Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Polski rynek nieruchomości 2022/2023 w ocenie ekspertów JLL
Eksperci JLL podsumowują miniony rok i przedstawiają prognozy na 2023 dla rynku mieszkaniowego i biurowego.
Mieszkania na wynajem
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Deweloperzy zaniepokojeni rządowym pomysłem zmian na rynku mieszkaniowym
Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do Kancelarii Premiera oraz Zespołu ds. Projektowania Prac Rządu ze stanowiskiem w sprawie proponowanych ograniczeń w nabywaniu kolejnych mieszkań oraz wprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku tego typu transakcji.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Będzie można kupić jedno mieszkanie w roku
Projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali przekazano do KPRM
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Prezes Centrum AMRON o rządowych planach opodatkowania większej liczby posiadanych mieszkań
Pomysły rządu na opodatkowanie dodatkowych mieszkań to strzał w oba kolana – mówi dr Jacek Furga, Prezes Centrum AMRON odnosząc się do zapowiedzi przedstawicieli rządu dotyczących opodatkowania osób prywatnych i podmiotów finansowych posiadających 7-8 mieszkań.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Prezes ZBP o rządowym programie Pierwsze Mieszkanie
Udzielanie kredytów mieszkaniowych na preferencyjnych zasadach, z dopłatą z budżetu państwa, może być kolejnym czynnikiem odwlekającym w czasie stworzenie systemu długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe – podkreślił podczas konferencji prasowej Związku Banków Polskich prezes tej organizacji, Krzysztof Pietraszkiewicz, odnosząc się do rozwiązań zaproponowanych w rządowym programie Pierwsze Mieszkanie.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Na rynku wtórnym coraz więcej mieszkań wybudowanych w ostatnich pięciu latach
O sytuacji na rynku mieszkaniowym rozmawiamy z Karoliną Klimaszewską, analityczką Otodom.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
W Niemczech czynsze mieszkaniowe najbardziej wzrosły przy granicy z Polską
Wysokie ceny energii, turbulencje pocovidowe i w efekcie z górą dziesięcioprocentowa inflacja spowodowały odczuwalny wzrost czynszów w całych Niemczech, pisze Włodzimierz Korzycki.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Suma wszystkich strachów na rynku najmu mieszkań
W polskiej polityce mieszkaniowej najważniejsze jest zdecydowanie się czy wspieramy własność mieszkań czy też korzystanie z nich – mówili uczestnicy dyskusji po prezentacji raportu Programu Analityczno-Badawczego p.t. „Możliwości nabywcze gospodarstw domowych na rynku mieszkaniowym w perspektywie wieloletniej. Ujęcie międzynarodowe”. Tymczasem wiele wskazuje na to, że po turbulencjach na rynku kredytów hipotecznych mogą się pojawić brzemienne w skutkach zmiany na rynku najmu mieszkań.
Z rynku finansowego CZYTAJ WIĘCEJ
EBOR udzielił pierwszej pożyczki dla polskiego sektora PRS, 50 mln euro na rozwój mieszkań w abonamencie
Resi4Rent, firma działająca w segmencie PRS w Polsce, pozyskała finansowanie na budowę portfela mieszkań w abonamencie. Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOR) udzielił pożyczki w wysokości 50 mln euro na nowe inwestycje na rynku najmu instytucjonalnego w miastach przyjmujących uchodźców z Ukrainy. To pierwsze finansowanie EBOR dla sektora PRS w Polsce, poinformowała Firma.
Multimedia | Nieruchomości | Samorządy CZYTAJ WIĘCEJ
Polki nie rodzą dzieci, bo brakuje dostępnych mieszkań?
Z badań przeprowadzonych przez ARC Rynek i Opinia dla Fundacji Habitat for Humanity wynika, że brak dostępnych cenowo mieszkań to jeden z największych problemów społecznych, który pociąga za sobą kolejne – Polacy emigrują albo nie są w stanie się usamodzielnić i odkładają decyzję o założeniu rodziny czy posiadaniu dzieci.
Multimedia | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Jakie mogą być skutki błędnych decyzji przy inwestowaniu w mieszkania na wynajem?
Utopić pieniądze można nie tylko trzymając je na rachunku bankowym przy rekordowej inflacji w Polsce. Jeszcze gorsze mogą być skutki błędnych decyzji przy inwestowaniu w mieszkania na wynajem.
Komentarze ekspertów | Nieruchomości | Raporty CZYTAJ WIĘCEJ
HRE indeks koniunktury na rynku nieruchomości: ceny mieszkań będą na koniec roku wyższe nawet o 12 procent
Michał Cebula, prezes HRE Think Tank przedstawia najnowszy raport „Indeks HRE” i omawia sytuację na rynku mieszkaniowym.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Gdzie w Polsce ceny najmu wzrosły o prawie 50 procent?
