Blogi
Obecny boom na kredyty mieszkaniowe może być przyczyną kolejnych problemów?
W lipcu padł historyczny rekord udzielonych kredytów hipotecznych. Wartość umów na kredyty mieszkaniowe w ciągu miesiąca przekroczyła 8 mld zł.
Kredyty hipoteczne / Kredyty mieszkaniowe
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy bije kolejne rekordy; raport AMRON-SARFiN za II kwartał 2021 roku
II kwartał 2021 roku przyniósł kolejne wzrosty zarówno na rynku mieszkaniowym, jak
i kredytowym. Zwiększeniu o 1,23% uległa kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych,
a wartość zawartych umów wyniosła 22,137 mld zł. Średnia wartość udzielanego kredytu mieszkaniowego wzrosła o 5,62%, osiągając poziom niespełna 330 tys. zł. To wynik wyraźnego trendu w kierunku kredytów przekraczających 500 tys. złotych i konsekwencja stale rosnących cen nieruchomości mieszkaniowych. Wyniki akcji kredytowej polskich banków w obszarze finansowania nieruchomości mieszkaniowych oraz dane dotyczące trendów i cen transakcyjnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych prezentuje Raport AMRON-SARFiN za II kwartał 2021 roku, opublikowany przez Związek Banków Polskich.
Gospodarka
Podwyżka stóp procentowych: BIK ostrzega przed ryzykiem dla jakości portfela kredytowego
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) ostrzega przed ryzykiem, jakie niesie podwyżka stóp procentowych, dla jakości portfela kredytowego.
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: w lipcu historyczny rekord miesięcznej wartości akcji kredytowej, przekroczone 8 mld zł
W lipcu 2021 r., w porównaniu do lipca 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów produktów kredytowych: o (+44,8%) więcej kredytów mieszkaniowych oraz o (+25,7%) kredytów gotówkowych. Spadek odnotowały limity na kartach kredytowych o (-3,2%) oraz kredyty ratalne (-2,1%). Natomiast w ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość wszystkich produktów kredytowych: o (+70,1%) kredytów mieszkaniowych, o (+33,2%) kredytów gotówkowych, o (+16,9%) limitów kartowych oraz o (+6,7%) kredytów ratalnych.
Bankowość spółdzielcza
Tylko do 30 września 2021 r. Bank Spółdzielczy w Krokowej oferuje kredyt mieszkaniowy z niższą marżą i prowizją
Klienci Banku Spółdzielczego w Krokowej, którzy chcą „ZAMIESZKAĆ U SIEBIE” mogą skorzystać ze specjalnej oferty kredytu mieszkaniowego, czytamy na stronie internetowej Banku.
Finanse osobiste
Zakup mieszkania na kredyt: czy w obecnej sytuacji to dobry pomysł?
Zastanawiasz się, czy kupno mieszkania na kredyt w obecnej sytuacji to dobry pomysł? Czy zainwestowanie w lokum na wynajem nadal jest opłacalną inwestycją, jak przekonują media? Co przyszły kredytobiorca powinien wiedzieć o nowelizacji Rekomendacji S? Czy program „Polski Ład” wprowadzi istotne zmiany na rynku nieruchomości? Te pytania powinny zadać sobie osoby, które szykują się do zrealizowania swojego marzenia o posiadaniu własnych „czterech kątów”, w czym ma im pomóc kredyt, jak i wszyscy zainteresowani rynkiem najmu.
Finanse osobiste
Bierzesz kredyt? Pamiętaj o ryzyku podwyżki stóp procentowych!
Utrzymujące się od maja ubiegłego roku rekordowo niskie nominalne stopy procentowe przy rosnącej inflacji są jednym z czynników zachęcających Polaków do zaciągania kredytów, w tym długoterminowych, często nawet trzydziestoletnich kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe. Większość tych kredytów nadal zaciąganych jest na zmienną stopę procentową. Przy decyzji o zaciągnięciu kredytu na tak długie okresy trzeba pamiętać o rosnącym ryzyku podwyżki stóp procentowych.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: liczba postępowań sądowych wzrosła o 7,4 tys. w II kwartale; rok 2021 będzie rekordowy?
Liczba postępowań sądowych przeciwko giełdowym bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, w II kwartale 2021 roku wzrosła o 7,4 tys. do 38,1 tys., podczas gdy w I kwartale 2021 roku spraw tych przybyło 6,1 tys. – wynika z informacji zebranych przez PAP Biznes. Zdaniem analityków 2021 rok będzie rekordowym pod tym względem.
Komentarze ekspertów
Zakup mieszkania w Szczecinie, Krakowie i Lublinie bez wsparcia z Polskiego Ładu?
Gdyby rządowy program kredytów bez wkładu własnego działał dziś, to łatwo można by z niego korzystać w Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze czy Olsztynie, ale już mieszkańcy Szczecina, Krakowa czy Lublina musieliby obejść się smakiem, ocenia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Komentarze ekspertów
Czy zarobki w obcej walucie utrudniają uzyskanie kredytu hipotecznego?
Co może zrobić osoba, która chciałaby kupić mieszkanie na kredyt, ale nie otrzymuje wynagrodzenia w złotówkach? Czy może wnioskować o kredyt hipoteczny, a jeśli tak, jakie kryteria powinna spełnić? Wyjaśnia Tomasz Bujański, Wsparcie Ekspertów – Hipoteka w Grupie ANG SA.
Nieruchomości
Jak przygotować się do złożenia wniosku o kredyt na pierwsze w życiu mieszkanie?
