Najnowsze wydanie

tło

Najnowsze wydanie miesięcznika BANK

PARTNER PORTALU

Mieszkania na wynajem

Bartosz Turek, główny analityk, HRE Investments.

Komentarze ekspertów | Nieruchomości 23.08.2020 12:00

Za pieniądze z lokat Polacy znowu kupują mieszkania, a deweloperzy odrabiają straty

Po załamaniu w sektorze budownictwa mieszkaniowego nie ma już prawie śladu ‒ sugerują najnowsze dane GUS. Rozpoczynanych inwestycji czy wydawanych pozwoleń na budowę jest tyle, co przed rokiem. Trudno się temu dziwić, skoro Polacy po chwilowym zastoju znowu ruszyli na zakupy nieruchomości. Sprzyjają temu najniższe stopy procentowe w historii i obawy przed inflacją ‒ ocenia Bartosz Turek.

Jacek Kusiak, prezes Stowarzyszenia Mieszkanicznik

Multimedia | Nieruchomości 23.08.2020 08:00

Koronawirus na rynku mieszkań na wynajem, czy nadal warto inwestować?

O zmianach na rynku mieszkań na wynajem w czasie pandemii COVID-19 i o tym jak zmieniło się ryzyko inwestycyjne na tym rynku mówi aleBank.pl Jacek Kusiak, prezes Stowarzyszenia Mieszkanicznik.

Osoba podpisująca umowę najmu mieszkania

Nieruchomości | Raporty 18.08.2020 11:59

Mieszkania na wynajem, gdzie najtaniej?

Stawki najmu zatrzymały się na poziomie zbliżonym do pułapów z początku 2020 roku. Jednak różnice między poszczególnymi miastami są duże, także po uwzględnieniu średnich zarobków w poszczególnych regionach kraju – wynika z analiz Expandera i Rentier.io.

nieuchomości, koronawirus, pieniądze

Nieruchomości 16.08.2020 08:00

Nieco niższe ceny transakcyjne mieszkań, ale rynek zależy od drugiej fali COVID-19

Narodowy Bank Polski opublikował dane na temat transakcyjnych cen mieszkań w największych miastach. Zgodnie z przewidywaniami Expandera ceny pozostały stabilne ‒ przypomina Jarosław Sadowski.

nieruchomosci wynajem najem

Nieruchomości 28.07.2020 18:20

Jest szansa na niższe ceny wynajmu mieszkań? Najtaniej w Bydgoszczy, najdrożej w Warszawie

Bydgoszcz, Białystok, Łódź i Poznań to najtańsze z największych polskich miast pod względem kosztów wynajmu. Za jeden z najpopularniejszych formatów, czyli kawalerkę, o wielkości 21-30 mkw., trzeba zapłacić miesięcznie ok. 1,2 tys. zł – wskazują dane CBRE za maj 2020 r. Na te miasta zwrócić uwagę powinni także poszukujący dwupokojowego lokum, o wielkości 41-50 mkw., które kosztuje ok. 1,4 tys. zł w Bydgoszczy i Białymstoku oraz niewiele ponad 1,7 tys. zł w Łodzi i Poznaniu. Najdrożej jest w Warszawie, gdzie za miesiąc wynajmu kawalerki trzeba zapłacić ok. 1,9 tys. zł, a za dwupokojowe mieszkanie 2,7 tys. zł.

Program Mieszkanie Plus: osiedle przy ul. Siedlemińskiej w Jarocinie.