Branża najmu w Polsce od lat podlegała sezonowości. Ceny najczęściej rosły o parę procent w okresie od sierpnia do października. Było to związane z rokrocznym powrotem studentów na uczelnie. Ale w 2022 roku sytuacja jest zupełnie inna, a ceny rosną już od lutego, podkreślają eksperci w serwisie Domiporta.pl.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Narodowa Strategia Mieszkaniowa i inne metody zwiększania dostępności mieszkań w Kanadzie
Mieszkania czy domy są w bogatej Kanadzie względnie łatwiej dostępne niż gdzie indziej, ale jednak i w tym kraju, hojnie obdarzonym przez naturę, setki tysięcy ludzi mają kłopot ze znalezieniem własnego kąta, pisze z Ottawy Włodzimierz Korzycki.
Finanse osobiste CZYTAJ WIĘCEJ
Droższy wynajem mieszkań podbije zainteresowanie kredytami studenckimi?
Zainteresowanie kredytami studenckimi w tym roku może znacznie wzrosnąć, przewidują eksperci Expandera. Może się tak stać za sprawą dużo wyższych stawek za najem mieszkań (+26% r/r) oraz wzrostu innych kosztów życia.
Nieruchomości | Raporty CZYTAJ WIĘCEJ
Stawki najmu mieszkań znów rosną; raport Expandera i Rentier.io
W czerwcu średnie stawki najmu mieszkań były średnio o 3% wyższe niż w maju i o 26% wyższe niż przed rokiem, wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Niewielkim pocieszeniem może być to, że znacząco podskoczyła liczba dostępnych ogłoszeń wynajmu – z 18 tys. do 23 tys. Wciąż jednak było ich zdecydowanie mniej niż przed rokiem – 33 tysiące.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Polski Związek Firm Deweloperskich apeluje do rządu o wprowadzenie ulgi na wynajem mieszkań
Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do Ministra Rozwoju i Technologii oraz Ministerstwa Finansów z apelem o wprowadzenie „ulgi na wynajem”, o czym poinformował w komunikacie prasowym.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Fundusze PRS szansą na mieszkanie dla młodych rodzin bez zdolności kredytowej
O polskim rynku nieruchomości i szansach młodych rodzin na samodzielność mieszkaniową w czasach drogich kredytów i wysokiej inflacji rozmawiamy z Michałem Witkowskim, Dyrektorem linii Living Services w Dziale Corporate Finance & Living Services w Colliers.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Po pandemicznych spadkach kosztu najmu nie ma już śladu ‒ raport Expandera i Rentier.io
Ogromny popyt na rynku najmu spowodował, że w ciągu zaledwie 2 miesięcy koszt najmu w Gdyni wzrósł aż o 11%, a w Warszawie, Wrocławiu i Białymstoku po 10%. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika jednak, że oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie tak szybko, że miesięczny koszt najmu jest i tak niższy niż rata kredytu dla wszystkich badanych miast. Przy okazji warto też odnotować, że z najnowszych danych GUS wynika, że aż 1,8 mln mieszkań w Polsce stoi pustych. Tak wynika ze spisu powszechnego i danych o zużyciu prądu. Problem polega jednak na tym, że wiele z nich znajduje się nie tam, gdzie są potrzebne.
Komentarze ekspertów | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Najem mieszkania we Wrocławiu zdrożał w ciągu roku o 72 proc.
Ceny najmu rosną, jak nigdy wcześniej. Średnia kwota najmu mieszkania wzrosła w wielu miastach od 30 proc. do nawet 70 proc. Czy jest to zimna kalkulacja właścicieli mieszkań, którzy „zwęszyli okazję” i żerują na trudnej sytuacji? A może próba utrzymania rentowności najmu przy rosnących kosztach? ‒ komentarz Bartłomieja Baranowskiego, Główny analityk nieruchomości, Domimporta.pl.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Siedem powodów, dla których ceny mieszkań nie chcą spaść
Dwucyfrowa inflacja i potężny napływ uchodźców powodują, że inwestowanie na rynku mieszkaniowym zyskuje nowych zwolenników. Hamulcem dla spadków cen są też Fundusz Wsparcia Kredytobiorców i rosnące koszty budowy. W takim otoczeniu podwyżki stóp procentowych schodzą na dalszy plan, komentuje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Mieszkanie Plus: pierwsi najemcy 96 mieszkań w Łowiczu podpisali już umowy
Inwestycja w Łowiczu u zbiegu ul. Grunwaldzkiej i Krudowskiego to 96 mieszkań w trzech budynkach. Pierwsi najemcy obejrzeli już mieszkania i podpisali umowy. Niebawem osiedle wypełni się nowymi mieszkańcami, a plac zabaw ugości dzieci ‒ czytamy w komunikacie prasowym PFR Nieruchomości.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Ilu lat wymaga uzyskanie realnego zysku z inwestowania w nieruchomości?