Zakup własnego mieszkania to bez wątpienia jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dla tych, którzy mają ten krok jeszcze przed sobą, są dobre wiadomości. Dzięki zeszłorocznej, trzykrotnej obniżce stóp procentowych kredyty hipoteczne są nadal rekordowo tanie, banki złagodziły swoją „covidową” politykę
w stosunku do klientów, a obowiązująca nowa wersja Rekomendacji S sprawia, że zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego jest teraz bezpieczniejsze. Ale czy łatwiejsze? ‒ wyjaśniają eksperci Intrum.
Finanse osobiste
7 najczęściej spotykanych mitów na temat kredytu hipotecznego
Wokół kredytu hipotecznego panuje wiele mitów, co więcej w Internecie nierzadko znajdziemy sprzeczne ze sobą informacje opisujące ten sam temat. Dlatego przyszły kredytobiorca powinien bardzo starannie wybierać źródła, z których czerpie informacje. W innym przypadku nie tylko korzystna oferta może przejść koło nosa, ale można także podpisać umowę kredytową, której skutki będziemy odczuwać nawet przez dekadę. Poznajcie 7 najczęściej spotykanych mitów na temat kredytu hipotecznego.
Nieruchomości
W siedmiu polskich miastach roczne tempo wzrostu cen mieszkań jest już dwucyfrowe
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że małe lokale w II kwartale kosztowały o niemal 10% więcej niż przed rokiem, a średnie i duże o 9%. Największe wzrosty, o ponad 20%, odnotowaliśmy w przypadku dużych mieszkań w Sosnowcu (22% r/r) i małych w Gdyni (21% r/r). Najwyższe ceny obowiązywały natomiast w przypadku małych lokali w Warszawie. Mediana stawek przekroczyła tam właśnie 13 000 zł za m2.
Nieruchomości
BIK: na rynku kredytów i pożyczek nie ma już śladu po pandemii, historyczna wartość zadłużenia w hipotekach
Padła historyczna wartość zadłużenia w hipotekach – przekroczyła 500 mld zł. Akcja kredytowa kwitnie – stymuluje ją finansowanie na wysokie kwoty. Z danych BIK po pierwszych sześciu miesiącach 2021 r. wynika, że ponad 25% wartości sprzedaży kredytów mieszkaniowych stanowią kredyty udzielone na kwoty powyżej 500 tys. zł, a prawie 45% kredytów gotówkowych – na ponad 50 tys. zł. BIK dokonuje analizy, co jest motorem napędzającym Polaków do finansowania swoich potrzeb konsumenckich. Prezes Zarządu BIK, dr Mariusz Cholewa zwraca uwagę na czynniki determinujące optymistyczne prognozy na rynku kredytowym w drugim półroczu 2021 roku.
Nieruchomości
Polski Ład: kredyty hipoteczne bez wkładu własnego będą udzielane do końca 2030 r.
Kredyty hipoteczne objęte gwarancją do 100 tys. zł zastępującą wkład własny wg propozycji z Polskiego Ładu będą udzielane do końca 2030 r. – podano w wykazie prac legislacyjnych rządu. Minimalny okres spłaty takiego kredytu to 15 lat, a maksymalny limit ceny finansowanej nieruchomości w przeliczeniu na 1 m. kw. będzie uzależniony od szeregu czynników.
Nieruchomości
BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł o 33,2 proc. w lipcu, rekordowa średnia kwota wnioskowanego kredytu
Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny dodatni odczyt Indeksu jest nadal dość wysoki i wynosi 33,2%. Wartość Indeksu oznacza, że w lipcu 2021 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 33,2% w porównaniu z lipcem 2020 r.
Nieruchomości
NBP: banki zakładają utrzymanie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych i dla przedsiębiorstw w III kw.
Na III kwartał 2021 r. banki przewidują utrzymanie na dotychczasowym poziomie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych i dla przedsiębiorstw oraz złagodzenie w przypadku kredytów konsumpcyjnych. Banki oczekują wzrostu popytu we wszystkich segmentach rynku kredytowego – wynika z ankiety NBP w opracowaniu „Sytuacja na rynku kredytowym”.
Finanse osobiste
Kredyt hipoteczny po 40-stce. O czym trzeba pamiętać?
Według danych Gold Finance co czwarty wniosek o kredyt hipoteczny jest składany przez osoby powyżej 40 roku życia. Należy pamiętać, że ze względu na wiek bank może ograniczyć okres kredytowania.
Z rynku finansowego
Santander Bank Polska z zyskiem netto 222,5 mln zł w II kwartale, znacznie powyżej oczekiwań analityków
Zysk netto grupy Santander Bank Polska w drugim kwartale 2021 roku spadł do 222,5 mln zł z 304,9 mln zł rok wcześniej ‒ poinformował Bank w raporcie. Zysk okazał się 113 proc. powyżej oczekiwań analityków, którzy spodziewali się, że wyniesie on 104,4 mln zł.
Nieruchomości
Zdecydowana większość Polaków nie planuje w najbliższym roku kupić nowej nieruchomości
Co piąty Polak planujący zakup nieruchomości chce zmienić miejsce zamieszkania i zamieszkać w lepszym lokalu, a 17% chce kupić nieruchomość w celach inwestycyjnych, aby mieć dodatkowy dochód i zabezpieczenie na emeryturę – wynika z badania Think Forward Initiative przeprowadzonego przez Grupę ING i partnerów projektu.
