zyskają możliwość bezpiecznego ich wynajmowania, bez obaw o konieczność utrzymywania niepłacącego lokatora?
Wolumen transakcji mieszkaniowych w Europie Środkowo-Wschodniej był dość ograniczony i w ciągu ostatnich 5 lat wynosił średnio rocznie nieco ponad 200 mln euro. Według raportu pt. „The Private Rental Sector: Has it found a home in CEE?” opublikowanego przez Colliers we współpracy z Greenberg Traurig i Kinstellar w całym regionie zapowiadana jest większa liczba inwestycji budowanych pod wynajem (PRS/BTR), których realizacja ma nastąpić w ciągu najbliższych kilku lat. Pod względem istniejących zasobów przodują Czechy, za nimi plasuje się Polska, a w dalszej kolejności pozostałe kraje.
Rynek najmu powoli zdrowieje z koronawirusowej zapaści. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w II kwartale 2021 r. stawki najmu wzrosły aż na 30 analizowanych przez nas rynkach, a spadły na zaledwie siedmiu. Wzrost kosztów najmu stymuluje rosnący popyt i coraz wyższe ceny mieszkań. Złą wiadomością dla części inwestorów jest natomiast zapowiedź zmian podatkowych, które mają zostać wprowadzone od 2022 r.
Europejski lider zarządzania nieruchomościami rozpoczyna współpracę z PFR Nieruchomości, spółką zależną od Polskiego Funduszu. W ramach kontraktu MVGM otrzymuje mandat na administrowanie 513 mieszkaniami w inwestycji Nowy Nikiszowiec w Katowicach.
Projekt ustawy o REIT-ach do końca roku 2021 zostanie przekazany do prac parlamentarnych ‒ poinformowało PAP Biznes biuro prasowe resortu rozwoju, pracy i technologii, który w rządzie odpowiada za sprawy budownictwa.
Wiceminister Rozwoju Pracy i Technologii Anna Kornecka otworzyła posiedzenie Międzyresortowego Zespołu do opracowania regulacji dotyczących podmiotów inwestujących w najem nieruchomości, poinformowało 26 lipca MRPiT.
Wynajem 50-metrowego mieszkania bez liczników i opłat dodatkowych to wydatek od 800 zł miesięcznie. W drogich zazwyczaj Wrocławiu czy Krakowie można znaleźć oferty oscylujące wokół 1000 zł. Aż 5890 zł to najwyższa stawka w Warszawie. Za tak duże różnice odpowiada m.in. lokalizacja i standard wykończenia.
Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Gdańsk, Katowice – Łódź dołącza do grona miast, w których obecne są nowoczesne mieszkania na wynajem oferowane przez Fundusz. Do dyspozycji najemców jest 80 lokali w inwestycji położonej na łódzkich Bałutach. Kolejne powstaną w ścisłym centrum miasta, czytamy w komunikacie PFR Nieruchomości.
Rozwiązania otwartej bankowości zyskują na popularności – są dostępne już w kilkunastu polskich bankach. Z usług takich jak agregacja rachunków, czy też inicjowanie płatności z różnych kont w ramach jednej aplikacji, korzysta coraz szersze grono klientów. Jednak rozwiązania technologiczne kryjące się za pojęciem otwartej bankowości mogą wspierać nie tylko banki. Przedstawiamy pięć branż, które dzięki wdrożeniu usług wiążących się z open bankingiem mogą zbudować przewagę konkurencyjną i przyciągnąć do siebie nowych klientów.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield przeanalizowała wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę badawczą SW Research na reprezentatywnej próbie mieszkańców największych polskich miast. Polacy coraz częściej wybierają najem, bo uważają, że ceny mieszkań są za wysokie, a ponadto cenią sobie elastyczność i wygodę, jaką oferuje najem.
W Europie rośnie zainteresowanie inwestycjami w budownictwo mieszkaniowe. W ciągu ostatniej dekady liczba Europejczyków, którzy zamieszkują wynajmowane lokale wzrosła z 26% do 31% – wynika z raportu CBRE „European Multifamily Housing Report”. W Polsce prywatnie wynajmuje swoje lokum 4% gospodarstw domowych, a spośród nich zaledwie niecałe 1% korzysta z najmu instytucjonalnego.
Na rynku najmu obserwujmy symptomy stopniowej poprawy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od początku roku stawki najmu wzrosły aż w 11 z 13 miast.
Sytuacja na rynku najmu poprawia się. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od stycznia stawki wzrosły w 9 z 16 miast, a spadły w 5 z 16. Tempo zmian wskazuje jednak raczej na zatrzymanie się spadków i względną stabilizację niż na przejście do trendu wzrostowego.
Jednym z elementów Polskiego Ładu ma być ponowne uruchomienie dopłat do kredytów hipotecznych dla osób w wieku do 40 lat. Ze wstępnych informacji można wywnioskować, że dopłaty nie będą wypłacane od razu przy zakupie mieszkania, a dopiero wtedy, gdy uczestnikom programu urodzi się drugie dziecko i kolejne. Oprócz dopłat państwo będzie również oferować gwarancje, pozwalające uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Expander analizuje, jaki może być wpływ tego Programu na ceny mieszkań, które przecież już teraz rosną pomimo pandemii.