Nieruchomości 14.07.2020 10:30

Mieszkanie Plus w Jarocinie: najemcy z umowami do 2041 roku już się wprowadzają

Rodziny wprowadzające się do nowo wybudowanych mieszkań przy ul. Siedlemińskiej w Jarocinie mogą je wynajmować aż przez 21 lat czyli do 2041 roku. Co więcej, po upływie tego czasu dotychczasowemu najemcy będzie przysługiwać prawo przedłużenia umowy najmu na czas nieokreślony.

nieruchomości, zielony budynek

Nieruchomości 11.07.2020 15:00

Coraz droższe używane mieszkania – wyższe ceny od Polski tylko na Słowacji

Eurostat opublikował dane na temat cen mieszkań w I kw. 2020 roku. Expander zwraca uwagę, że ceny na rynku wtórnym wzrosły aż o 15,1% r/r, czyli niemal najmocniej w UE. Minimalnie wyprzedziła nas pod tym względem jedynie Słowacja (15,4% r/r). Nowe lokale zdrożały natomiast o 6,5%.

Jacek Kusiak

Komentarze ekspertów | Nieruchomości 25.06.2020 11:03

Lekcja z pandemii dla inwestujących w mieszkania na wynajem

Na rynku najmu widoczne jest wyraźne zahamowanie popytu na wynajmowane mieszkania, pisze w komentarzu dla aleBank.pl Jacek Kusiak, założyciel i prezes Stowarzyszenia Mieszkanicznik.

prof. Waldemar Rogowski, Biuro Informacji Kredytowej / BIK

Nieruchomości 24.06.2020 08:36

Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem bardziej ryzykowne, analiza BIK i Otodom

Eksperci BIK i Otodom zbadali, jakie ryzyko towarzyszy lewarowaniu inwestycji mieszkaniowej kredytem bankowym, zwłaszcza w okresie trwającej pandemii, gdy maleje popyt na wynajem, a czynsze z najmu z miesiąca na miesiąc spadają.

Blok z wielkiej płyty

Nieruchomości 18.06.2020 15:49

Nadszedł dobry moment na zakup mieszkania na rynku wtórnym?

Najtańsze w historii kredyty i wysyp ofert sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym to moment, w którym warto się zastanowić nad zakupem mieszkania, wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentiera.io.

Multimedia | Nieruchomości 16.06.2020 11:46

Dom jednorodzinny z wielkiej płyty

Z wielkiej płyty warto budować nie tylko bloki mieszkaniowe, ale także domy jednorodzinne – mówi dr Jacek Furga, prezes Centrum AMRON.

osiedle mieszkaniowe przy ul. Gen. S. Roweckiego „Grota” , Świdnik

Nieruchomości 31.05.2020 18:00

PFR Nieruchomości: 108 mieszkań w Świdniku bez poślizgu, będą gotowe w 2021 r.

Blisko 1800 m3 betonu, 77 to stali zbrojeniowej i 34 tony zaprawy murarskiej – powstaje osiedle mieszkaniowe przy ul. Gen. S. Roweckiego „Grota” w Świdniku. Na uruchomionej w IV kwartale 2019 roku budowie wzniesiono już połowę ścian konstrukcyjnych. Osiedle będzie gotowe latem 2021 roku.

Michał Gutowski, GUT.pl

Multimedia | Nieruchomości 25.05.2020 13:05

Kredyt na mieszkanie pod wynajem bardziej ryzykowny w czasie koronawirusa

Ceny mieszkań na rynku wtórnym mogą spadać, ale kupowanie ich teraz na kredyt nie zawsze ma sens inwestycyjny – mówi w rozmowie z aleBank.pl Michał Gutowski, prezes GUT.pl.

Oferty mieszkań

Nieruchomości 22.05.2020 11:36

Kredyty na mieszkania pod wynajem: może być trudniej

Czy osoby, które uzyskują dochody z najmu, albo zajmują się flippingiem dostaną kredyt hipoteczny? Jak banki oceniają ich zdolność kredytową? – sprawdziliśmy w kilku bankach.

dr Jacek Furga, prezes Centrum AMRON

Multimedia | Nieruchomości 12.05.2020 10:10

Ceny najmu spadną w Polsce przez koronawirusa?

Zdaniem dr. Jacka Furgi, prezesa Centrum AMRON jednym ze skutków pandemii koronawirusa może być spadek wysokości czynszów na rynku najmu, a inwestowanie w mieszkania na wynajem nie będzie już tak dochodowe jak do tej pory.

