Nieruchomości
Kredyty frankowe: posiedzenie Sądu Najwyższego we wrześniu
Posiedzenie Sądu Najwyższego w sprawie kredytów frankowych odbędzie się we wrześniu – poinformowała I prezes SN Małgorzata Manowska w wywiadzie dla portalu Onet.
Kredyty hipoteczne / Kredyty mieszkaniowe
Nieruchomości
Prawie co trzeci wnioskujący o kredyt hipoteczny dostaje decyzję odmowną
Na brak pieniędzy banki nie mogą dziś narzekać. To pomaga im wypłacać Polakom rekordowe kwoty w formie kredytów mieszkaniowych. Nie jest jednak tak, że każdy chętny dostaje kredyt. Mniej więcej 3 osoby na 10 odchodzą z kwitkiem, sugerują szacunki BIK ‒ podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Nieruchomości
Czy podwyżka stóp procentowych zahamuje wzrost cen mieszkań?
Sprzedający mieszkania coraz bardziej windują ceny. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rekordowe stawki pojawiły się aż w 11 miastach. Na uwagę szczególnie zasługuje Kraków, gdzie mediana cen właśnie przekroczyła 10 000 zł za m2. Gdy w marcu podobna sytuacja miała miejsce w Gdańsku, był to sygnał przegrzania i w kolejnych miesiącach stawki wróciły poniżej tego poziomu. Jeśli chodzi o przyszłość, to dla osób planujących zakup mieszkania mamy zarówno dobre, jak i złe informacje.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: Rzecznik Finansowy chce zapytać TSUE o roszczenia dotyczące korzystania z kapitału
Rzecznik Finansowy wniósł do Sądu Okręgowego w Warszawie wniosek o skierowanie pytania prejudycjalnego do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej o rozstrzygnięcie dopuszczalności roszczenia o korzystanie z kapitału w sprawach dot. kredytów frankowych – podało w czwartek biuro Rzecznika.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: jest orzeczenie TSUE, dotyczy m.in. przedawnienia roszczeń
Wobec konsumenta, który zawarł umowę kredytu denominowanego w walucie obcej i nie ma wiedzy w zakresie nieuczciwego charakteru warunku zawartego w umowie kredytu, nie może obowiązywać jakikolwiek termin przedawnienia w odniesieniu do zwrotu kwot zapłaconych na podstawie tego warunku – orzekł TSUE.
Nieruchomości
KNF: boomu na kredyty hipoteczne nie oceniamy negatywnie, uwaga na ryzyko stopy procentowej
Komisja Nadzoru Finansowego obecnego boomu na kredyty hipoteczne nie ocenia negatywnie, zwraca jednak uwagę na ryzyko stopy procentowej. Rozwiązanie zaproponowane w ramach Polskiego Ładu może zwiększyć skalę akcji kredytowej – poinformował Jacek Jastrzębski, przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego.
Nieruchomości
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, wzrost w maju o 91,5% r/r
Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny już w tym roku dodatni odczyt Indeksu ponownie jest bardzo wysoki i wyniósł 91,5%. Wartość Indeksu oznacza, że w maju 2021 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 91,5% w porównaniu z majem 2020 r.
Komentarze ekspertów
Węgrzy rocznie budują cztery razy mniej mieszkań niż w czasach realnego socjalizmu
Mimo różnych form wsparcia dla węgierskich rodzin zaciągających kredyty hipoteczne na Węgrzech nadal brakuje mieszkań, a te które są kupowane pochodzą w większości z rynku wtórnego, pisze dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich.
Gospodarka
Polskie banki atrakcyjne dla inwestorów?
O inflacji, stopach procentowych, rosnących cenach mieszkań i o atrakcyjności polskiego sektora bankowego rozmawiamy z Martą Czajkowską-Bałdygą, analitykiem sektora finansowego w Haitong Banku.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: w I kw. do sądów trafiło 7,1 tys. pozwów przeciwko giełdowym bankom
Liczba postępowań sądowych przeciwko giełdowym bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, w I kwartale 2021 roku wzrosła o 7,1 tys. do 36,6 tys., podczas gdy w IV kwartale 2020 roku spraw tych przybyło 5,1 tys.
Nieruchomości
NBP: banki udzieliły w kwietniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe za 7.187 mln zł
Banki udzieliły w kwietniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 7.187 mln zł, o 3,06 proc. więcej mdm – podał Narodowy Bank Polski.