W pierwszym etapie rekrutacji wnioskujący otrzymają punkty za spełnienie kryteriów ustalonych przez łowicki samorząd. Następnie zostaną poddani weryfikacji finansowej. Wnioski o najem mieszkania będzie można składać online za pośrednictwem strony internetowej www.lowicz.mdr.pl, informuje PFR Nieruchomości.
Ostatni rok najmu w Polsce upłynął pod znakiem pandemii i wielkiej niepewności najemców zarówno co do ewentualnej sytuacji w pracy, jak i nauki np. na uczelniach. Ta niestabilna sytuacja miała przełożenie również na osoby wynajmujące mieszkania i właścicieli takich mieszkań, pisze Martyna Szczawińska – Mentor Stowarzyszenia Mieszkanicznik, ekspert home staging. Prekursor techniki „Saper”.
Aktualna sytuacja na rynku najmu jest bardzo zróżnicowana, w zależności od konkretnego miasta oraz od charakteru nieruchomości przeznaczonej na wynajem ‒ pisze w komentarzu Artur Kucharzyk, Mentor Stowarzyszenia Mieszkanicznik, ekspert w podnajmie i inwestowaniu w mieszkania na wynajem.
Wzrastająca liczba szczepień, otwieranie gospodarki pozwalają już teraz z większym optymizmem patrzeć w przyszłość rynku najmu – pisze Robert Kuliga – Ekspert Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
Zapraszamy serdecznie do udziału w anonimowym badaniu Centrum AMRON dotyczącym rynku najmu nieruchomości. Jeśli jesteś studentem, Twój udział jest dla nas bardzo ważny!
Eksperci GetHome.pl sprawdzili, w których polskich miastach występuje największe zagrożenie bańką spekulacyjną na rynku mieszkaniowym.
Wielu właścicieli mieszkań na wynajem przeżyło ciężkie chwile w 2020 i na początku 2021 roku. W wyniku pandemii pustostany i obniżki stawek stały się powszechnym zjawiskiem. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w I kwartale 2021 r. w badanych przez nas 15 miastach koszty najmu były o 4,7% niższe niż przed rokiem. Największe spadki miały miejsce w przypadku małych mieszkań w Krakowie (-15%) i średnich w Warszawie (-14%). Dla przykładu roczny najem 50-metrowego mieszkania w stolicy staniał aż o 4 800 zł. Warto jednak dodać, że dane z marca sugerują, że sytuacja na rynku zaczyna się stabilizować.
Analitycy REDD informują, że w Polsce w marcu 2021 odnotowano 601 nowych umów najmu powierzchni biurowej. Umowy obejmują w sumie prawie 170 tys. mkw. Marzec okazał się najlepszym, jak dotąd miesiącem 2021 roku.
W Warszawie, Krakowie i Gdańsku, czyli na rynkach najmu najmocniej dotkniętych przez pandemię, sytuacja zaczyna się stabilizować. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich 3 miesięcy stawki pozostają na stabilnym poziomie.
W dłuższym okresie, czyli w porównaniu do poziomu przed rokiem, jest tam o 9% taniej, a we wszystkich 15 badanych miastach o 3,9% taniej.
Kraków, Radom, Dębica, Łowicz i Mińsk Mazowiecki to lokalizacje, w których w drugim kwartale 2021 roku wystartują rekrutacje do mieszkań realizowanych przez PFR Nieruchomości S.A. w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Nabory będą dotyczyły w sumie 1040 mieszkań.
W dniu 9 marca 2021 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra rozwoju, pracy i technologii.
Do najbardziej dojrzałych rynków najmu instytucjonalnego w Europie należą Niemcy, Szwajcaria, Holandia i kraje nordyckie. W Polsce sektor PRS jest jeszcze we wczesnej fazie rozwoju, jednak coraz więcej inwestorów wyraża chęć stworzenia nad Wisłą portfeli liczących tysiące mieszkań na wynajem. Jak będzie rozwijał się polski rynek najmu instytucjonalnego ‒ prognozują eksperci Cushman & Wakefield.
15% całkowitych zasobów mieszkaniowych w Polsce to mieszkania przeznaczone na wynajem. Silne fundamenty ekonomiczne, luka mieszkaniowa oraz niski wskaźnik dostępności mieszkań na tysiąc mieszkańców w Polsce przyciągają inwestorów, którzy coraz chętniej deklarują chęć stworzenia portfeli liczących setki, a nawet tysiące nowych mieszkań na wynajem ‒ podkreśla w komunikacie Cushman & Wakefield.
Sytuacja, w której lokatorzy płacą więcej niż kredytobiorcy to nie tylko nasza specyfika, ale też standard w większości krajów europejskich. Z biegiem lat argumenty przemawiające za własnością są coraz mocniejsze ‒ podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.