Komentarze ekspertów
Prognozy dla rynku kredytów hipotecznych w 2016 roku
Zgodnie z grudniowymi pomiarami „Monitora Bankowego” przeprowadzonymi przez TNS Polska SA na zlecenie Związku Banków Polskich, koniec roku 2015 minął pod znakiem ożywienia na rynku kredytów hipotecznych. Wobec zapowiedzi podwyżek marż spowodowanych wprowadzeniem podatku bankowego oraz podwyższenia wymaganego wkładu własnego przez banki od 1 stycznia 2016 r., a także rekordowej liczby wniosków złożonych o dotację w Programie „Mieszkanie dla Młodych”, odnotowano wzrost bieżącego popytu na kredyty. Do zakupów mieszkań, w tym w celach inwestycyjnych, skłaniały także niskie stopy procentowe, rosnące średnie wynagrodzenie oraz stabilizacja cen mieszkań na rynku.
Krajowy Punkt Kontaktowy ds. Instrumentów Finansowych Programów Unii Europejskiej oraz Inicjatywa Mikro uruchamiają instrument dla firm wykluczonych z rynku kredytowego.
Ponad 2100 osób ogłosiło upadłość konsumencką w pierwszym roku obowiązywania nowych zliberalizowanych przepisów. Bankowe zadłużenie niemal 60 z nich przekroczyło 1 mln zł. Wartość kredytów leżących u podstaw bankructwa w dużej mierze zależy od wieku – gdy 80-latek ma przeciętnie do oddania 28 tys. zł, u 40 latka jest to już 300 tys. zł – wynika z danych BIG InfoMonitor i BIK.
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, zwiększony popyt na mieszkania sprawił, że w grudniu w 15 analizowanych miastach ceny ofertowe wzrosły o 1,1%. Największa odnotowana podwyżka miała miejsce w stolicy Górnego Śląska. Porównując obecną sytuację do tej sprzed 12 miesięcy, można zauważyć duże rozbieżności pomiędzy największymi miastami.
W większości przypadków kredyty hipoteczne denominowane w walutach obcych, w tym we frankach szwajcarskich, były spekulacyjnym instrumentem finansowym, oferowanym w formule kredytu, w celu sfinansowania zakupu nieruchomości mieszkalnej. W takiej sytuacji umowy kredytowe powinny być prawnie zakwestionowane, a negatywne skutki dla konsumenta zniwelowane w całości na jego korzyść. W ten sposób obywatele mogą mieć poczucie, że Rzeczpospolita Polska jest państwem prawa.
Raport NBP: W IV kwartale 2015 r. przedsiębiorstwa utrzymały dobrą kondycję. Nie widać jednak sygnałów dalszej poprawy sytuacji w I kwartale 2016 r.
PKO Bank Polski umacnia pozycję niekwestionowanego lidera rynku kredytów mieszkaniowych, zwiększając przy tym jakość i bezpieczeństwo posiadanego portfela. Dzięki temu udział Banku w składce na Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest niższy niż udziały w rynku.
Z początkiem roku bank przygotował dla klientów kredyt gotówkowy w zupełnie nowej odsłonie. W najnowszej promocji warto zwrócić uwagę na oprocentowanie kredytu 0 proc. oraz premię, z którą jeszcze bardziej można obniżyć ratę kredytu.
Bank BPH wprowadza do oferty kredyt gotówkowy z oprocentowaniem 5,9% i prowizją 5,9%.
Już co najmniej dziewięć banków podniosło marże kredytów hipotecznych tłumacząc to planowanym podatkiem bankowym. Dla klientów oznacza to przeciętnie ratę wyższą o 4-5 proc., co przez 25 lat spłacania kredytu na 300 tys. zł daje odsetki wyższe o 20 tys. zł.
Wzrost zainteresowania programem Mieszkanie dla Młodych wymusi na wielu osobacg przyspieszenie decyzji o zakupie mieszkania. W latach 2014-2015 wykorzystanie środków było relatywnie niewielkie i pieniędzy wystarczyło dla wszystkich zainteresowanych. Jednak rok 2016 może oznaczać „wyścig” wśród kredytobiorców, gdyż pieniędzy na pewno nie wystarczy i decydować będzie zasada: „kto pierwszy, ten lepszy.”
Wartość BIK Indeks – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła +17,3% w grudniu 2015 r. Oznacza to, że w grudniu 2015 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 17,3% w porównaniu z grudniem 2014 r. W całym 2015 r. średnia wartość indeksu wyniosła +4,5%.
Marek Olszewski – Przewodniczący Związku Gmin Wiejskich RP oraz wójt Gminy Lubicz o potrzebie dopasowania oceny zdolności kredytowych JST do specyfiki tej grupy krydytobiorców oraz o konsekwenscjach płynących z nowelizacji innych aktów prawnych
W ubiegłym roku w większości banków można było uzyskać kredyt hipoteczny posiadając 10% wkładu własnego. Tylko cztery wymagały od kredytobiorców wyższych oszczędności. W tym roku o kredyt na 90% wartości nieruchomości będzie znacznie trudniej. Z danych zebranych przez Expandera wynika, że obecnie aż 8 banków nie udzieli takiego wsparcia.
Klienci tego banku nie mogą już kupić nowej karty debetowej uprawniającej do zniżek na przeloty tanimi liniami. Pozostała jedynie karta kredytowa
Gospodarstwa domowe emerytów i rencistów są przeciętnie niewydolne finansowo, dochodowo bardzo słabe i nadmiernie zadłużone, a nadto wymagają nadzwyczajnej pomocy – tak często postrzega się osoby starsze. Jednak ich sytuacja finansowa jest zdecydowanie bardziej złożona i dlatego negatywna charakterystyka powinna być okresowo analizowana i poddawana weryfikacji. 
Około 450 tysięcy klientów, nowy Pakiet Mobilny dla firm, niekwestionowana pozycja lidera w ramach programu kredytów z gwarancjami de minimis, ponad miliard dwieście milionów złotych sprzedaży w zakresie leasingu, oraz nowe funkcjonalności w platformie wymiany walut iPKO dealer. W 2015 roku PKO Bank Polski konsekwentnie rozwijał ugruntowany w poprzednich latach wizerunek nowoczesnego partnera małych i średnich firm, oferując kolejne usługi i zdobywając nowych klientów.