Z rynku finansowego
Santander Bank liczy na dwucyfrowy wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych i gotówkowych w II kw.
Santander Bank Polska obserwuje duże zainteresowanie kredytami hipotecznymi i gotówkowymi i liczy, że sprzedaż tych kredytów w II kwartale w porównaniu do i tak dobrego I kwartału wzrośnie w tempie dwucyfrowym. Bank stawia szczególnie na rozwój w segmencie hipotek, gdzie chce zwiększyć udziały rynkowe w nowej sprzedaży – poinformował wiceprezes banku Arkadiusz Przybył.
Nieruchomości
Rośnie podaż mieszkań, a ich ceny są średnio o 7 proc. wyższe niż przed pandemią
Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7% wyższe. Tymczasem w marcu 2020 r. roczny wzrost wynosił aż 16%. Obecnie ceny rosną wolniej m.in. dzięki temu, że podaż mieszkań również jest bardzo wysoka. W ciągu 3 miesięcy odnotowaliśmy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań (bez duplikatów) aż o 62%.
Artykuły
Rynek mieszkaniowy na Słowacji, dobry przykład dla Polski
O tym jak listy zastawne, Kasy Oszczędnościowo-Budowlane, obecność w strefie euro oraz dobra sytuacja gospodarcza kraju wpływają na budownictwo mieszkaniowe na Słowacji, pisze Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezes Centrum AMRON.
Nieruchomości
PKO BP: będą ugody ws. kredytów frankowych; rada nadzorcza zaakceptowała warunki
Rada nadzorcza PKO BP jednogłośnie zaakceptowała zasady zawierania ugód dotyczących kredytów frankowych – podał bank w komunikacie.
Nieruchomości
Mieszkania: bańka spekulacyjna nam nie grozi, chaos przestrzenny tak
Zagrożenie bańką spekulacyjną na rynku nieruchomości jest znikome, a obecne wzrosty cen znajdują uzasadnienie w innych wskaźnikach rynkowych, jak trendy w obszarze wynagrodzeń w branży budowlanych czy ceny gruntów – podkreślał podczas majowej konferencji Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Znacznie bardziej niepokojące są zapowiedzi rządu dotyczące rezygnacji z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę domu do 70metrów kwadratowych, co mogłoby przyczynić się do pogłębienia chaosu przestrzennego.
Nieruchomości
ZBP: od początku 2021 roku przybyło ok. 12 tys. postępowań sądowych ws. kredytów frankowych
Od początku 2021 roku liczba postępowań sądowych przeciwko bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, zwiększyła się o około 12 tys. – poinformował wiceprezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek.
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy cały czas w trendzie wzrostowym, raport AMRON-SARFiN za I kw. 2021 r.
Mimo trwającej w dalszym ciągu pandemii, I kwartał bieżącego roku zgodnie z przewidywaniami rynku przyniósł dalsze zwiększenie aktywności na rynku mieszkaniowym. Banki zamknęły go większą liczbą nowo udzielonych kredytów o większej wartości zarówno w ujęciu kwartalnym, jak i rocznym. Ponownie wzrosła przeciętna wartość kredytu, a łączna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyła 480 mld zł. Zwiększenie aktywności odnotowano także w segmencie deweloperskim, a średni poziom cen transakcyjnych mieszkań w większości aglomeracji wzrósł kolejny kwartał z rzędu.
Nieruchomości
Jak uzyskać wyższą kwotę kredytu, ale na miarę naszych możliwości
Ceny mieszkań rosną pomimo pandemii. Mocno drożeją też działki budowlane i domy. To wszystko sprawia, że część osób ma problem z uzyskaniem takiej kwoty, która wystarczy na zakup wymarzonej nieruchomości. Czasami rozwiązaniem problemu jest po prostu sprawdzenie oferty wielu banków, ponieważ znacznie się one od siebie różnią. Są jednak również inne sposoby podwyższenia dostępnej kwoty kredytu, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
Finanse osobiste
Kredyty: KNF ostrzega przed ryzykiem stopy procentowej
W obecnym otoczeniu niskich lub wręcz ujemnych stóp procentowych bardzo ważna jest świadomość ryzyka stopy procentowej związanego z należnościami i zobowiązaniami finansowymi, w szczególności w przypadku zobowiązań kredytowych – możliwego wzrostu oprocentowania kredytów, skutkującego wzrostem rat kredytowych.
