Najem instytucjonalny

Pierwsze osiedle PRS (private rented sector) w Lublinie, ul. Lubelskich Olimpijczyków 1. Źródło: PFR Nieruchomości
Nieruchomości

PFR Nieruchomości zakończył nabór chętnych do pierwszego w Lublinie osiedla z mieszkaniami w systemie PRS

Zakończył się wspólny nabór prowadzony przez PFR Nieruchomości i Miasto Lublin do 388 mieszkań na wynajem przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 1, dawniej Krochmalnej 13. To pierwsze osiedle PRS (private rented sector) w Lublinie. Po dużym zainteresowaniu ofertą rozpoczął się kolejny etap – pierwsi przyszli mieszkańcy wybierają swoje lokale i przygotowują się do przeprowadzki. To moment, w którym nowe osiedle zaczyna przechodzić z etapu inwestycji do etapu codziennego życia, czytamy w komunikacie prasowym.

dłoń z plikiem banknotów na tle budynku mieszkalnego
Nieruchomości

Polska zdecydowanym liderem rynku PRS w regionie Europy Środkowo-Wschodniej

Rynek najmu instytucjonalnego dynamicznie rośnie, stając się jednym z najbardziej obiecujących segmentów nieruchomości zarówno nad Wisłą, jak i w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers: „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, zdecydowanym liderem jest tutaj Warszawa, z ok. 8 000 istniejących jednostek w obiektach typu PRS i planami podwojenia zasobów w ciągu kilku najbliższych lat. Dynamiczny rozwój nie ogranicza się jednak do stolicy Polski – liczba lokali w segmencie build-to-rent zwiększa się także w miastach regionalnych m.in. we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi, podkreślają eksperci Colliers.

Piotr Pajda, założyciel simpl.rent,
Nieruchomości

Czego nadal brakuje na polskim rynku najmu?

Zaledwie kilkanaście procent Polaków mieszka w wynajmowanych lokalach. Podobnie jest w innych krajach naszego regionu. Rozwój rynku blokuje nie tylko historyczne przyzwyczajenie do chęci posiadania mieszkania na własność, ale też brak zaufania między wynajmującymi i najemcami. W ostatnich latach za sprawą funduszy inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości rynek zaczął się profesjonalizować, ale rząd zaniechał w 2022 roku prac nad ustawą o REIT-ach. Tymczasem ich wprowadzenie nie tylko ucywilizowałoby rynek, ale też pozwoliło Polakom inwestować w nieruchomości bez zadłużania się na całe życie.

Nieruchomości

Czy w świecie rosnących stóp procentowych lepiej kupować czy wynajmować długoterminowo?

Galopująca inflacja, rosnące stopy procentowe, niepewność ekonomiczna czy wzrost cen nieruchomości – to tylko niektóre czynniki spędzające sen z powiek osobom planującym zmianę mieszkania. Co obecnie jest najbardziej opłacalne dla poszukujących swojego „M”? Czym jest długoterminowy najem instytucjonalny i czy to dobra alternatywa dla zakupu mieszkań na kredyt? O perspektywach dla rynku nieruchomości mówią eksperci MDDP i JLL.

Wojciech Witek, członek zarządu Reesco Hospitality, współzałożyciel pracowni Iliard Architecture & Interior Design.
Nieruchomości

Tajemnice projektowania mieszkań w najmie instytucjonalnym

Rynek mieszkań PRS w Polsce zaczął się intensywnie rozwijać, nie zmieniła nawet tego trwająca blisko dwa lata pandemia. W związku ze zwiększonym zainteresowaniem najmem instytucjonalnym należy odpowiednio zdefiniować wymagania i potrzeby najemców w zakresie designu i funkcjonalności przestrzeni. Dla projektantów wnętrz jest to nowe wyzwanie. Jak mu sprostać? Co jest kluczem do udanego projektu PRS? ‒ komentuje Wojciech Witek, członek zarządu Reesco Hospitality.

biurowce w nocy, pokoje biurowe
Nieruchomości

Rozpędza się rynek inwestycyjny w regionie EMEA, megatransakcje biurowe powyżej 1 mld euro

Drugi kwartał 2021 r. upłynął pod znakiem powrotu megatransakcji biurowych. Obiekty magazynowe nadal cieszą się dużym zainteresowaniem w całym regionie. Niedobory podaży nieruchomości inwestycyjnych ograniczają aktywność inwestycyjną na niektórych rynkach, np. we Francji. Europa Południowa odnotowuje wzrost zainteresowania sektorem hotelarskim, czytamy w komunikacie Colliers.

The Private Rental Sector: Has it found a home in CEE?”
Nieruchomości

CEE: coraz więcej inwestycji budowanych pod wynajem, szczególnie w Czechach i w Polsce

Wolumen transakcji mieszkaniowych w Europie Środkowo-Wschodniej był dość ograniczony i w ciągu ostatnich 5 lat wynosił średnio rocznie nieco ponad 200 mln euro. Według raportu pt. „The Private Rental Sector: Has it found a home in CEE?” opublikowanego przez Colliers we współpracy z Greenberg Traurig i Kinstellar w całym regionie zapowiadana jest większa liczba inwestycji budowanych pod wynajem (PRS/BTR), których realizacja ma nastąpić w ciągu najbliższych kilku lat. Pod względem istniejących zasobów przodują Czechy, za nimi plasuje się Polska, a w dalszej kolejności pozostałe kraje.

STRONA 1 Z 2