Osiedle Wrocław/Zakrzów - wizualizacja

Nieruchomości 10.05.2020 17:00

PFR Nieruchomości: wrocławski Zakrzów według wizji BE DDJM Architekci

Po raz drugi krakowska pracownia BE DDJM Architekci sięgnęła po główną nagrodę w konkursie organizowanym przez PFR Nieruchomości S.A. W lutym 2020 roku przedstawili zwycięską koncepcję osiedla przy ul. Ratuszowej w Warszawie, a pod koniec kwietnia ich projekt na ponad tysiąc mieszkań we Wrocławiu ponownie okazał się najlepszy.

Wizualizacja osiedla w Toruniu, ul. Okólna.

Nieruchomości 26.04.2020 18:00

Osiedle z prefabrykatów powstanie w Toruniu. Inwestorzy to PFR Nieruchomości i Grupa Pekabex

Pierwsza inwestycja w ramach rządowego programu mieszkaniowego realizowana w technologii prefabrykacji niebawem stanie się faktem. 24 kwietnia MDR Toruń sp. z o.o i Pekabex BET S.A. zawarły umowę dotyczącą budowy 320 mieszkań przy ul. Okólnej w Toruniu.

Wrocław, ul. Zatorska

Nieruchomości 26.04.2020 08:00

Mieszkanie Plus: kto zaprojektuje 1100 mieszkań na wrocławskim Zakrzowie?

Sześć pracowni – 22ARCHITEKCI, ARPA Architektoniczna Pracownia Autorska, Artchitecture, B2 Studio, BE DDJM Architekci i Kuryłowicz & Associates – walczy o główne nagrody w konkursie organizowanym przez PFR Nieruchomości S.A. Laureatów konkursu poznamy już 30 kwietnia.

domy mieszkania kredyt

Artykuły | Nieruchomości 24.04.2020 08:34

Mieszkanie czy dom, wynajmować czy kupić – jak koronawirus zmieni rynek?

Mieszkanie w mieście czy dom pod miastem, kupić czy wynajmować, mieszkanie z TBS-u czy od dewelopera – stare pytania, ale może nowe odpowiedzi w czasie pandemii koronawirusa.

plakat pomagamy mieszkanicznik

Nieruchomości 13.04.2020 16:00

Mieszkanicznicy oferują lokale na kwarantanny. Komercyjnie i charytatywnie

Stowarzyszenie Mieszkanicznik uruchomiło działania pomocowe dla przedsiębiorców działających w branży nieruchomości, szczególnie najmu. W tym celu powołano zespół 16 ekspertów, których zadaniem jest wsparcie prawne właścicieli nieruchomości i proponowanie praktycznych rozwiązań, by przetrwać kryzys.

umowa, najem

Nieruchomości 11.04.2020 11:00

Wynajmujący i najemcy: osiem porad na czas pandemii koronawirusa

‒ Nie pozwólmy, aby strach okazał się bardziej zaraźliwy od wirusa i wyłączył nasze logiczne myślenie. Zalecamy spokój i skupienie się nad tym, co możemy zrobić, aby zminimalizować skutki obecnej sytuacji ‒ apeluje Robert Kuliga, wiceprezes Stowarzyszenia Mieszkanicznik.

Model domu, klucze i umowa

Nieruchomości 07.04.2020 17:31

Najem mieszkań w kwietniu 2020 roku: stawki w dół, koronawirus zmienia rynek

Rynek najmu mieszkań gwałtownie się zmienił. Spadki stawek za najem do niedawna były bardzo rzadkie. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika jednak, że w marcu pojawiły się aż w 7 z 15 badanych miast. Jak na razie były jednak nieznaczne. Rządowy zakaz najmu krótkoterminowego stał się potężnym ciosem dla wynajmujących mieszkania w tym modelu.

nieruchomości

Nieruchomości 06.04.2020 14:45

HRE Index: mieszkania przestają drożeć

Rok 2019 okazał się dla rynku mieszkaniowego najlepszym w historii pod względem wartości obrotu. Koniunkturę zawdzięczamy rosnącym zarówno cenom, jak i liczbie sprzedawanych mieszkań. Zeszłoroczne wyniki napędzała przede wszystkim dobra sytuacja finansowa gospodarstw domowych. W 2020 roku na rynku mieszkaniowym namieszał jednak koronawirus.