Zakup mieszkania na wynajem na 10 lat daje niemal gwarancję, że na tym biznesie zarobimy – sugerują dane z 15 krajów z lat 1975 – 2021. Co więcej, nie tylko zarobimy, ale zarobimy tak dużo, że pokonamy inflację, podkreślają Bartosz Turek i Oskar Sękowski, HRE Investments.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Polacy teraz szukają mieszkań z ogrzewaniem miejskim, a nie gazowym
Od stycznia 2022 roku ceny energii dla przeciętnego polskiego gospodarstwa domowego wzrosły średnio o 24%, wynika z danych opublikowanych przez Urząd Regulacji Energetyki – a to na pewno jeszcze nie koniec. Eksperci przewidują, że z powodu rosyjskiej inwazji na Ukrainę w następnych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych podwyżek. Dane Otodom pokazują, że Polacy coraz bardziej zwracają uwagę na rodzaj ogrzewania w poszukiwanych mieszkaniach, a lokatorzy nieruchomości z ogrzewaniem gazowym szukają tańszych alternatyw.
Gospodarka | Wydarzenia CZYTAJ WIĘCEJ
Wiceminister finansów na Forum Bankowym: wojna w Ukrainie zwiększa ryzyko, ale nadal możliwy w 2022 r. deficyt sektora general government poniżej 3 proc.
Tocząca się wojna na Ukrainie jest ryzykiem negatywnym dla zakładanej prognozy zejścia deficytu sektora rządowego i samorządowego (general government) poniżej 3% PKB w 2022 r., ale dochody z tytułu wyższej inflacji i wpłaty wyższego zysku Narodowego Banku Polskiego (NBP) mogą zbilansować to ryzyko, uważa wiceminister finansów Sebastian Skuza.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Zaczyna brakować mieszkań na wynajem, ceny najmu mogą skokowo wzrosnąć
Na początku marca liczba wyświetleń ogłoszeń dotyczących mieszkań i pokoi na wynajem w Polsce zwiększyła się aż o 166 procent na portalu Otodom i o 114 proc. na OLX, w porównaniu do ostatniego tygodnia lutego 2022 roku. Mieszkania już znikają z rynku – w serwisie Otodom ubyło 19% ogłoszeń, a w OLX – 27%. Sytuacja ma związek z napływem fali uchodźców z Ukrainy, informują Portale.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Wojna w Ukrainie: w Polsce spadnie sprzedaż mieszkań, wzrośnie znaczenie rynku najmu
Według szacunków, od początku agresji Rosji na Ukrainę polskie budowy opuściło nawet 20–30 proc. ukraińskich pracowników. Jednym z efektów wojny w Ukrainie będzie spowolnienie sprzedaży mieszkań w Polsce, na znaczeniu zyska z kolei rynek najmu – poinformował PAP Biznes Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Ceny mieszkań będą rosły wolniej, ale imigranci z Ukrainy mogą podtrzymać popyt na mieszkania
Podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych prezes ZBP, Krzysztof Pietraszkiewicz mówił o skutkach dla rynku mieszkaniowego gwałtownie zwiększonej migracji z Ukrainy do Polski. Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich uważa, że liczba nowych umów kredytów mieszkaniowych sięgnie ok. 195-200 tys. w tym roku.
Nieruchomości | Raporty CZYTAJ WIĘCEJ
Rekordowy rok w hipotekach i 50. edycja Raportu AMRON-SARFiN
Zgodnie z przewidywaniami, rok 2021 zakończył się rekordowo wysokim wynikiem w segmencie kredytów mieszkaniowych. Z kwotą ponad 86 mld złotych nowo udzielonych kredytów, sektor bankowy osiągnął historycznie najwyższy wynik, a liczba nowych umów w ciągu roku zwiększyła się o 256 tys. Całkowita liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy przekroczyła 2,5 mln sztuk, a zadłużenie z ich tytułu – 500 mld zł. Choć wyniki w czwartym kwartale pozostawały na relatywnie wysokim poziomie, widoczny są już sygnały osłabienia akcji kredytowej. Wzrostowy trend utrzymał się za to w sferze cen mieszkań na większości rynków największych polskich miast oraz średniej wartości udzielanego kredytu – wynika z najnowszej, 50. edycji Raportu AMRON-SARFIN.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
PFR Nieruchomości z pozwoleniem na budowę 414 mieszkań na wynajem we Wrocławiu
Pozwolenie na budowę dotyczy pierwszego etapu osiedla, które powstanie w rejonie ulic Zatorskiej i Odolanowskiej na wrocławskim Zakrzowie. Docelowo obejmie ono około 1300 mieszkań na wynajem. Zgodnie z założeniami, budowa pierwszych 414 ma ruszyć już jesienią 2022 roku. Inwestycja jest realizowana w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, za którą odpowiada PFR Nieruchomości S.A., poinformował Fundusz.