Dwie osoby podpisujące umowę wynajmu mieszkania

Nieruchomości 03.04.2020 17:05

Koronawirus: cios dla wynajmujących mieszkania, kto pomoże właścicielom nieruchomości?

Okres szalejącej epidemii to niełatwy czas dla polskiej i światowej turystyki. Ile stracą wynajmujący mieszkania? Czy trzeba zwracać pieniądze za dokonane rezerwacje?

Mieszkania

Nieruchomości 18.03.2020 15:46

Mieszkania na wynajem zamienione na lokale do prowadzenia kwarantanny?

Ogólnopolskie Stowarzyszenie Właścicieli Mieszkań na Wynajem – „Mieszkanicznik” skierowało do ministra zdrowia list, w którym stawia mieszkania należące do członków Stowarzyszenia do dyspozycji ministerstwa w celu przeznaczenia ich na lokale, w których mogłyby przebywać osoby poddane kwarantannie.

Dwie osoby podpisujące umowę najmu mieszkania

Nieruchomości 12.03.2020 19:09

Inwestycje w mieszkania na wynajem: kryzys im nie straszny?

Sektor wynajmu mieszkań miał się relatywnie dobrze w trakcie ostatniego kryzysu. Powód był prosty. Gdy banki zakręciły kurki z kredytami, przybyło lokatorów chętnych na najem mieszkań – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. To dobra wiadomość dla wszystkich, którzy w mieszkania inwestują w sposób długoterminowy, a nie spekulacyjny.

Blok mieszkalny

Nieruchomości 11.03.2020 07:36

Podatek katastralny od drugiego mieszkania?

Adam Czerniak ekonomista Polityki Insight i SGH, proponuje wprowadzenie podatku katastralnego od drugiej i kolejnej nieruchomości mieszkaniowej. Ten pomysł krytykują deweloperzy i organizacje zrzeszające osoby zarabiające na wynajmie mieszkań.

umowa najem wynajem

Nieruchomości 09.03.2020 16:14

Podatek za drugie mieszkanie, czarny sen inwestujących w nieruchomości pod wynajem

Podatek za drugie mieszkanie – taką propozycję przedstawił na konferencji Ministerstwa Rozwoju jeden z zaproszonych ekspertów. Jak takie rozwiązanie wpłynęłoby na rynek nieruchomości?

remont

Nieruchomości 03.03.2020 08:00

Jak tanio i efektywnie wykończyć pod wynajem mieszkanie w stanie deweloperskim

Remont mieszkania w stanie deweloperskim jest łatwiejszym do zrealizowania procesem, niż remont mieszkania na rynku wtórnym w wieżowcu lub bloku, a już zwłaszcza w kamienicy. Łatwiejszym, nie znaczy jednak łatwym.

Model domu i pieniądze

Nieruchomości 27.02.2020 16:23

Mieszkania dały zarobić 10 razy więcej niż lokata. Lepsza tylko inwestycja w złoto

16% – mniej więcej z takiego zysku może cieszyć się ktoś kto miał w 2019 roku mieszkanie na wynajem – wynika z szacunków HRE Investments. To 10 razy więcej niż daje przeciętna roczna lokata bankowa. Nieruchomości w zeszłym roku deklasowały też obligacje skarbowe, fundusze inwestycyjne i notowania indeksu giełdowego WIG 20 skupiającego największe spółki rodzimego parkietu. Lepsze było tylko złoto.

STRONA 5 Z 10

1 … 4 5 6 … 10